Maison THPE consommation de 227.6 kW/m²/an !!!

Divisez par 2.58, c'est le "malus" appliqué à l'éléctrique.
ça vous donnera une idée de votre consommation "réelle" mais rien ne s'en rapprochera plus que vos propres factures.
Les 2.58 sont appliqués pour tenir compte de la production éléctrique réelle rendue nécessaire pour vous acheminer votre consommation éléctrique à vous.

Bonjour

Le THPE a un titre ronflant pour une réalité autre. Ce que j'avais retenu d'une recherche perso, THPE ce situe à mi-chemin entre le BBC et RT2005.

Tcho

Antoine

Bonjour,

Franchement, arrêtez de regarder ces lettres de mrd


Regardez plutôt la conso totale /12 et franchement c'est pas énorme.

Pour info une maison des années 80 toute elec a un fonctionnement d'environ 1500€ annuel voir plus.

Donc conso correcte malgré une lettre qui *BIP*

++

Je sais qu'il faut distinguer les indices de la consommation. Mais je pense plutôt "valeur" de la maison.
Exemple, d'un acheteur lambda, si je dois acheter une maison, l'une à un indice B l'autre D, je ne réfléchie pas longtemps....

Quelqu'un pourrait me donner les plages de valeurs des normes: "BBC<50, RT2005..., THPE..." car j'ai l'impression que la maison n'est pas dans les limites pour être THPE....

lokk a écrit:

Exemple, d'un acheteur lambda, si je dois acheter une maison, l'une à un indice B l'autre D, je ne réfléchie pas longtemps....

Et pourtant, tu ne devrais pas............. tu en as l'exemple sous les yeux, ta propre expérience.

Dans mon lotissement un des habitants a fait une maison pour la loc. Elle est en brique thermo TH+ avec 10cm de LDV et briquettes. Sol en tms60, (un peu juste j'avoue), 40cm d'insufflé dans les combles perdues.
Plutôt une maison bien isolée. Et pourtant elle est en D............. je te raconte pas sa surprise. Et tout ça parce que son système de chauffage est électrique, (radiateurs rayonnants).

Fumisterie, que veut dire cette lettre sérieux ??
C'est de la pipe, franchement arrêtez de regarder ces lettres qui ne veulent rien dire et regardez les conso !!!!!
Tu peux avoir du D qui ne consomme quasi que dalle en électricité.

Bref, ils commencent à nous faire *BIP* avec ces lettres à la mumpfff !!!!!!

++

Tu veux dire biiiippp ou bippp?

Bonsoir,


Il faut arrêter , les râleurs du DPE;.


Le mode d'emploi est simple : la lettre, c'est pas le prix en Neuros du chauffage, c'est l'énergie primaire consommée.


En chauffage électrique pur et dur , 1 kWh consommé EN FINAL, c'est 2.58 kWh d'énergie primaire brûlée dans les centrales.


La règle s'applique strictement pour la RT 2012, 50 kWh /m2 /an d'énergie primaire Maximum, donc en électrique direct, moins de 20 kWh énergie finale / m2 /an, chauffage et ECS, Quasiment impossible sauf maison quasiment passive.


Il faut simplement le savoir et en tant qu'acheteur, savoir faire la différence...Un D en tout électrique, c'est une perf honorable.

mgarrig a écrit:

Il faut simplement le savoir et en tant qu'acheteur, savoir faire la différence...Un D en tout électrique, c'est une perf honorable.

Je suis tout à fait d'accord............. et c'est bien pour ça que tout ceci est flou et que ce système de "note" est une aberration.

Pour 99% des gens un D veut dire maison énergivore et mal isolée, ce qui n'est pas forcement le cas.

Pour Patito je voulais dire Bbbiiiippp bien-sûr, je pensais pourtant que c'était clair

++

Bonjour, je me joins a vous car je viens d'avoir mon dpe, il est a 231,3 pour une thpe, neuve construite en 2012, on me dit que jedois payer 524,12 pour chauffage en frais annuels alors que je viens d'avoir ma facture pour 2 mois et demi qui est de 520 euros, merci de m'eclairer,je ne comprends pas pourquoi ce resultat si on doit etre en thpe?? MERCI

Tu es sur de ne pas avoir trop abusé sur le chauffage ?

Difficile de t'éclairer, avec si peu d'informations, on ne sait même pas quelle est l'énergie utilisée !
Au vu des informations que tu donnes, ça ne me parait pas cohérent, tu as dû mal lire le DPE.

