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Quelle renovation de murs pour locatif.

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour à tous,

J'ai acheté récemment un 70m2 totalement a refaire, et j'ai tous les murs a rénover. J'ai fait un devis qui m'a totalement assommé au bas mots 11 000 euros de travaux pour dépose papier peint + enduit + peinture.

J'ai clairement pas deux mains gauche et je pense qu'avec ce que je sais faire, le faire faire serait quand même perdre une belle somme d'argent.

L'appartement en question serait mis en location un temps et je cherche a faire un fini assez standing.




Mes questions :

1) comment font les pros pour aller vite sur une dépose de papier peint ? y'a t'il des astuces ? enfin je veux dire ... des conneries a ne pas faire ?

2) comment enduire vite et efficace mon mur de platre ? (c'est des questions con je sais ....) je compte me payer une ponceuse girafe et la revendre après (bonne idée ?) (j'avais en tete Girafe -> Enduit -> Girafe) ..... ou autre procédé ? enduit a peindre ?

3) en peinture (question pas con) je veux un truc qui se fasse bien, vraiment bien ... Je lis "Sikkens, Seigneurie, Tollens " comme références en la matière, vous confirmez ?

4) meme question pour la sous couche ..?

5) quel type de peinture dois je prendre ? Mat / Mat Velouté / Satiné ? qui fasse standing et surtout qui cache les défauts car je n'ai pas prévu de passer ma vie a enduire un truc parfait et surtout qui s'entretienne bien car locatif (je bani mat hein ? )

6) ou trouver les produits apacher ;) en IDF / haute normandie / nord ? Si vous avez des adresses ....

Merci d'avance pour vos avis éclaires

Jérémie.
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Yonne
Bonsoir,

JeremF a écrit:Bonjour à tous,

J'ai acheté récemment un 70m2 totalement a refaire, et j'ai tous les murs a rénover. J'ai fait un devis qui m'a totalement assommé au bas mots 11 000 euros de travaux pour dépose papier peint + enduit + peinture.

J'ai clairement pas deux mains gauche et je pense qu'avec ce que je sais faire, le faire faire serait quand même perdre une belle somme d'argent.

En effet ça paraît cher, maintenant difficile de juger sur une simple surface au sol et sans descriptif.

L'appartement en question serait mis en location un temps et je cherche a faire un fini assez standing.




Mes questions :

1) comment font les pros pour aller vite sur une dépose de papier peint ? y'a t'il des astuces ? enfin je veux dire ... des conneries a ne pas faire ?

Décolleuse, agent mouillant, mais plus encore expérience et tour de main.

2) comment enduire vite et efficace mon mur de platre ? (c'est des questions con je sais ....) je compte me payer une ponceuse girafe et la revendre après (bonne idée ?) (j'avais en tete Girafe -> Enduit -> Girafe) ..... ou autre procédé ? enduit a peindre ?

Question de technique et d'expérience. La girafe en surfaces pleines, il faut vraiment maîtriser. Il vaut beaucoup mieux soigner l'enduit dès le départ, ce qui implique de passer un peu de temps.

3) en peinture (question pas con) je veux un truc qui se fasse bien, vraiment bien ... Je lis "Sikkens, Seigneurie, Tollens " comme références en la matière, vous confirmez ?

Non. Toutes les marque pro ont des produits équivalents en qualité. Le reste tient plus du mimétisme et du marketing.

4) meme question pour la sous couche ..?

5) quel type de peinture dois je prendre ? Mat / Mat Velouté / Satiné ? qui fasse standing et surtout qui cache les défauts car je n'ai pas prévu de passer ma vie a enduire un truc parfait et surtout qui s'entretienne bien car locatif (je bani mat hein ? )

Le velouté semble le plus indiqué, plutôt en haut de gamme. Préférez un glycéro à l'eau pour la résistance.

6) ou trouver les produits apacher ;) en IDF / haute normandie / nord ? Si vous avez des adresses ....

Merci d'avance pour vos avis éclaires

Jérémie.
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Env. 10 message Hauts De Seine
cépacek a écrit:

2) comment enduire vite et efficace mon mur de platre ? (c'est des questions con je sais ....) je compte me payer une ponceuse girafe et la revendre après (bonne idée ?) (j'avais en tete Girafe -> Enduit -> Girafe) ..... ou autre procédé ? enduit a peindre ?

Question de technique et d'expérience. La girafe en surfaces pleines, il faut vraiment maîtriser. Il vaut beaucoup mieux soigner l'enduit dès le départ, ce qui implique de passer un peu de temps.



Qu'appelles tu surfaces pleines ? Pourquoi est ce plus compliqué ?



cépacek a écrit:
3) en peinture (question pas con) je veux un truc qui se fasse bien, vraiment bien ... Je lis "Sikkens, Seigneurie, Tollens " comme références en la matière, vous confirmez ?

