Nouveau permis de construire sur terrain avec bâti existant

Bonjour.
Par avance, je m’excuse je n’y connais rien et j’ai pas mal d’interrogations. Je ne sais même pas vers quels professionnels me tourner pour avoir des réponses. Je compte donc sur vous

J’ai acheté une maison sur un terrain de 5000m2, qui se tient sur 2 parcelles. Sur une des parcelles il y a ma maison et un peu de terrain, et sur l’autre, il y a un hangar avec armature métal de 300m2, qui avait été construit avec un permis de construire évidemment.

Questions:
1) si je souhaite vendre cette 2ème par elle avec le hangar, est ce que l’acheteur doit refaire une nouvelle demande de permis de construire si elle utilise les bases du hangar pour construire sa maison?
2) apparemment dans ma commune, il n’y a plus trop d’autorisation de permis de construire. Est ce que si on part d’un terrain qui a un bâtiment déjà construit, l’autorisation d’un nouveau permis est possible?
3) si je ne vends pas mais que je démonte ce hangar métal (en gardant éventuellement les fondations), est ce que je garde la possibilité d’un terrain constructible pour plus tard si je veux vendre?
4) a qui poser toutes ces questions si vous ne pouvez pas y répondre?

Merci bcp