Avis plu et construction garage

L actuel propriétaire peut faire une demande comme si c était pour lui peut être, vous serez fixe.

Alors la mairie nous a répondu :
En application du règlement du PLU actuellement en vigueur :
· Le garage ne peut pas être implanté dans la première bande de 40 m, car le coefficient d'emprise au sol autorisé est déjà consommé par la construction de la maison.
· Le garage peut être implanté au-delà.
· Les conditions de hauteurs en limite séparative sont les suivantes : < 2,60 m
Cumulativement avec ces règles, dans tous les cas, vous devez conserver au minimum 60 % d'espace vert de pleine terre (article UG 13 du PLU) sur la parcelle (soit environ 315 m² dans votre cas). Le garage ne doit pas entrainer un dépassement de ce seuil.

Si votre projet doit voir le jour, 2 possibilités :
· L'implanter au-delà de la bande de 40 m,
· L'implanter autrement en justifiant une demande « d'adaptation mineure » de la règle,

Au vu de la dernière phrase nous allons tenté une demande en m'implantant dans les 40 m collé à la maison... en effet on aura beaucoup plus d espace vert et cela sera beaucoup mieux intégré à notre terrain.... voir si ça passe ...