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Aérations Vide sanitaire sous niveau de la terre...

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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Bonjour,

Nous atteignons la fin de la construction, le CST vient de poser les grilles d'aération (8 au total soit 4 sur 2 faces distinctes de la maison)
Il nous faut réhausser le niveau du sol, car nous avons mis la maison sur 2 rangs de parpaings, par précaution quand au niveau de la route et eventuelles innondations.

Avant de combler avec de la terre, le CST me dit de mettre devant ces aérartions des parpaings de chainage type ça (http://www.mesmateriaux.com/achat-materiaux/parpaing-chainage-15x20x50cm_1308.html) en hauteur devant chacune.

Puis d'y ajouter une grille au dessus : c'est là le hic !

Mes questions, cela vous parait il ok ?
Ou trouver une grille si vous avez déjà rencontré ce type de process ?

Dernière chose, concernant l'ouverture du vide sanitaure, il me dit de la bloquer avec des parpaings (2+2) avant de recouvrir... meme question
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Ce n'est pas à toi mais à lui de les mettre en place : il doit tous les travaux d'adaptation au sol.

Attention : il n'y a pas que le problème des ventilations, il y a aussi l'arase étanche :
- vérifier qu'elle a été faite sous le plancher du VS
- la terre doit être 15 cm en dessous de cette arase.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Comment peux tu etre sur de ca ? il a l'air d'etre comme d'habitude trés sur de lui...

cen'est écrit nulle part dans le contrat de construction
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Env. 200 message Haute Vienne
Sinon, il faut utiliser des grilles easyventil (mais c'est chère)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
tom&lili a écrit:Comment peux tu etre sur de ca ? il a l'air d'etre comme d'habitude trés sur de lui...

cen'est écrit nulle part dans le contrat de construction


Comment ça, pas écrit ?
Et l'article L231-2 du code de la construction ?

Citation: Article L231-2

Le contrat visé à l'article L. 231-1 doit comporter les énonciations suivantes :

La désignation du terrain destiné à l'implantation de la construction et la mention du titre de propriété du maître de l'ouvrage ou des droits réels lui permettant de construire ;
L'affirmation de la conformité du projet aux règles de construction prescrites en application du présent code, notamment de son livre Ier, et du code de l'urbanisme ;
La consistance et les caractéristiques techniques du bâtiment à construire comportant tous les travaux d'adaptation au sol, les raccordements aux réseaux divers et tous les travaux d'équipement intérieur ou extérieur indispensables à l'implantation et à l'utilisation de l'immeuble ;
Le coût du bâtiment à construire, égal à la somme du prix convenu et, s'il y a lieu, du coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution en précisant :
- d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;
- d'autre part, le coût des travaux dont le maître de l'ouvrage se réserve l'exécution, ceux-ci étant décrits et chiffrés par le constructeur et faisant l'objet, de la part du maître de l'ouvrage, d'une clause manuscrite spécifique et paraphée par laquelle il en accepte le coût et la charge ;
Les modalités de règlement en fonction de l'état d'avancement des travaux ;
L'indication que le maître de l'ouvrage pourra se faire assister par un professionnel habilité en application de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture ou des articles L. 111-23 et suivants lors de la réception ou par tout autre professionnel de la construction titulaire d'un contrat d'assurance couvrant les responsabilités pour ce type de mission ;
L'indication de l'obtention du permis de construire et des autres autorisations administratives, dont une copie est annexée au contrat ;
L'indication des modalités de financement, la nature et le montant des prêts obtenus et acceptés par le maître de l'ouvrage ;
La date d'ouverture du chantier, le délai d'exécution des travaux et les pénalités prévues en cas de retard de livraison ;
La référence de l'assurance de dommages souscrite par le maître de l'ouvrage, en application de l'article L. 242-1 du code des assurances ;
Les justifications des garanties de remboursement et de livraison apportées par le constructeur, les attestations de ces garanties étant établies par le garant et annexées au contrat.


A part si il a prévu ces travaux d'adaptation à ta charge en travaux réservés (et chiffrés !) et que tu l'ais accepté en signant...
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Il a prévu des travaux à ma charge (c'était négocié) mais cela concernait de mémoire la viabilisation (50m), le chemin d'accès pour les travaux, les raccordements tout à l'égout.
En tout cas ces sorties n'ont jamais été évoquées.

