Retour
Menu utilisateur
Menu

Division et permis

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 845 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 10 message Corse
Bonjour,

J'ai parcouru le forum qui m'a déjà beaucoup apprit sur mon projet. Je voudrais a présent vous soumettre mon projet.

J'ai hérité d'un terrain de 8000 m² avec mes trois frères. Ce terrain est desservi par une servitude communale qui arrive au début du terrain. Il est entouré de toute part par des terrains déjà bâtis.
Actuellement ce terrain est en indivision. Le terrain à un CU positif. J'aimerais construire sur ce terrain alors que mes frère ne veulent pas mais ne s'opposeront pas à mon projet.
On m'a proposé plusieurs solutions :

- De diviser la partie en 4 et être obligé de faire un permis d'aménager. Le problème est que certains de mes frères ne veulent pas investir dans l'aménagement des parcelles. Quels sont les aménagements obligatoires? Et est ce que je peut déposer un permis d'aménager une fois les parcelle faite que pour mon terrain? quel est le cout?


- De séparer le terrain en 2 parties : 1 partie m'appartenant et l'autre parcelle en indivision (entre mes trois frère). Je pourais alors déposer un simple permis de construire.Lors de la séparation prévoir une route passant devant chaque parcelle pour que lorsque il separeront leur parcelle il pouront eviter le permis d'aménager (car chaque parcelle disposera d'une route).


Pouvez vous me dire si c'est solutions sont vraies et réalisable. Ou avez vous d'autres solutions?
Je n'ai aucune idée de ce que peut couter les aménagement d'un permis d'aménager et a quoi doivent ressemblé les aménagements.


Merci par avance.
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Déjà il est indispensable de prévoir que chaque terrain ait une voie d'accès, au moins sur plan.

Et il faudrait que vos frères soient d'accord avec ce plan.

Il faudrait voir avec la mairie quelle serait la largeur des voies d'accès aux différentes parcelles, afin qu'un permis de construire puisse être délivré pour chacune d'elles dans un futur plus ou moins lointain.
Un architecte aussi pourrait vous renseigner.

Demandez à vos frères s'ils veulent rester en indivision pour le restant du terrain, ou bien s'ils préfèrent déterminer quelle parcelle ils prendraient. Sachant que sortir de l'indivision entraine quelques frais de notaire.
Vous pouvez aussi vous renseigner auprès du notaire (la consultation pour renseignement est gratuite.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Corse
Merci pour votre réponse.

Mes frères sont d'accord pour l'indivision. Mais est ce qu'il es possible de faire se que je décris?
Messages : Env. 10
Dept : Corse
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le mercredi 22 juin 2022 à 16h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur le permis de construire
Tout savoir sur le permis de construire
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
Annuaire des architectes
Annuaire des architectes
TrouverUnArchitecte.com est LE site pour trouver des architectes spécialisés en maisons individuelles près de chez vous.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir