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Terrain viabilisé, mais incendie...

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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Bonjour à tous et à toutes,

Je poste enfin mon premier message après vous avoir espionnés depuis un certain temps J'ai même l'impresion de connaître certains membres clés de ce forum !
Je vous ai beaucoup lu pour la simple et bonne raison que je veux essayer d'éviter les redits...

Alors voilà ma (mes) première question. Nous avons acheté un terrain viabilisé (ce qui est stipulé sur le compromis de vente). C'est à dire que les raccordements EDF / Eau / Tel / GDF sont déjà là. Ils sont passés par des gaines sous la terre et resortent à l'endroit de la future construction.

Seulement voilà, il y a déjà eu une construction sur ce terrain avant, mais la maison a brulé (il ne reste que ces raccordements, les assurance ont fait enlevé la ruine et les fondations). Ce qui m'amène à me poser la question suivante : est-ce que lors de l'incendie cette gaine de raccordement à pu souffrir ?

Quelle est la manière de le vérifier ?
Et si ça a effectivement souffert, doit-on faire reprendre l'ensemble du raccordement (20 mètres) ou peut-on faire un raccord légalement ? Car ces deux options ne génèrent pas les mêmes frais je suppose, et je compte bien déduire ces frais lors de l'achat si il y en a !

Merci d'avance
Ludwig
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonsoir,

vous dites que les raccordement sont deja la...

le raccordement ERDF est complet ? compteur est disjoncteurs sont donc dans un coffret extérieur ?
l'urgent est fait, l'impossible est en cours, pour les miracles prévoir un délai
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Bonjour.

Un coffret extérieur est situé à l'entrée du terrain. Les gaines partent de ce compteur (je suppose) et traversent le terrain sous la terre pour resortir 20 mètres plus loin.
Celà dit, je n'ai pas ouvert le coffret, je n'ai donc pas vu les compteur / disjoncteurs qui doivent être dedans...
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour,

a 20m, c'est pas sur du tout.

de quand date le branchement?
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Le branchement avait été fait en 2007 je crois.

Mais je ne comprends pas ce que tu veux dire par "à 20 mètres, c'est pas sur du tout" Huh
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Env. 4000 message Cotes D'armor
En dessous de 30m, il est possible que le compteur ai été mis dans la maison...
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
A d'accord. je demanderai à l'ancien propriétaire ce qu'il en était réellement, car quand je dis 20 mètres, c'est peut-être trente, car je parle à la louche !

Et pour l'histoire du feu ? Si la gaine a été endomagée au bout, vous savez s'il faut reprendre tout le cablage ou si un raccord là ou ça a souffert suffirait ?

Merci d' avance
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Env. 4000 message Cotes D'armor
La gaine n'a pas du bruler dans sa partie enterrée ... le câble est encore dedans ?
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Je vais aller vérifier !
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour,

Il y a peu de chance que ce qui se toruvait dessous ait souffert.
mais cela apporte des questions =
Etat réel des gaines (à mon avis plus abimées par l'enlevement des fondations que par le feux.
Il y a quoi dedans (état du cablage, si rien protégé, il y a de l'eau)

problème d'implantation = quoi sort ou ?
Problème d'état exact ? canalisations étanches, etc.

A+/Lan
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Hello.

Comme le terrain est en pente, la gaine ressort de la terre mais elle "pend" vu que le terrain continue à descendre. Ce qui me laisse bon espoir quand au fait que l'eau ne peut pas pénétrer en remontant.

Je vais aller prendre des photos pour être plus dans le concret !

Merci en tous cas pour vos réponses.

Ludwig
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Bon, je reviens du terrain, j'ai des photos :
Ca n'a pas l'air d'avoir souffert...
Pour vérifier si ça marche, je suis obligé d'attendre que le terrain soit à moi (phase compromis pour l'instant) et de demander à l'eau et à ERDF de ré-activer ? Ou y'a moyen de savoir avant ?

Merci de votre avis !!!

Photo 1

. Une grosse gaine rouge avec deux cables d différentes sections (EDF)
. 3 gaines vertes qui ont l'air d'avoir rien dedans ????
. 1 gaine pvc noire (Eau)




Photo 2 : compteur d'eau ?


Photo 3 : compteur EDF



Photo 4 : Gros plan gaine EDF


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Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour,

pour les deux 1ere photo, je n'ai pas grand chose a dire.

pour la 3eme, c'est un coffret CIBE dos a dos, donc type 2. les compteur et disjoncteur doivent être dans le coffret. la porte qui donne sur le terrain doit s'ouvrir facilement ( un gros tournevis, des clefs, ... )

pour la 4eme, il faudrait voir si il y a des inscriptions lisible sur les câbles ou demander a un électricien pour voir la section. une mesure d’isolement ( au mégohmmètre ) n'est pas superflues...

a prioris, c'est installations sont récupérable.
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Merci Fab Biggrin
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
Bjr,
la meilleure façon de savoir si il y eu des dommages est de verifier et donc de creuser sur la longueur..
votre terrain est viabilisé, certes, c'est à dire tous les branchements en limite de propriété..
Au niveau éléctrique, fab vous a répondu...Biggrin
Pour le reste des réseaux , télécom,eau et gaz pricipalement, si les raccordements sont en PE, ils sont sensibles a la chaleur, bien que les conduites restent enterrées, la fumée propagée a l'intérieur des fourreaux peut occasionner des dégats..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Bloggeur Env. 40 message Rouen (76)
Merci.

Bon j'espère que je n'aurai pas à recreuser car ce qui m'interresse dans ce terrain c'est aussi le fait de profiter qu'une tranchée avec des gaines a déjà été faite !
Au pis aller, j'espère juste repasser les cables dans les gaines, si ça a été déterioré...
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