Devis d'étude de sol : qui choisir?
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Votre étude de sol à couté...
Votre étude de sol à couté...| - de 1500€ (11 votes) | ||
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| Entre 1500€ et 2500€ (3 votes) | ||
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| + de 2500€ (0 vote) | ||
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14 participants et 14 votes (plusieurs réponses possibles) ... dont vous ! Merci 
Bonjour à tous!
je parcours ce forum depuis plusieurs mois et c'est une vraie mine d'or! Merci à tous ses contributeurs
Nous sommes au début d'un projet de construction de maison dans les Yvelines avec ma compagne (le PC doit être déposé le 30 septembre au + tard, date convenue sur le compromis).
Ma question porte sur différents devis d'étude de sol : j'ai contacté 3 entreprises et j'ai obtenu...tous les tarifs et toutes les prestations
...je pensais que ce serait simple mais non 
Voici des infos sur notre projet :
- Maison sur vide sanitaire, rdc + 1 étage, combles non aménagées ;
- Emprise au sol : 140 m²
- Garage simple
- Surface habitable: 180 m² environ (les plans sont en cours de conception chez un archi)
Voici les détails des 3 devis (les 3 sont des G2 AVP):
Devis 1 : 2280 €
- Analyse du terrain : remblais éventuels, alluvions anciennes, marnes et caillasses et calcaire grosser du Lutétien. Signalons qu’une carrière souterraine de calcaire grossier est répertoriée, au Sud, à moins de 400m de la parcelle étudiée. Toutefois, la parcelle est en dehors du périmètre concerné.
- 2 sondages tarière descendus à 8 mètres
- Pas de sondage pressiométrique
- 2 essais au pénétromètre dynamique à 8 mètres
- Devis très détaillé
Devis 2 : 1320 €
- Analyse du terrain : le secteur d'étude devrait se trouver à l'aplomb des "alluvions anciennes de hauts niveaux" d'après la carte géologique de VERSAILLES n°182
Le secteur de la construction est en aléa faible retrait / gonflement des argiles
Sensibilité faible aux risques de remontées de nappes phréatiques et d'inondabilité (BRGM)
- 1 sondage tarière hélicoidale 60 mm descendu à 4 mètre
- Pas de sondage pressiométrique
- 3 essais au pénétromètre dynamique lourd "64 kg 75 cm de chute" à, je cite "5/6 mètres"
- Devis assez peu détaillé
Devis 3 : 5800 €
- Analyse du terrain : terrains de recouvrement (terre végétale, remblais) - alluvions anciennes - calcaire de st Ouen - sables de Beauchamp - Marnes et caillasses - calcaires grossiers
Aléa a priori nul vis-à-vis du retrait/gonflement des argiles
Aléa très faible vis-à-vis du risque de remontées de nappe
Aléa nul nis-à-vis de la présence de carrières et de la dissolution de gypse.
- Pas de sondage tarière
- 2 sondages pressiométrique descendus à 10 mètres (détail : 7*2 essais = 14 essais)
- 1 essai au pénétromètre dynamique à 6 mètres
- Devis très détaillé
J'ai demandé à l'entreprise du devis 1 pourquoi ils descendaient aussi profond par rapport au devis 2, ils m'ont dit "c'est mieux, vu la localisation, s'il y a des remblais 5 mètres c'est pas assez".
Je suis vraiment paumé...
Je me demande si je ne prends pas un gros risque en choisissant le moins cher...
Ma responsabilité pourra-t-elle être mise en jeu si je prends le moins cher et que la maison se fissure dans quelques années à cause de fondations mal adaptées à cause d'une "mauvaise" étude de sol?
Par avance merci
PS : je peux scanner les devis si besoin, il y a pas mal d'infos...
je parcours ce forum depuis plusieurs mois et c'est une vraie mine d'or! Merci à tous ses contributeurs
Nous sommes au début d'un projet de construction de maison dans les Yvelines avec ma compagne (le PC doit être déposé le 30 septembre au + tard, date convenue sur le compromis).
Ma question porte sur différents devis d'étude de sol : j'ai contacté 3 entreprises et j'ai obtenu...tous les tarifs et toutes les prestations
...je pensais que ce serait simple mais non
Voici des infos sur notre projet :
- Maison sur vide sanitaire, rdc + 1 étage, combles non aménagées ;
- Emprise au sol : 140 m²
- Garage simple
- Surface habitable: 180 m² environ (les plans sont en cours de conception chez un archi)
Voici les détails des 3 devis (les 3 sont des G2 AVP):
Devis 1 : 2280 €
- Analyse du terrain : remblais éventuels, alluvions anciennes, marnes et caillasses et calcaire grosser du Lutétien. Signalons qu’une carrière souterraine de calcaire grossier est répertoriée, au Sud, à moins de 400m de la parcelle étudiée. Toutefois, la parcelle est en dehors du périmètre concerné.
