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Etude de sol utile ou pas?

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Super bloggeur Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour


Nous venons de rencontrer deux constructeurs "Les provinciales" et "Comeca"
Le premier nous dit qu'une étude de sol sera prévu et comprise dans le prix de la construction.
L'autre nous dit qu'une étude de sol effectué après la signature ne sert à rien puisque de toutes façons si il y a un problème c'est à la charge du constructeur (prix définitif à la signature) et que si le premier prévoit une étude de sol c'est juste pour rassuré ses assurances.

Pourriez vous m'éclairé sur cette question et est t'il raisonnable, même sans parler de qui paye quoi, de démarrer un chantier sans avoir fait une étude de sol au préalable.

Petite précision le terrain en lotissement écologique est déjà viabilisé  et les 2 constructeurs on déjà réalisés plusieurs maisons sur ce lotissement.

Merci d'avance de vos réponses
Bonne fin de journée
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

c'est pas uniquement pour rassurer les assureurs, imaginer que votre construction doit ce faire sur un terrain genre ancienne décharge qui à été remblayer, ou sur un ancien marécage, les fondations ou micro pieux ne sont plus les mêmes..au final effectivement même si l'assurance du constructeur prend en compte les aléas du terrain, ce n'est pas lui qui habite dedans, vous aurait gain de cause au bout de 10 ans.... normalement avec l'achat de la parcelle le notaire aurait du vous faire parvenir une étude géologique du sol, après à vous d'interpréter et de vous couvrir Unsure
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Super bloggeur Env. 50 message Maine Et Loire
Pour l'étude géologique elle a bien été faite par le vendeur du terrain et rien d'anormale en ressort.
Pour le gain de cause au bout de 10 ans je ne comprend pas.

Le prix est établi à la signature si au moment de réaliser les fondations il y a un problème et qu'il faut changer les matériaux pour des plus couteux ca ne nous coutera pas plus cher c'est lui qui prendra en charge.Nous on ne débourse rien de plus.

Nous sommes déjà couvert par la signature du contrat qui stipule que le prix est ferme et définitif.

Ma question était plutôt de savoir si l'un nous ******* à nous faire payer une étude qui ne sert à rien ou si l'autre n'est pas sérieux de ne pas en faire une?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

matou49 a écrit:...

Ma question était plutôt de savoir si l'un nous ******* à nous faire payer une étude qui ne sert à rien ou si l'autre n'est pas sérieux de ne pas en faire une?


http://www.forumconstruire.com/construire/topic-241918.php
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Re bonjour,
 
effectivement c'est à la charge du constructeur, mais tout simplement qu'au bout de 10 ans votre décennale travaux va s'éteindre, et vous n'aurait aucun recours.
alors que si vous avez un document attestant de la conformité de la construction par rapport à la nature du sol....
juste un conseil faite faire une étude de sol qui pourra déjà vous renseigner sur le gonflement des argiles, les stabilités, les risque sismique, et faite contrôler par un bureau de contrôle l'adéquation entre l'étude du sol et la construction, la mission doit couter moins de 500€.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
bibi037 a écrit:Re bonjour,
 
effectivement c'est à la charge du constructeur, mais tout simplement qu'au bout de 10 ans votre décennale travaux va s'éteindre, et vous n'aurait aucun recours.
alors que si vous avez un document attestant de la conformité de la construction par rapport à la nature du sol....
juste un conseil faite faire une étude de sol qui pourra déjà vous renseigner sur le gonflement des argiles, les stabilités, les risque sismique, et faite contrôler par un bureau de contrôle l'adéquation entre l'étude du sol et la construction, la mission doit couter moins de 500€.


Oui, enfin, 500 € sans l'étude de sol. Mais n'empêche : on te conseille quand même fortement d'en faire faire une !

C'est l'investissement à faire pour pérenniser ton achat !
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Super bloggeur Env. 50 message Maine Et Loire
Ok merci pour vos reponses
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Env. 40 message Var
Franchement faites une étude de sol pour éviter les mauvaises surprises !!!
Intéressés par une parcelle dans un lotissement (30 terrains) ce qui est censé être plus sécurisé, nous venons de recevoir notre étude de sol:argileux et fondations à 3m....15 000e!!!
Les voisins ont déjà commencé à construire, sans étude de sol, avec des fondations à 80cm...Je n'ose imaginer dans quelques années !!!
Certes ce n'est pas gratuit mais tellement rassurant
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Il y en a qui ont essayé...

https://www.youtube.com/watch?v=G7NB_RwtPx4
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Membre utile Env. 500 message Avion (62)
J'ai fait faire une étude de sol par Phénix.

Résultat, limons argileeux puis en dessous traces de nappe phréatique.
Donc j'ai des chainages verticaux tous les 2m40, des fondations à la bonne profondeur (c'est à dire 1m, ce qui est assez profond pour éviter les mouvements de l'argile mais pas trop pour ne pas être dans la zone de la nappe phréatique).

Plusieurs voisins ne l'ont pas fait, et c'est la cata.
Leurs CST leur ont dit "il y a de l'argile on va descendre à 1m60.
Résultat, surcout de construction et pompe dans les vide sanitaire.
Et moi il n'y a pas une goutte d'eau dedans.

Bref, tout ça pour dire que c'est utile, et pas très cher (Phénix facture 700 euros environ).
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
700 € ?

Etude maison ou G2 avp réalisée par un géotech ?

Enfin, le principal, c'est que tout aille bien.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Membre utile Env. 500 message Avion (62)
Oui, car les constructeurs ont des tarifs spéciaux.
Et j'ai bien eu une G2 avp complète.

Si je passais directement par l'entreprise, ce n'était pas du tout le même prix.
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