A priori le système le + viable est effectivement les grilles easyventil mais de ce quej'ai pu trouver sur le net elles sont à 46 € TTC pièce !Crying

Cette société s'est trouvé une belle niche elle a un sacré monopole
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Env. 10 message Var
Bonjour à tous,

je suis inscrit depuis plusieurs année sur ce site lors de ma construction (qui s'est relativement bien passé, voir mon blog)
J'ai utilisé les dites grilles et le tarif est de 35 € H.T en direct chez l'entreprise et il me semble qu'il font des facilités pour le règlement
C'est un peu chair mais efficace pour ma part
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Bon pour le coup, j'ai laissé tomber, je trouve cela hors de prix 8 *35 € pour des aérations.

j'ai acheté des blocs de chainage que j'ai mis à la verticale contre le mur et les aérations

http://www.betonor.fr/nos-produits/blocs/bloc-chainage-horiz[...]horizontal-15-20-50.php

ne me manque plus des grilles, à suivre
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Tournesol a écrit:Ce n'est pas à toi mais à lui de les mettre en place : il doit tous les travaux d'adaptation au sol.

Attention : il n'y a pas que le problème des ventilations, il y a aussi l'arase étanche :
- vérifier qu'elle a été faite sous le plancher du VS
- la terre doit être 15 cm en dessous de cette arase.


le constructeur me dit qu'il ne saitpas ce qu'est l'arase et qu'ils ont utilisé du mortier hydrofuge...

Est-ce qu'il botte en touche, il essaie de m'enfourner ? ou cela fera l'affaire ?
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Env. 100 message Finistere
Bonsoir
l'arase c'est un mortier hydrofuge ferraillé de 10 cm environ disposé sur la dernière rangée d'agglo du VS, en tout cas c'est ce qu'ils ont fait pour ma construction,concernant le recouvrement des aérations en sous bassement ce n'étaient pas compris dans mon CCMI, mais cela ne ma couté que 12 euros .j'ai simplement récupérait une chute de tuyau pvc de 200, sciait en longueur de 40, puis coupait en deux dans le sens de la hauteur et appliquait contre le mur en face de chaque aération.pour les deux de la terrasse idem avant coulage de la dalle puis lors de la pose du carrelage pose par dessus demi couvercle de regard pvc beige
affleurant le carrelage.
On ne remarque rien , depuis 4 ans je n'est pas eu besoin de nettoyer quoique ce soit c'est toujours nickel.
cordialement
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Un constructeur qui ne sait pas ce qu'est qu'une arase ??!!
Soit il se moque vraiment de vous et vous prend pour un C..
soit il s'est improvisé constructeur...
--> prudence !!!
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
picchunet a écrit:Un constructeur qui ne sait pas ce qu'est qu'une arase ??!!
Soit il se moque vraiment de vous et vous prend pour un C..
soit il s'est improvisé constructeur...
--> prudence !!!


c'est bien ce que je me dis...
ce que je ne saisis pas c'est quel est son intérêt... à moins qu'il n'y ait pas cette bande d'arase ?

physiquement, c'est visible ou pas ?
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Env. 100 message Finistere
Bonjour
voici les termes exacte dans mon contrat CCMI
dans la hauteur vide sanitaire
rupture de capillarité par arase ciment hydrofuge en tête des murs du soubassement

photo

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Env. 100 message Finistere
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
L arase hydrophuge ou arase sanitaires certains maçons ne savent pas ce que c' est ils mettent un mortier melangé avec un produit hydrofuge pour les remontées, sous le premier rang des briques , pas trop ce que l' on voit sur la photo présentée par rospo
Votre conducteur de travaux possible qui ne connaissent pas le nom exact si il est issu du terrain et qu' il ne connait pas les DTU ce qui arrive malheureusement .il faudrait que tu es cça sous la dalle et sur la dalle. Regarde sur le récit de pb31 c est tres bien fait et tres clair

Tuas des photos sur son récit aussi
https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_633616,pj_14179.php
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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