Maisons DELMAS (Val De Marne)

Désolé, j'ai été un peu longue sur ce coup là!

A ta décharge, because déformation professionnelle, je n'ai confiance en personne!

? désolé mais j'ai pas compris , jsuis fatigué je crois

Je parlais de confiance et de constructeur!!

oui je suis d'accord avec toi , mais j'en avais marre de faire des aller et retour et galérer pour les enfants ...
donc j'ai signé après une bonne négociation...
en plus je venais d'apprendre que mon terrain était vendu .

par contre je me pose des questions quand à la validité du contrat ...
a+

[quote=" par contre je me pose des questions quand à la validité du contrat ... [/quote]

Tu developpes ? , tu m'interesse là

hé bien j'ai signé le contrat de construction et paraphé la notice descriptive ...
par contre pas d'envoi en recommandé, pas de signature du constructeur et pas de plan de facade et intérieur de la maison
ca fait beaucoup non?

Greg, pour la signature ça ne me parait pas anormal, ce ne sont pas les commerciaux qui les signent mais le patron!
pour l'envoi en recommandé, il te parviendra dès que le patron aura signé, ce qui est embêtant ce sont les plans!

de mémoire, c'est lors de ton rdv avec mr Delmas qu'il va signer,
ensuite il mettra en route l'etablissement des plans selon les informations et spécification que tu lui aura demandé puis nouveau rdv pour valider les plans et ensuite dépôt du permis, c'est très rapide tu verras.

En ce qui concerne l'envoi en recommandé toujours pas reçu pour ma part enfin ça date que d'octobre dernier

Super, pour le délai de rétractation!
J'espère qu'ils sont rapides pour les plans, sinon bonjour l'indice BT01

Méfie toi tout de même, l'Ecureuil nous a fait le même coup et quand on a reçu le contrat et la notice "dactylographiée", des prestations avaient disparues ... et pas des moindres (descente de garage + dallage du sous sol disparu => terre apparente ) On en a récupéré après les avoir menacés d'aller en justice mais il en manque une belle ....

Si tu veux en rediscuter n'hésite pas à m'appeler

merci très sympa ...

donc si je comprend bien , je ne vais pas me prendre la tete , le jour ou je verrai mr delmas , (donc les plans seront ok) , je demanderai de resigner le contrat à la date du jour de rendez vous ...
comme ca le bt01 part à la date exact de l'accord entre le constructeur et moi meme ...
je ne pense pas qu'il refusera .
concernant la notice descriptive modifiée j'ai une copie donc je vérifirai par 3 fois avant de confirmer.

bt 01 evalué a + de 4000 € avec ça j'suis pas dans la m...
pas la faute à Delmas mais au lotisseur, l'exceptionnel et incompaparable
Nex......... ty, à recommander

et encore j'ai la chance d'avoir le terrain , la seule condition suspensive sera l'obtention du permis de construire ...
et le financement , car je dois récupérer les fonds de la vente de mon terrain ...

Tu crois franchement que tu resigneras à la date du jour, ça m'étonnerait beaucoup
The quiet man, comment ça c'est passé pour toi ?

non, j'entends pas resigner, tout de maniere le modèle de la maison à augmenté de bien plus de 4000e

le seul regret, (et oui il y en a déjà un), c'est d'avoir suivi le timing imposé par le lotisseur.

greg94 a écrit:

et encore j'ai la chance d'avoir le terrain , la seule condition suspensive sera l'obtention du permis de construire ...
et le financement , car je dois récupérer les fonds de la vente de mon terrain ...

et finalement ou tu la poses ta "Delmas" ?

[quote="the quiet man"]de mémoire, c'est lors de ton rdv avec mr Delmas qu'il va signer,
ensuite il mettra en route l'etablissement des plans selon les informations et spécification que tu lui aura demandé puis nouveau rdv pour valider les plans et ensuite dépôt du permis, c'est très rapide tu verras.


Nous sommes dans le même cas que toi greg, nous il faut qu'on réussisse à faire passer le géometre avant de voir mr delmas, pour le financement l'organisme de pret veut les plans (que nous n'avons pas non plus)

Quiet man, nous avons signé le 26 mai avec le commercial, de quelle date partira le ccmi, du 26 mai ou du jour de la signature avec mr delmas ?

popolp l'union fait la force ...
si tu veux on prend contact en mp
car je trouverai ca logique que le ccmi parte à la date de signature de mr delmas... sinon c'est trop facile il prend tout son temps.

à 2 on aura plus de poids, qu'en penses tu?

the quiet man a écrit:

greg94 a écrit:

et encore j'ai la chance d'avoir le terrain , la seule condition suspensive sera l'obtention du permis de construire ...
et le financement , car je dois récupérer les fonds de la vente de mon terrain ...

et finalement ou tu la poses ta "Delmas" ?

je la pose à noiseau
j'avais acheté une grande parcelle que j'ai divisé

ah ok, donc c'est pour toi la fête du village le week end prochain
y sont vraiment sympa à noiseau.

the quiet man, ta date a t'elle été changée lors de la signature avec Mr Delmas ?

Bonsoire babounette, heureuse Seine & Marnaise

de mémoire, il semble que non et d'après le calendrier je pense que non.