Apres avoir bataillé avec notre MO voici l’explication: Le THPE ne s'applique pas sur le bilan énergétique entier de la maison, mais que sur certains indices (étanchéité à l'air et je ne me rappel plus l'autre). Donc si ces deux indices sont bon, la maison est THPE, et même si imaginons le reste des indices est complètement mauvais, comme la production d'eau chaude etc... ça ne change rien...

mgarrig a écrit:

Il faut arrêter , les râleurs du DPE;.

Le THPE et le DPE sont une vaste supercherie, nous avions choisi notre constructeur pour ça mais nous sommes fortement déçu... On nous avait annoncé environ 600€/an de chauffage, nous serons au moins au double... Nous nous demandons si nous n'allons pas entamer un recours en justice.

Comme quoi

je suis en BBC efinergie, (RT2005/BBC), dans ma pré-étude je suis à 45kwh sachant que je suis dans une région <50. Et pourtant la consommation globale, (tout compris), de ma consommation électrique a été estimée à un peu plus de 1700€/an. Je suis en système de chauffage par PAC avec BEC couplé à la PAC.
Comme quoi arrêtez de regarder ces lettres qui ne veulent rien dire du tout. Alors pour ma part c'est une estimation, mais qui peut paraître étonnante alors que je suis en catégorie A.

++

Oui je te confirme que cela parait étonnant ...
Je le répète sur plusieurs posts mais en bbc y a un technicien qui passe pour tester l'étanchéité à l'air et en profite pour regarder avec la caméra thermique pour les fuites, cela permet de voir aussi la mise en oeuvre de l' isolant . Je ne comprend pas qu on ne fasse pas cela lorsque l' on pense chauffer trop c'est la premiere chose a verifier ... Je comprend que avec un constructeur on ne veuille rien dépenser etc mais perso je suis passer avec les artisans directs , certaines choses ont ete mal faites je m'en suis aperçu parfois longtemps après et plutot que faire des procès coûteux et de relancer 30 fois les artisans j 'ai résolu les choses moi meme ou avec d autres artisans c'est pas normal mais au final cela ne revient pas si cher et cela va beaucoup plus vite et pour le mental c'est beaucoup mieux.

Bon courage pour le procès, car il faut savoir que tous les calculs étant conventionnels, ils ne peuvent juridiquement être comparés à la consommation réelle. Pour gagner un procès, il faudrait montrer que l'étude thermique ne correspond pas à la maison réelle livrée.

N'oubliez pas que les tarifs indiqués dans le DPE sont fixés par décret, et vu que l'énergie augmente ils ne sont pas en phase avec les prix de l'énergie aujourd'hui.

On l'a déjà dit, un écart du simple au double n'est pas étonnant même avec un calcul bien fait rien d'incohérent. Ce qu'il faut retenir, c'est que si vous n'aviez pas fait THPE, vous auriez consommé encore plus. Le label est juste là pour attester d'un "mieux", et non d'une consommation finale, qui va beaucoup dépendre de la météo, de votre comportement, etc etc.

nico73 a écrit:

Bon courage pour le procès, car il faut savoir que tous les calculs étant conventionnels, ils ne peuvent juridiquement être comparés à la consommation réelle. Pour gagner un procès, il faudrait montrer que l'étude thermique ne correspond pas à la maison réelle livrée.

J'ai pourtant lù sur un magazine UFC Que Choisir, que plusieurs procédures avaient abouties car les estimations annoncées était de moitié inférieure à la consommation réelle...Apres les détails n'étaient pas mentionnés. Et il clair que ce serait la dernière solution envisagée.


Ce que nous reprochons à notre constructeur c'est qu'avant de signer, il nous a fait visiter le même modèle que notre maison qui était en Classe C en nous laissant croire que nous aurions la même chose. Puis par la suite, quand l'étude est tombée, que ce n'était pas grave, car ils referaient un test d’étanchéité à l'air pour l’intégrer dans une nouvelle étude et que par conséquent notre indice DPE serait meilleur... A l'heure actuelle, le test n'à pas été réalisé (et ne le sera surement pas), et le constructeur refuse de commander une nouvelle étude...

Je ne suis pas sûr qu'il puisse faire une nouvelle étude, car le DPE neuf n'est pas le même que le DPE existant, donc de toute façon ça ne sera pas du tout comparable. D'ailleurs le DPE existant ne prends pas en compte l'étanchéité, et on n'est plus sur du neuf maintenant.

