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Permis de construire avec ou sans architecte?

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Photographe Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour, je suis sur le point d'acheter un terrain pour y faire construire une maison de 145m2. Sur ce terrain il existe une maison de 160m2(qui est inhabitable dans l'état), que je souhaite transformer en garage après en avoir démoli une partie.
Pensez vous que j'ai l'obligation de passer par un architecte pour pouvoir déposer mon permis de construire? merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Ta nouvelle maison sera attenante a la maison actuelle, ou pas ?
Si les 2 constructions sont séparées, et font chacune moins de 170 m² de surface de plancher et moins de 170 m² d'emprise au sol, alors c'est bon, tu devrais pouvoir te passer d'un archi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Tlse (31)
Bonjour,
Tu peux te passer d'un architecte sous certaines conditions, mais la question est pourquoi veux-tu te passer de conseils éclairés d'un professionnel ? Es-tu sûr que la maison est inhabitable ? Peut-être qu'un professionnel saura optimiser ton achat ?
Prends les pages jaunes, il y a de bons architectes dans le 31320 ! Et non, un archi n'est pas un incompétent qui coûte cher et qui sert à rien... Tu peux demander seulement une mission de conseil/faisabilité puis te faire ton permis et tes travaux tout seul. Ou lui confier plus s'il t'inspire confiance.
N'hésites pas à me contacter en MP si tu veux des infos sur des architectes dans le coin, j'ai eu l'occasion de travailler avec plusieurs d'entre eux, je pourrais te conseiller.
Cordialement
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 2000 message Toulouse (31)
Bonjour et merci de vos réponses.

Le point est fait mon projet peut en théorie se passer d'un archi mais l'ITE plombe ma surface projetée. Je dépasse de très peu les 170m2 pour une SHAB de 143m2 (cherchez l'erreur)...

Je ne cherche pas a me passer des conseils d'un pro, j'ai étudier ce projet depuis 2 ans ai dessiné ma maison avec l'aide de l'archi du CAUE, et ai rencontré deux pros.

Pour des raisons perso je ne souhaite pas délégué la MO, les devis sont deja tous negocié, donc seule la mission de PC peut etre déléguée.

Mon père MO depuis 35 ans a travaillé avec plus d'une centaine d'archi de Montpellier a Toulouse, donc j'ai déjà un bon carnet d'adresse.

Mon experience recente avec un archi est assez décevante nous n'avons pas réussi a nous entendre...

Merci

COX
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le jeudi 21 octobre 2021 à 10h43
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