C'est bien ce qu'il me semblait!
Greg, prépare tes pancartes!
Tous à mareuil ce week-end, on en profiteras pour mettre un coup de pied au C... à mon CT pour qu'il se bouge!

bonjour, il est clair que je ressignerai le contrat ,
en principe j'arrive toujours à mes fins , on verra bien ...
en plus j'ai pas encore donné de sous ...
j'entend partout que le contrat doit etre envoyé en AR , non?
bonne soirée

Pour que le contrat soit valable il faut effectivement le recevoir en RAR, tu as 7 jours pour le dénoncer et donc aller voir ailleurs
De plus le contrat CCMI doit être accompagné de la notice et des plans ainsi que la garantie NOMINATIVE de remboursement des acomptes.

Tu sais il serait bon que tu ailles lire cela sur le site de l'AAMOI

A bientôt pour les plans

Oui, il devra te l'envoyer en AR!
ôte moi d'un doute, The Quiet man a pas dit qu'il ne l'avait pas encore reçu! je crois qu'il a signé en octobre!

Si il passe par là, ce serait bien qu'il en parle!

Bonsoir Babounette, bonsoir à tous,

je passais par là , j'suis jamais loin

je confirme qu'effectivement il ne me l'a pas envoyé en recommandé,
par contre j'ai RDV avec lui, je vais lui demandé de quelle façon il entend me "valider" le CCMI,
je vous dirai ça.

A+

Une petite précision, le contrat dit ;
le présent contrat sera adressé par lettre recommandé avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la determination de la date de remise ou de receptionça laisse une alternative à la lettre recommandée.

j'envoi un recommandé demain pour annulation ccmi
car vente de terrain annulé (et uniquement pour cette raison)
a+

Tu nous abandonnes

moi j'aimerais bien que le commercial me téléphonne et me donne les coordonnées de son géomêtre , vous connaissez pas un géomêtre pas trop cher dans l'Oise ?

t'inquiète pas tu vas vite retrouver un acheteur, tu resigneras avec Delmas ?

pas trop et cher et pas débordé surtout parce que dans l'Oise ils sont débordés de boulot !

the quiet man a écrit:

Une petite précision, le contrat dit ;
le présent contrat sera adressé par lettre recommandé avec accusé de réception ou par tout autre moyen présentant des garanties équivalentes pour la determination de la date de remise ou de receptionça laisse une alternative à la lettre recommandée.

De toute façon ce n'est pas légal
T'a-t-il fait signer une décharge concernant le fait que tu le déchargeais cette obligation ??

greg94, tu n'as pas besoin d'envoyer de recommandé pour ton contrat car celui ci n'est même pas valable.

tu peux simplement passé un coup de fil. j'espère que tu n'as rien versé à Maisons Delmas car des fois cela peut être galère de récupérer ses sous même s'ils n'avaient pas à te prendre de chèque.

concernant ton terrain, ne t'inquiètes pas trop car des terrain de cette superficie avec cette longueur de façade ça ne courre pas les rues à Noiseau

Je suis navrée pour toi, Greg
Mais ce n'est que partie remise, je ne m'inquiète pas pour toi, tu es assez débrouillard pour trouver encore mieux!
Bon courage

vous etes vraiment toutes et tous adorables...

greg94 effectivement ton contrat avec Delams n'est juridiquement plus valable puisqu'il n'y a plus d'endroit ou poser la maison et que le prochain terrain que tu trouveras (je n'en doute pas) aura des caractéristiques (taille) et un cahier des charges différents.

Je serais assez de l'avis de stephplr77 : au lieu d'envoyer un recommandé tu les appelles et leur dit que tu vas passer pour qu'ils te signent une annulation de contrat (et et rende ton chèque s'ils t'en ont pris un). Celà peut aussi être un test de leur bonne volonté pour plus tard quand tu refera ton projet avec un autre terrain (celà peut d'ailleurs être un argument à leur avancer s'ils semblent mal accepter ton retrait du projet initial).

Bon courage.

doremifa, le terrain de greg est toujours là, son souci est qu'il a une partie de ce terrain qui était divisée et vendue et les acheteurs se sont rétractés.

où il est peinard c'est que le contrat signé avec delmas c'est du grand n'importe quoi (au regard de la loi) et il n'est pas obligé donc de l'annuler en recommandé

+ 1, steph

babounette, tu es avec tout le monde toi ? c'est pour cela que tu coures autant ?

Bonjour,

en vous lisant, je suis un peu perdu.
Dans quelques jours je vais voir a nouveau le commercial de chez Delmas pour signer le CCMI.
Mais alors, d'apres ce que je lis, cela ne va pas?
Je vais signer ce contrat alors que je n'ai pas encore de plan, pas fait l'etude de sol etc...

Est ce normal?

De plus, il semblerait que la nouvelle norme RT2005 soit entree en vigueur.
Le commercial me dit qu'il fait un effort sur le prix et qu'il ne me repercute pas en totalite le surcout.

Mais avec le fameux BT01, ne va-t-il pas 'recuperer' la difference?

il y a de fortes chances
je pense que tu devrais signer ton CCMI lorsque tes plans seront établis et non pas avant

Ne pas oublier que c'est un CCMI avec fournitures de plans!!!!!

moi aussi j'ai signé chez Delmas sans les plans définitifs ni la notice descriptive finale. Enfin il n'y avait que ma signature sur le contrat. J'ai aussi payé un acompte. Quand j'ai parlé du BT01 notre commercial nous a dit que Mr Delmas n'était pas du genre à en profiter sur le dos du client (si j'ai bien compris ) Pour la norme RT2005 le commercial l'a mentionné à la fin de la notice mais la description était à la norme RT2000. Maintenant j'attends pour les plans définitifs et la "vraie" notice descriptive.