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Etude de sol G12 faite par le constructeur

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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Bonjour,

Tout d'abord première question:

J'ai envoyé mon bulletin d'inscription à l'AAMOI il y a maintenant 2 semaines, savez-vous au bout de combien de temps on a un retour?

2ème question:

Concernant l'étude de sol G12 faite par le constructeur dans le cadre d'un CCMI, a quel moment celui-ci doit il la fairefaire ?

Parce que j'ai rencontré plusieurs constructeurs, certain me la demande avant la signature du ccmi d'autre l'ont inclus dans le prix et la font faire après la signature.
Je n'arrive pas à trop à comprendre, si ils la font après signature et que cette étude préconise des fondations spéciales normalement je n'aurai pas à payer ce surcoût, mais dans la réalité que ce passe t-il dans ce cas? ne va t-il pas y avoir conflit?

Merci d'avance pour votre aide
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
De : Merville (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pour ce qui est de l'étude de sol, si le constructeur ne la fait pas faire avant signature et qu'il s'avère ultérieurement qu'il y a des problèmes, c'est normalement lui qui doit en supporter les conséquences (le marché en CCMI est ferme et forfaitaire).
Mais c'est toujours source de conflit.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Oui mais concrétement, avez vous des exemplesde ce qu'il se passera? chantier en suspens? travaux de piétre qualité? ou il va essayé de trouver un terrain d'entente?
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Picto recompense Aviseur
Messages : Env. 200
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Super bloggeur Env. 1000 message Ingré (45)
Bonjour,

Effectivement c'est au constructeur d'assumer les fondations particulière si l'etude a été faite apres la signature du CCMI !!
Mais concrètement c'est souvent un réel conflit, voir meme une guerre !!

Par contre, ce que tu peux faire, c'est prévenir avant la signature que rien ne doit te faire payer plus,même des fondations particulières et meme de l'écrire noir sur blanc...

S'il l'écrit tu signes, s'il ne l'écrit pas tu ne signes pas, car tu sais pertinemment qu'il va te faire des problèmes !!!!
bon courage et donne nous des nouvelles !!!
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr robinho31330,
le ccmi précise que le prix de la maison est fixé de manière globale et définitive. Le constructeur doit donc connaitre la nature du sol pour chiffrer votre projet.Généralement, le maitre d'ouvrage( c a d vous) effectue la G12 pour ensuite la transmettre au constructeur. Vous pouvez toutefois devant notaire etablir une condition suspensive sur les frais engagés pour cette étude.
Si vous signez ccmi et qu'il y a souci, ce sera aux frais de votre constructeur.Prévoyez une assurance DOqui peut vous aider en cas de litiges
Pour AAMOI, peut pas vous renseigner
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
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Photographe Env. 300 message Saint Laure (63)
Bonjour
Comme mes voisins du dessus, le CCMI est signé à prix et délai fixe et définitif donc si ils font l'étude de sol après avoir signé le CCMI les surcouts sont pour leur pomme. Par contre si ils la font avant ou si vous la faites faire avant pensez de mettre dans les conditions suspensives du compromis du terrain que l'étude de sol n'engendrera pas de surcouts de fondations de XX euros. Et si vous la faites avant et qu'elle révèle une anomalie et que vous êtes quand même d'accord il prendra en compte cette étude pour vous faire une maison adaptée au sol et qui coutera plus cher qu'une maison "classique" .
N° adhérent à l'AAMOI : 3264
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Picto recompense Photographe
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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Bonjour,

Merci, pour toutes vos réponses et vos infos.
Concernant AAMOI c'est ok , j'ai reçu le kit préventif par mail.
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Picto recompense Aviseur
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Photographe Env. 300 message Saint Laure (63)
juste une question vous passez par quel constructeur du 31 ?
N° adhérent à l'AAMOI : 3264
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Picto recompense Photographe
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Aviseur Env. 200 message Merville (31)
Je n'ai pas encore choisi, mais ce sera soit : Maison SIC, Demeure d'occitanie ou Villas et Maisons de France.
D'ailleurs si vous avez des infos sur ces constructeurs je suis preneur.
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Picto recompense Aviseur
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Photographe Env. 300 message Saint Laure (63)
Non désolé je ne connais pas ces constructeurs, moi je ne connais que Maisons Malet avec lesquels nous avons failli travailler à Toulouse (mais avec qui nous avons frôlé le procès) !!
N° adhérent à l'AAMOI : 3264
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Picto recompense Photographe
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Membre ultra utile Env. 40000 message Sur Le Forum (77)
ddm, la DO (dommage ouvrage) n'a pas vocation à aider le maitre d'ouvrage en cas de litige, mais à intervenir en cas de désordre important sur la construction, mettant en péril celle ci
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 6000 message Lourdes 65 (65)
bjr,
j'ai spécifié a robinho31330 de prevoir une DO qui peut l'aider en cas de litiges. L' assurance DO met à la disposition de l'assuré tous les moyens financiers qui lui permettent de remédier aux désordres avant de rechercher les responsables.
d'ailleurs je n'ai jamais évoqué "vocation" il me semble
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 6000
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En cache depuis le vendredi 14 aout 2026 à 16h42
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