Québécois en France besoin d'aide s.v.p

Bah y'a des tas de gens qui font ca. Suffit d'avoir du temps et un minimum de connaissances techniques (et humaines parce que seul on peut pas tout faire).

Apres 45 000 euros, va quand meme falloir trouver des banques, parce que ca suffira pas du tout entre terrain et gros oeuvre.

Pour les terrains j'ai vu dans le nord ouest (Bretagne, pays de la Loire) plusieurs terrains à +/- 25 000 € viabilisé ou non. Il me resterait environ 20 000 €. J'aurais aimé emprunter +/- 30000 € (soit un total d'environ 50 000 €) pour le "hors d'eau hors d'air" ainsi que les finitions est ce suffisant ?

Non, c'est sûr.

Alors selon vous combien faudrait-il ?

Tu veux quelle surface ?

entre 90 m² et 125 m²

vu le peu d'importance que tu donnes a la surface (tu la donnes meme pas au depart en demandant un prix ), j'imagine que tu donnes encore moins d'importance aux prestations non ?

Tu comptes la finir en combien de temps la maison ?
Parce que si tu mets ton apport + pret dans le depart terrain+gros oeuvre, il te reste quoi pour finir la maison ? En combien de temps ? Faut pas croire, les materiaux coutent tres tres cher aussi, y'a pas que la main d'oeuvre.
Y'a les taxes aussi, les VRD, les branchements, etc... etc...
bref une bonne etude financiere s'impose pour savoir combien tu peux reellement mettre au depart. Si on t'ecoute, c'est bien moins de 50 000 euros.
Ou alors t'as des revenus actuels qui te permettent de mettre chaque moi pas mal de centaines d'euros dans la maison.

Pour 100 m2, tu peux compter sur :

VRD / maçonnerie : 25.000 €
Charpente : 5.000 €
Couverture : 10.000 €
Menuiserie ext : 10.000 €

Soit 50.000 € pour pouvoir camper au sec.

Le reste dépend de tes ressources physiques et intellectuelles pour : l'isolation, les menuiseries intérieures, les cloisons, l'électricité, la plomberie, le chauffage et les revêtements de sol.

Si tu te sens capable de le faire... c'est jouable.

Qu'est ce qu'un VRD ?
Pour quatre murs de bétons et un toit on doit compter 50 000 € ?
ça me parait énorme, compte tenue qu'à Capitale sur la 6 j'ai vue un reportage sur un couple qui se fesait faire un 140 m² à 160 000 € (fait par un constructeur pro de A à Z et incluent un terrain de 1000 m² dans le midi)

Faut pas croire tout ce qu'ils racontent à la TV
En France, les murs ne montent pas dans la journée ici, par contre nos maisons tiennent un peu plus longtemps dans la durée. Pis on paye 20% de taxes sur tous les matériaux et la main d'oeuvre, ça fait également monter les prix.

Meme si le gros te coutera pas 50 000, il te faudra encore mettre pas mal au bout pour la finir toi meme.

bonjour,

ayant habité un peu au Québec, à Laval, je comprends ton désarroi devant les prix pratiqués ici.
Comme tu as pu le constater, les constructions sont tout autrement, tant en terme de mise en oeuvre que de prix, et la règlementation est de loin beaucoup plus complexe....

Pourquoi alors ne pas acheter une maison à rénover ?

et, surtout, "libérez-nous des libéraux"

As-tu pensé à faire importer une maison ossature bois du Canada? Car tu as certaienement des contacts et une bonne connaissance locale qui rendrait cette opération plus facile que pour des français.
Je pense que le HE/HA pourrait rentrer alors dans ton budget.
Benoît

ou alors tu fait l'inverse

tu realise toi meme le gros oeuvre et tu fait faire le reste. C'est plus rapide et c'est sur le GO, le plus gros poste qu'il y a le plus a economiser.

Faire le GO c'est le plus simple et le plus rentable !

A+