étude de sol indispensable ?

Vous avez une garantie administrative que la présence d'argile est nulle?
Si je prends l'exemple de mon jardin (600 m²) j'ai une terre quasiment sableuse à peu près partout sauf si on met un coup de pioche à un endroit précis, sur environ 20 m², j'ai une magnifique veine d'argiles grises.
C'est pour illustrer la nécessité d'une étude de sol non pas sur votre terrain mais à l'emplacement précis de la maison.

A vous de voir.

Il y a beaucoup d'autres raison pour qu'il y ait des difficultés de fondations que la présence d'argile ou d'inondations !

Une étude de sol, ça représente quoi pour pérenniser votre investissement ? en 0,5 % et 1% ?

A vous de voir ...

Une étude de sol G12, c'est 1500€ environ.
Je pense qu'il vaut mieux se passer de l’aménagement d'un dressing pendant 1an pour pouvoir couvrir l'étude de sol que l'inverse...
C'est toute votre maison/vie qui en dépend!

Ce que j'appelle "garantie administrative" c'est en fait un document de la mairie.
Merci pr vos réponses. 1500 euros ... Ns avons un budget serré, voilà pourquoi nous hesitions.
merci.

sandetxav a écrit:

Ce que j'appelle "garantie administrative" c'est en fait un document de la mairie.
Merci pr vos réponses. 1500 euros ... Ns avons un budget serré, voilà pourquoi nous hesitions.
merci.

C'est sur que c'est cher comme étude.
Si vous avez un budget serré, n'oubliez pas aussi de prévoir les taxes TA et PFAC, qui suivant la taille de la maison et le % dédié par la commune peuvent atteindre 10 à 20K€.

Bonsoir,

sandetxav a écrit:

...1500 euros ... Ns avons un budget serré, voilà pourquoi nous hesitions.

alors raison de plus pour la faire
puisque vous n'aurez pas les moyens de payer les "mauvaises surprises" sur les années futures autant prendre toutes les précautions AVANT.

et... 1500€ c'est ... la moitié du budget aéroblue... suffit de prendre des maçons qui bossent correctement, çà évitera de payer le bouche-trous miracle

Bonjour,
Tout d'abord, merci !
Sur ce post, j'ai été interpellé par le mot « aéroblue »et je viens de découvrir ce produit qui pourrait être intéressant dans le cadre d'une construction BBC en parpaing par exemple...
Mais bon, revenons au sujet !

Tout d'abord, rien n'est garanti dans la vie et donc une étude de sol G12 bien menée est, je pense, une diminution des risques de mouvements dans le futur pour la maison.
Après avoir bien prospecté ce sujet, j'ai compris qu'au préalable une G11 (étude simple des caractéristiques du sol) était en amont d'une étude G12 qui, elle doit s'effectuer sur l'emplacement exact de la maison avec le projet bien défini pour cibler la technicité de l'assise de la construction.


Maintenant, il me semblerait que l'on s'approcherait plus des 2000€ avec la TVA !
Ce qui n'enlève en rien à son importance, bien sûr !
Allez, c'est comme pour les impôts, une fois payé, on passe à autre chose, ainsi va la vie !
Bonne Année !

Le terrain est il en pente?
Êtes vous dans une zone sismique?
A voir ce que vous décrivez du terrain cela n'est pas utile de perdre 1500€ /2000€
Certains constructeurs l'imposent pour ne prendre aucun risque même là où il n y en a pas

En tout cas pensez à faire un bon drainage autour de votre construction

Ah oui ? Et comment décides-tu de la portance ? Au doigt mouillé ?

Et comment être sûr que tu n'es pas sur une zone de dissolution ou de fontis, là où rien n'est apparent en surface, ou sur terrain compressible situé en dessous ? Au doigt mouillé, toujours ?

Bonjour

Au vu notamment des problèmes que rencontrent mes parents, que cette étape dans la construction doit être faite pleinement pour envisager la suite.

J'avais quand même question concernant les bureaux d'étude de sol. J'ai eu une liste par le spanc, certains bureaux mettent en avant des certifications (iso 9001, opquibi). Est ce qu'on peut/doit faire confiance à n'importe quel bureau ou choisir en fonction de qualifications, certifications ?

Merci

Hélly

En général, les indications du SPANC concerne les études de sol destinées à l'implantation d'une solution d'assainissement autonome. Et l'objectif n'est pas du tout le même que pour construire : il ne s'agit pas d'étude G12.

Quand à la certification ISO 9001 ou autre, c'est un gage de qualité sur l'organisation de l'entreprise, pas sur la qualité du travail (en gros, c'est un cahier des charge sur la procédure des études).

Bonjour,
L'administration ne vous garantira rien du tout, allez les voir quand le constructeur vous annoncera la facture et vous verrez ce qui est garanti ou pas! Pour information, la mairie de chez moi a donné un permis de construire à mon voisin(déposé par son architecte!) pour construire un mur de 25m de long sur 1m de haut , et poser un portail sur mon terrain amputant celui-ci de 87,5m2... j'étais en phase de préparation du terrain et bien entendu lorsque mon voisin m'a parlé de son projet, je lui ai tout fait arrêté et la mairie a reconnu son erreur. Donc, les certitudes des mairies...D'autre part, j'ai fait faire une étude de sol avant de choisir le constructeur, sur la base de l'implantation de ma future maison et avant d'avoir acheté le terrain, parce que payer 20 ans une maison qui s'effondre ça ne m'intéresse pas. Très sincèrement, il y a plein de surprises dans la construction, et donc des sous à sortir en plus, taxes, raccordements, si vous êtes trop juste et ce n'est pas vous faire insulte, revoyez votre projet un peu à la baisse, par ce que les problèmes d'argent minent ensuite la vie.
Bon courage.

sandetxav a écrit:

Ce que j'appelle "garantie administrative" c'est en fait un document de la mairie.
Merci pr vos réponses. 1500 euros ... Ns avons un budget serré, voilà pourquoi nous hesitions.
merci.

Si le maçon accepte de construire sans étude de sol... il me semble que c'est sa responsabilité s'il y a des soucis par la suite.

A savoir que selon la taille de la maison, l'étude de sol on en trouve à 1100€ TTC. Il faut demander plusieurs devis.