Pour ce qui est des procès sur un DPE, c'est quand le DPE était mal fait, en réno : le gars faisait ça par téléphone, se trompait dans les dimensions de la maison, ne mettait pas les bonnes épaisseurs ... Dans le neuf, le DPE est basée sur l'étude réglementaire RT2005, donc il ne peut pas trop se tromper là dessus. La faute peut être au bureau d'étude, mais lui fait l'étude en fonction de ce qu'on lui dit, donc la faute peut être au constructeur qui lui a pas passé les bonnes infos ... Mais peut être aussi tout simplement qu'il n'y a aucune faute de calcul, comme je le disait, même si le calcul est bon réglementairement on peut avoir le double en consommation réelle !

Faut aussi arrêter de dire que ces lettres ne servent à rien.

Dans l'ancien elles permettent quand même savoir où l'on va (si le bien est isolé ou non), dans le neuf ou quasi neuf on a quand même la quasi certitude de connaitre les matériaux.

Après tout dépend surtout de la mise en oeuvre et également des conso d'énergie faites par l'habitant.

CONSTRUI90 a écrit:

Faut aussi arrêter de dire que ces lettres ne servent à rien.

Dans l'ancien elles permettent quand même savoir où l'on va (si le bien est isolé ou non), dans le neuf ou quasi neuf on a quand même la quasi certitude de connaitre les matériaux.

Oui, puis au delà de ça, c'est également un indicateur pour l'achat/vente pour une personne lambda. (90%)
=> J'ai le choix entre une maison en B et est une en D, laquelle je choisie?

Celle qui te plait?

patito a écrit:

Celle qui te plait?

Non non, celle qui plait à madame

CONSTRUI90 a écrit:

Faut aussi arrêter de dire que ces lettres ne servent à rien.

Dans l'ancien elles permettent quand même savoir où l'on va (si le bien est isolé ou non), dans le neuf ou quasi neuf on a quand même la quasi certitude de connaitre les matériaux.

Après tout dépend surtout de la mise en oeuvre et également des conso d'énergie faites par l'habitant.

Il ne faut pas faire une fixation non plus, car les DPE sont parfois complètement erronées.
Chez moi le diagnostiqueur n'a pu accéder aux combles, et n'a donc pas pris en compte leur isolation, de plus il n'a pas pris en compte une façade adossée à la colline, les quatre murs périphériques on été traités de la même manière(épaisseurs, matériaux, etc) alors que ce n'est pas le cas.

Lokk,

Voici un calcul simplifié pour avoir une idée de la consommation de chauffage.

Surface habitable: 100m2
Hauteur sous plafond: 2,5m

Volume à chauffer:
V=Shab*h
V=100*2,5
V=250m3

G pour un logement RT2005: 0,6

Degrés-jours unifiés (DJU) pour département 90: 4000

Donc grosso modo besoin de chauffage pour une année

Bch=G*V*DJU*24/1000
Bch=0,6*250*4000*24/1000
Bch=14400kWh(ef)/an

Label THPE (Très Haute Performance Énergétique), la consommation d'énergie est inférieure à au moins 20% par rapport à la consommation de référence de la RT 2005.
Bch THPE=0,8*Bch
Bch THPE=0,8*14400
Bch THPE=0,8*14400
Bch THPE=11520kWh(ef)/an

Dans ta région, tu payes 10,55 EUR pour 100kWh(ef)
Donc pour ton Bch THPE tu payeras 1215 EUR

Comme vous êtes en tout électrique, il faut multiplier le Bch THPE et la consommation ECS par 2,58 pour trouver la Consommation EP.
Cep=(15520+3037)*2,58
Cep=47877kWh(ep)/an

Consommation conventionnelle: 478,77kWh(ep)/m2an ==> Lettre G

Pour la même consommation mais tout en gaz tu as un Cep de: (15520+3037)*1=18557kWh(ep)/an ==> Lettre D (prix du gaz pour 100kWh 5,82 EUR ce qui donne une facture de 1080 EUR pour 18557kWh(ef)/an)
Pour la même consommation mais tout en PAC avec un COP de 3 tu as un Cep de ((15520+3037)/3)*2,58 =15959kWh(ep)/an ==> Lettre D (prix de l'électricité pour 100kWh 10,55 EUR ce qui donne une facture de 653 EUR pour 18557kWh(ef)/an (6186kWh(ef)/an d'électricité pour 12371kWh(ef)/an de l’environnement de la PAC (air, eau, sol, ...))

Comme tu peux le constater, avec le gaz ou PAC, ton DPE est toujours le même (lettre D) mais ta facture a baissée de 40% (la consommation elle, n'a pas bougée).