- 2 sondages tarière descendus à 8 mètres
- Pas de sondage pressiométrique
- 2 essais au pénétromètre dynamique à 8 mètres
- Devis très détaillé
Devis 2 : 1320 €
- Analyse du terrain : le secteur d'étude devrait se trouver à l'aplomb des "alluvions anciennes de hauts niveaux" d'après la carte géologique de VERSAILLES n°182
Le secteur de la construction est en aléa faible retrait / gonflement des argiles
Sensibilité faible aux risques de remontées de nappes phréatiques et d'inondabilité (BRGM)
- 1 sondage tarière hélicoidale 60 mm descendu à 4 mètre
- Pas de sondage pressiométrique
- 3 essais au pénétromètre dynamique lourd "64 kg 75 cm de chute" à, je cite "5/6 mètres"
- Devis assez peu détaillé
Devis 3 : 5800 €
- Analyse du terrain : terrains de recouvrement (terre végétale, remblais) - alluvions anciennes - calcaire de st Ouen - sables de Beauchamp - Marnes et caillasses - calcaires grossiers
Aléa a priori nul vis-à-vis du retrait/gonflement des argiles
Aléa très faible vis-à-vis du risque de remontées de nappe
Aléa nul nis-à-vis de la présence de carrières et de la dissolution de gypse.
- Pas de sondage tarière
- 2 sondages pressiométrique descendus à 10 mètres (détail : 7*2 essais = 14 essais)
- 1 essai au pénétromètre dynamique à 6 mètres
- Devis très détaillé
J'ai demandé à l'entreprise du devis 1 pourquoi ils descendaient aussi profond par rapport au devis 2, ils m'ont dit "c'est mieux, vu la localisation, s'il y a des remblais 5 mètres c'est pas assez".
Je suis vraiment paumé...
Je me demande si je ne prends pas un gros risque en choisissant le moins cher...
Ma responsabilité pourra-t-elle être mise en jeu si je prends le moins cher et que la maison se fissure dans quelques années à cause de fondations mal adaptées à cause d'une "mauvaise" étude de sol?
Par avance merci
PS : je peux scanner les devis si besoin, il y a pas mal d'infos...
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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1 0 
Membre ultra utileDéjà, merci pour vos réponses rapides 
@YvelinesYvelines : merci pour ce classement, mais quels critères ont guidé votre choix?
@Woofy : je vous réponds en vous citant, c'est + simple!
"Le risque que vous avez si vous en prenez un qui ne descend pas assez, c'est qu'il dise que le sol ne porte pas suffisament et qu'il faut aller chercher le bon sol plus bas."
--> et donc dans ce cas que se passera-t-il? L'entreprise me demandera la permission de creuser plus bas, et donc je devrais rallonger des sous? Ou alors le rapport de l'étude préconisera des fondations plus profondes que ce qu'il ont creusé? Ce ne serait pas très sérieux...
"D'un autre côté, est-ce que vous allez beaucoup creuser par rapport au terrain naturel ? Si non, est-ce que des pieux de 5-6m couteront vraiment plus cher que d'aller chercher le sol dur à 10m ? "
--> Hé bien, je ne sais pas du tout si nous allons beaucoup creuser ou pas! Tout dépendra des résultats de l'étude de sol...Tout ce que je veux, c'est un vide sanitaire, pas de sous-sol. Après, plus on descendra plus ce sera cher, donc le moins profond possible tout en étant suffisant par rapport au terrain quoi!
En revanche, je ne pensais pas du tout à des pieux
c'est hyper cher ça non? Le terrain n'est a priori pas argileux, je pensais du coup à des fondations superficielles style semelles filantes.
Après tant que l'étude de sol n'est pas faite, je peux pas savoir ce qui sera nécessaire
"Enfin, le dernier me parait hors de prix :/ Après je ne sais pas trop ce qu'ils appellent par sondage pressiométrique, et je ne comprends pas non plus comment ils passent de 2 sondages à 14 sur la même ligne."
--> Oui hors de prix, c'est aussi mon impression
ils facturent tous les détails possibles et imaginables ("mise à disposition du technicien", "dépouillement des essais") je pense qu'ils margent beaucoup...
Concernant les essais pressiométriques, je ne sais pas exactement ce que c'est mais une autre entreprise m'a dit que ce n'était pas nécessaire au vu de notre terrain, et très cher...
Voila le détail du devis n°3 pour le nombre d'essais :
/ 2 sondages pressiométriques (SP1 et SP2) descendus à une profondeur maximale de 8 m avec /
/ 14 essais pressiométriques pour l’ensemble, soit 7 essais par sondage pour identifier la nature /
/ géologique des sols et mesurer les paramètres des différentes couches /
@YvelinesYvelines : merci pour ce classement, mais quels critères ont guidé votre choix?
