Dégât voirie et devis du lotisseur.

Bonjour,
Voici mon problème (et celui des autres proprio également).
J'ai acheté un terrain dans un lotissement et je suis en cours de construction.
Actuellement, le 1/3 des terrains sont vendus.
Nous avons versé une caution de 750€ auprès du notaire lors de la signature de l'acte de vente du terrain.
suite a un état des lieux des voiries fait par un huissier mandaté par le lotisseur, nous avons reçu un courrier du notaire nous demandant de verser une somme relativement importante correspondant aux réparations des dégradations faites lors des constructions.


Je précise :


- les voiries sont pas terminées, les bordures sont posée, l'enrobé définitif non, ni les lampadaires.
- l'assemblée syndicale constitutive n'a pas encore été faite
- Aucun état des lieux n'a été faire lors du versement de la caution prouvant que les dégradations n'étais pas présente avant la signature.
- la constatation des dégâts a été faite sans que quiconque doit présent et sans nous prévenir.


Je me demande si tous cela est bien légale et si une faille nous permettrais pas d'éviter de payer, ça faut quand même plusieurs millier d'euro a sortir et non budgétiser car il nous semblais que la caution servais justement à ça. De plus, est-il normale de nous demander de régler ça aussi tôt alors que les 2/3 des terrains ne sont pas vendu.


Merci d'avance pour votre aide