Plus value beton pour fondation

Hello,

Franchement je ne vois rien de choquant...
En effet, le terrassier (à votre charge) a fait des fouilles trop grandes... Donc plus de béton... Faut bien que quelqu'un paye cette "boulette", non?

Le procédé n'est pas bon , il.aurait du vous convoquer et vous seriez venu avec votre terrassier avant le coulage du béton

Comment se fait-il qu'étant en CCMI, le terrassement soit à votre charge ?

Ça avait été mis en travaux réservés (et chiffrés) ?

Si on commence a prendre un CCMI et garder une partie du gros oeuvre a sa charge, ou va le monde .... autant passer par un maitre d'oeuvre.

Je comprends même pas que le cst accepte ce genre de chose.

[quote="mike91100"]Hello,

Franchement je ne vois rien de choquant...
En effet, le terrassier (à votre charge) a fait des fouilles trop grandes... Donc plus de béton... Faut bien que quelqu'un paye cette "boulette", non?[/quote

donc en gros vous dite que c'est a moi de payer

Bonsoir,

en gros oui, à toi ou au terrassier.

et ces fondations trop larges : respectent-elles bien les préconisations de l'étude de sol G12 ? c'est là le plus important.

Si il a fait des fouilles trop grande c'est du au terrain de la roche , mais le cst n'aurai pas du faire une etude des sol

Bonjour
chez moi aussi ,le terrassier qui était dans les travaux réservés a trop creusé; le maçon a mis une rangée de parpaings en plus au vide sanitaire mais le contructeur n'a demandé aucun supplément ;ils se sont arrangés entre eux

Je n'ai pas signé l'avenant et on la recu bien apres qu'il ai coulé que ce passera t'il si je refuse de le signer un coffrage n'aurai pas pu etre envisager et moins couteux

freddo25 a écrit:

mike91100 a écrit:

Hello,

Franchement je ne vois rien de choquant...
En effet, le terrassier (à votre charge) a fait des fouilles trop grandes... Donc plus de béton... Faut bien que quelqu'un paye cette "boulette", non?

donc en gros vous dite que c'est a moi de payer

évidement, on tape souvent sur le dos des cst, mais là, on ne peut pas dire qu'il soit responsable des fondations trop larges. Au pire, comme dit plus haut, se retourner vers le terrassier mais est il indiqué quelque part sur son bon de commande la largeur/profondeur des terrassements à effectuer ? si oui et qu'en effet il n'a pas respecté le contrat, il devra prendre en charge la différence. S'il a bien respecté le contrat ou qu'il n'y a pas de contrat de prestation très précis sur sa prestation, ça sera pour votre pomme.


Je me répète, quelle idée de se réserver le terrassement dans un ccmi .... et pourquoi pas la maçonnerie tant qu'on y est ?!

Le contrat de construction de maison individuelle ne souffre pas de coûts imprévisibles. L'article L231-2 alinéa d) précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif. Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol.

La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N°11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment)

Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. C'est, par exemple, au constructeur de fournir l'eau nécessaire et toute clause allant dans un sens contraire est considérée comme abusive par la recommandation N° 91-03 émise par Commission des clauses abusives (BOCCRF n° 91-17 du 6 septembre 1991)

Ainsi, après la signature d'un contrat de construction, hormis les cas prévus de révision en fonction de l'indice des coûts de construction (BT01), aucun élément ne peut en modifier le prix, même provenant d'un vice de sol, et même si le contrat dit le contraire.

Si après le début de votre construction votre entrepreneur vous a demandé une participation quelconque au titre de fondations spéciales ou sous-sol difficile à creuser, vous pouvez en demander le remboursement.
est ce que quelqu'un pourrai me l'expliquer plus clairement et si je peut jouer la dessus
merci

dargoll a écrit:

freddo25 a écrit:

mike91100 a écrit:

Hello,

Franchement je ne vois rien de choquant...
En effet, le terrassier (à votre charge) a fait des fouilles trop grandes... Donc plus de béton... Faut bien que quelqu'un paye cette "boulette", non?

donc en gros vous dite que c'est a moi de payer

évidement, on tape souvent sur le dos des cst, mais là, on ne peut pas dire qu'il soit responsable des fondations trop larges. Au pire, comme dit plus haut, se retourner vers le terrassier mais est il indiqué quelque part sur son bon de commande la largeur/profondeur des terrassements à effectuer ? si oui et qu'en effet il n'a pas respecté le contrat, il devra prendre en charge la différence. S'il a bien respecté le contrat ou qu'il n'y a pas de contrat de prestation très précis sur sa prestation, ça sera pour votre pomme.


Je me répète, quelle idée de se réserver le terrassement dans un ccmi .... et pourquoi pas la maçonnerie tant qu'on y est ?!

c'est le commercial qui nous la conseiller en nous disant que ca nous couterait moins chere

freddo25 a écrit:

Le contrat de construction de maison individuelle ne souffre pas de coûts imprévisibles. L'article L231-2 alinéa d) précise que le prix convenu est forfaitaire et définitif. Cette définition, entraîne que le maître de l'ouvrage ne saurait supporter une quelconque augmentation du prix en raison notamment d'aléa du à la nature du sol.

La reconnaissance du sol fait partie des règles de l'art et elle permet de respecter toutes les prescription du DTU N°11 (travaux de sondage des sols de fondation) et DTU 12 (travaux de terrassement pour le bâtiment)

Il en va de même pour tous les approvisionnements nécessaires à la réalisation du chantier. C'est, par exemple, au constructeur de fournir l'eau nécessaire et toute clause allant dans un sens contraire est considérée comme abusive par la recommandation N° 91-03 émise par Commission des clauses abusives (BOCCRF n° 91-17 du 6 septembre 1991)

Ainsi, après la signature d'un contrat de construction, hormis les cas prévus de révision en fonction de l'indice des coûts de construction (BT01), aucun élément ne peut en modifier le prix, même provenant d'un vice de sol, et même si le contrat dit le contraire.

Si après le début de votre construction votre entrepreneur vous a demandé une participation quelconque au titre de fondations spéciales ou sous-sol difficile à creuser, vous pouvez en demander le remboursement.
est ce que quelqu'un pourrai me l'expliquer plus clairement et si je peut jouer la dessus
merci

ça serait vrai si le cst avait effectué LUI MEME le terrassement. En effet votre cas semble litigieux, mais je pense que devant un juge, vous n'auriez pas gain de cause car le cst n'est en rien responsable de cet état de fait.

Si a l'inverse, le cst effectue un terrassement puis un coulage et se rend compte qu'il y a un soucis a cause du fait qu'il n'ai pas effectué d'étude de sol. Certe, il n'est pas responsable de la nature de votre sol mais en revanche il est responsable de ne pas avoir effectué d'étude de sol. Donc devrait subir seul le surcout.

Voilà l'idée

Le terrassier est il celui qui,travaille,le constructeur d'habitude ?