@Woofy : je vous réponds en vous citant, c'est + simple!
"Le risque que vous avez si vous en prenez un qui ne descend pas assez, c'est qu'il dise que le sol ne porte pas suffisament et qu'il faut aller chercher le bon sol plus bas."
--> et donc dans ce cas que se passera-t-il? L'entreprise me demandera la permission de creuser plus bas, et donc je devrais rallonger des sous? Ou alors le rapport de l'étude préconisera des fondations plus profondes que ce qu'il ont creusé? Ce ne serait pas très sérieux...
"D'un autre côté, est-ce que vous allez beaucoup creuser par rapport au terrain naturel ? Si non, est-ce que des pieux de 5-6m couteront vraiment plus cher que d'aller chercher le sol dur à 10m ? "
--> Hé bien, je ne sais pas du tout si nous allons beaucoup creuser ou pas! Tout dépendra des résultats de l'étude de sol...Tout ce que je veux, c'est un vide sanitaire, pas de sous-sol. Après, plus on descendra plus ce sera cher, donc le moins profond possible tout en étant suffisant par rapport au terrain quoi!
En revanche, je ne pensais pas du tout à des pieux
c'est hyper cher ça non? Le terrain n'est a priori pas argileux, je pensais du coup à des fondations superficielles style semelles filantes.
Après tant que l'étude de sol n'est pas faite, je peux pas savoir ce qui sera nécessaire
"Enfin, le dernier me parait hors de prix :/ Après je ne sais pas trop ce qu'ils appellent par sondage pressiométrique, et je ne comprends pas non plus comment ils passent de 2 sondages à 14 sur la même ligne."
--> Oui hors de prix, c'est aussi mon impression
ils facturent tous les détails possibles et imaginables ("mise à disposition du technicien", "dépouillement des essais") je pense qu'ils margent beaucoup...
Concernant les essais pressiométriques, je ne sais pas exactement ce que c'est mais une autre entreprise m'a dit que ce n'était pas nécessaire au vu de notre terrain, et très cher...
Voila le détail du devis n°3 pour le nombre d'essais :
/ 2 sondages pressiométriques (SP1 et SP2) descendus à une profondeur maximale de 8 m avec /
/ 14 essais pressiométriques pour l’ensemble, soit 7 essais par sondage pour identifier la nature /
/ géologique des sols et mesurer les paramètres des différentes couches /
0 0 Membre ultra utileAh ok donc mieux vaut choisir une entreprise qui descend assez profond tout de suite quoi!
En revanche, vous me faites peur avec un VS de 10 m de haut ou encore des pieux!!!
Mon terrain a l'air d'être tout à fait "correct" non? (hors surprises éventuelles pendant l'étude bien sur)...
Des fondations très peu profondes seront a priori suffisantes non?
Je pensais à un VS de 60 cm, donc il faudrait creuser à environ 1 mètre, un peu plus peut-être mais pas beaucoup...
Qu'en pensez-vous?
Je pense que les entreprises veulent creuser très profond pour s'assurer que le sol en bon même bien au delà des fondations. Après je ne suis pas du métier!!
Je n'ai pas encore signé, mais je serai très certainement en CCMI au détail près que je me réserve tout ce qui suit le hors d'eau hors d'air (isolation, cloisons, plomberie, élec, finitions)
En revanche, vous me faites peur avec un VS de 10 m de haut ou encore des pieux!!!
Mon terrain a l'air d'être tout à fait "correct" non? (hors surprises éventuelles pendant l'étude bien sur)...
Des fondations très peu profondes seront a priori suffisantes non?
Je pensais à un VS de 60 cm, donc il faudrait creuser à environ 1 mètre, un peu plus peut-être mais pas beaucoup...
Qu'en pensez-vous?
Je pense que les entreprises veulent creuser très profond pour s'assurer que le sol en bon même bien au delà des fondations. Après je ne suis pas du métier!!
Je n'ai pas encore signé, mais je serai très certainement en CCMI au détail près que je me réserve tout ce qui suit le hors d'eau hors d'air (isolation, cloisons, plomberie, élec, finitions)
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Bon, après réflexion et compte-tenu de la nature probable du sol, je vais m'orienter vers le devis le moins cher. De toutes façons si le terrain se révèle moins bon que prévu, je ne paierai pas en plus, donc c'est tout bon de mon point de vue!
Je vous tiendrai ua courant quand aux résultats de l'étude, histoire de voir si j'ai fait le bon choix avec cette entreprise
Je vous tiendrai ua courant quand aux résultats de l'étude, histoire de voir si j'ai fait le bon choix avec cette entreprise
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