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Plus-value fondations

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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Bonjour,

Ma maison en est au stade des fondations et je viens d'être informé par mon constructeur que 26m3 de béton avaient été utilisés au lieu des 13m3 prévus dans le contrat, et précisé dans la notice descriptive.
Explication avancée: terrain trop argileux ayant nécessité des fondations plus larges et plus profondes ! Je n'ai été informé ni après le terrassement, ni lors du coulage des fondations, j'ai donc été mis devant le fait accompli avec à la clé une plus-value de 2700€ pour 13m3 soit plus de 200€ le m3. Les fondations ont été coulées après plusieurs jours de fortes pluies, il pleuvait toujours lorsqu'ils ont coulé et je me demande si cela n'a pas eu une incidence...

J'ai d'ores et déjà demandé les justificatifs du volume utilisé + prix mais je ne suis vraiment pas décidé à payer !

Suis-je dans mes droits si je refuse de payer ?

Merci pour votre aide

Nicolas
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonjour,

Pas d'étude de sol avant le début des travaux ???.

Etes-vous en CCMI ???
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Non pas d'étude de sol, je suis bien CCMI oui.
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Zyvanico a écrit:Non pas d'étude de sol, je suis bien CCMI oui.
D'après ce que j'ai déjà pû lire sur ce forum, c'est qu'en étant en CCMI, tous ces coûts supplémentaires sont à la charge du cst. Cétait aussi sa responsabilité de faire une étude de sol afin de palier à ce genre de surprises telles que les fondations.
Achat terrain: 10/12/2010
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Merci Hugo. Cela confirme ce que je pensais ! Je suis entrain de relire la documentation que le constructeur m'a remis, et j'ai trouvé une notice d'information de l'Union des Maisons Françaises qui précise clairement que le prix convenu comprend les travaux d'adaptation au sol ! Mon constructeur, qui a pourtant une excellente renommée, essaye donc de me gruger !!!
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu ne payes pas car tu n'as pas signé d'avenant pour cela
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Bonjour,

Et comment ont-ils fait pour adapter les fondations ? D'après quelle étude ? A la bonne franquette, c'est à dire le bon vieux coup de godet épicétou ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Super bloggeur Env. 700 message Nord
Et tu as la preuve que c'est réellement coulé ?
Récit: http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=5546
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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Effectivement, je ne sais pas comment ils ont défini la nouvelle largeur/profondeur des fondations ... Mais d'un autre coté le terrain ne me semble pas si mauvais que ça, même si je ne suis pas un expert.
J'ai demandé les BL attestant de la livraison de la totalité du béton.
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Messages : Env. 30
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Zyvanico a écrit:Effectivement, je ne sais pas comment ils ont défini la nouvelle largeur/profondeur des fondations ... Mais d'un autre coté le terrain ne me semble pas si mauvais que ça, même si je ne suis pas un expert.
J'ai demandé les BL attestant de la livraison de la totalité du béton.



le terrain ne me semble pas si mauvais que ça, même si je ne suis pas un expert.
C'est contradictoire comme réflexion.
Et ce qui se trouve à 1-2-3 m de profondeur ? Comment sais tu si c'est bon ou pas ? Et la portance ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Il n'y a pas eu d'étude de sol donc on ne sait pas ce qui se trouve en profondeur effectivement. Une étude de sol est-elle obligatoire ? J'en suis à ma seconde construction avec 2 constructeurs différents et aucun n'a étudié la composition du sol ... Crying
Que me conseillez-vous ?
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Messages : Env. 30
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Env. 200 message Cinqueux (60)
Simplement de se mettre sa plus value.. (dans un dossier d'archive , par contre evitez de demander des avenants par la suite parce qu'il va se refaire là dessus

prix ferme et definitif! c'est pourtant simple a comprendre même^pour le plus bêtes des maçons
Adherent AAMOI n°2773
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Messages : Env. 200
De : Cinqueux (60)
Ancienneté : + de 16 ans
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Env. 30 message Wintzfelden (68)
Bonjour à tous.
Après de longues discussions avec le constructeur, et dans le but de ne pas dégrader nos relations et ne pas risquer qu'il ne se "rattrape" ailleurs, je vais finalement payer 50%.
Merci pour votre aide et vos conseils
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Messages : Env. 30
De : Wintzfelden (68)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonsoir,
désolé mais le constructeur a trouvé une bonne poire.
Au contraire, le mois prochain il va arriver avec une pluevalue surface placo. Laugh Bon courage, hein !! (Pas la peine de demande de l'aide du coup, le mois prochain ;) )
Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
+1
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
C'est ce qui s'appelle se faire plumer en toute beauté.
C'est le rêve pour un constructeur... (au fait, c'est quoi son nom : ça évitera que d'autres se fassent rouler).

Sur ce forum, entre ceux qui signent des contrats ou chèque non renseignés ("le commercial le remplira plus tard), ceux qui font affaire avec un constructeur blacklisté et fortement déconseillé, ceux qui paient une plus value illégale malgré les multiples recommandations... je n'ai jamais compris comment on pouvait s'engager dans le plus gros investissement de la vie avec autant de légèreté.
Surtout que de nos jours, l'information sur les pratiques, réglementations, constructeurs... est facilement accessible et gratuite, grâce au net.
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 18 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)
Et un pigeon de plus, UN !
Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg
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Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
bertrandm31 a écrit:C'est ce qui s'appelle se faire plumer en toute beauté.
C'est le rêve pour un constructeur... (au fait, c'est quoi son nom : ça évitera que d'autres se fassent rouler).

Sur ce forum, entre ceux qui signent des contrats ou chèque non renseignés ("le commercial le remplira plus tard), ceux qui font affaire avec un constructeur blacklisté et fortement déconseillé, ceux qui paient une plus value illégale malgré les multiples recommandations... je n'ai jamais compris comment on pouvait s'engager dans le plus gros investissement de la vie avec autant de légèreté.
Surtout que de nos jours, l'information sur les pratiques, réglementations, constructeurs... est facilement accessible et gratuite, grâce au net.
C'est malheureusement avec des tels clients que ces entreprises peuvent survir et continuer à arn**quer.
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Env. 200 message Cinqueux (60)
C'était bien la peine de signer un contrat pour se torcher avec ensuite Biggrin

mon père dit souvent qu'il y a un pigeon qui se lève tout les matin, pour le coup c'était toi.
Adherent AAMOI n°2773
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Membre utile Env. 7000 message Drome
N'en rajoutez pas, j'imagine qu'il n'est pas fier de lui et pas heureux de s'être fait avoir ...
Il faut simplement espérer que cela lui servira pour la prochaine fois et que les personnes qui liront cela soient un peu plus informées donc armées pour faire face à leur constructeur.

Que celui qui n'a jamais fait d'erreur ou cédé face à la pression lui jette la première pierre

(Ceci dit moi aussi j'ai adoré ++++ le coup du CCMI pas rempli, signé, que le commercial a complété comme bon lui semblait... c'est assez énorme dans le genre)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ben que l'on se fasse avoir du premier coup, ça peut se comprendre : pression du vendeur, méconnaissance du sujet etc... c'est la vie.
Mais le scénario :
1/ On me demande de l'argent pour une plus-value : j'ai des doutes
2/ Du coup, je me renseigne sur le forum
3/ Tout le monde me dit que c'est illégal et que je ne dois rien payer
4/ je décide quand même de payer en sachant que c'est illégal et que du coup je vais me faire plumer malgré les avis unanimes
=> là, faut quand même le faire exprès (et à quoi bon poser la question sur un forum si c'est pour ne pas tenir compte des avis unanimes ?).

Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 7000 message Drome
C'est pas faux Wink
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Photographe Env. 800 message Toulouse - Montpellier (31)
Je n'y crois pas, c'est un fake ce message ?!
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Non
Crying
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
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Env. 500 message Haut Rhin
Bonsoir,

Vous construisez avec ?
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En cache depuis le dimanche 14 septembre 2025 à 05h11
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