Non. Toutes les marque pro ont des produits équivalents en qualité. Le reste tient plus du mimétisme et du marketing.




pas sur d'avoir bien compris ta réponse ...
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Pour la marque, tu vas chez un revendeur pro : Zolpan, seigneurie, levis ..., ils ont à peu près tous des produits de gamme équivalente. Certains ont des préférences pour tel ou tel marque selon les produits, mais globalement pour des plafonds et murs tu peux trouver ton bonheur partout (par contre attention, les marques de GSB ne sont pas les mêmes que celles des pro (ex Tollens qui est commercialisé sous le même nom), et le pouvoir couvrant notamment n'est pas le même (sinon cela ferait longtemps que les pro iraient faire leurs courses chez LM ou Casto )
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Env. 10 message Hauts De Seine
Salut Gaff, merci pour l'info c'est bien ce que je pensais ... j'ai fait un appart y'a deux ans deja et j'ai pris des marques de GSB et c'était de la vraie m ... pareil un ami a refait sa cuisine y'a pas longtemps il avait de la peinture d'avance, le peintre lui a dit qu'il y avait même pas moyen qu'il peigne avec ça ... il a du tout racheter, d'ailleurs il faut que je lui demande ce qu'il a pris ..

Sinon connais tu des revendeurs en IDF ? j'ai pas l'impression que ce soit simple a trouver ces points de ventes ...

Aussi je cherche des refs de peinture en Velouté et je vois qu'il y a différentes choses chez Sikkens, après j'arrive pas a déterminer si c'est de la Glycero a l'eau comme me le conseille cépacek. Des suggestions ?
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Env. 10 message Hauts De Seine
Et peindre avec un airless ça peut le faire ou c'est risqué ? Existe t'il des peintures adaptées et qui auront un très bon fini ?
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Membre sympa Env. 9000 message Orleans (45)
Non chez moi j'en connais mais je ne monte pas en RP pour cela. Ceci dit dans les zones artisanales tu devrais trouver ton bonheur !

Pour la velouté je ne sais quoi te dire, il y a écrit quoi sur le site de sikkens ? Perso j'ai tout fait en acrylique mais c'est vrai que je pense la glycero plus résistante. Après pas certaine que la glycero à l'eau soit si simple que cela à appliquer mais les pros du forum devraient pouvoir t'en dire plus
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Membre super utile Env. 2000 message Yonne
JeremF a écrit:
cépacek a écrit:

2) comment enduire vite et efficace mon mur de platre ? (c'est des questions con je sais ....) je compte me payer une ponceuse girafe et la revendre après (bonne idée ?) (j'avais en tete Girafe -> Enduit -> Girafe) ..... ou autre procédé ? enduit a peindre ?

Question de technique et d'expérience. La girafe en surfaces pleines, il faut vraiment maîtriser. Il vaut beaucoup mieux soigner l'enduit dès le départ, ce qui implique de passer un peu de temps.



Qu'appelles tu surfaces pleines ? Pourquoi est ce plus compliqué ?

Initialement, la girafe est conçue pour poncer les bandes, pas les grandes surfaces. C'est faisable à condition d'être bien habitué et de conserver un angle constant, sinon, on creuse.
Autrement dit, pas de vraie finition avec une girafe (sur un enduit tendre).



cépacek a écrit:
3) en peinture (question pas con) je veux un truc qui se fasse bien, vraiment bien ... Je lis "Sikkens, Seigneurie, Tollens " comme références en la matière, vous confirmez ?

Non. Toutes les marque pro ont des produits équivalents en qualité. Le reste tient plus du mimétisme et du marketing.




pas sur d'avoir bien compris ta réponse ...


Ces trois marques sont celles qui apparaissent le plus souvent. Si Untel utilise l'une d'elle et dit qu'il est satisfait, le voisin aura tendance à utiliser la même... sans vraiment savoir pourquoi...
A l'inverse, beaucoup de produits quelquefois d'un rapport qualité/pris supérieur ne sont jamais cités, parce que personne ne les connait.


C'est bien dommage...
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Membre utile Env. 4000 message Inzinzac (56)
Le vert fais mal aux yeux cepacek, c'est mieux en bleue ;)

sinon, reponses identiques aux autres...
le PP s'enleve avec de l'eau au pulvérisateur, si vynil,1 couche a sec, 2eme bien mouillee, eau chaude meilleur decollement puisque la colle fond, utilisez un produit qui dissous la colle si vieux papier, pas de vapeur, c'est un truc du dimanche ;)

le veloute est bien car il brille moins que le satin, et se lessive, contrairement au mat, donc cache un peu mieux les defauts que le satin, mais cela dependra des eclairages ;)

choix des peintures... effectivement, chaque marque font du bas/moyen et haut de gamme, apres c'est une histoire de feeling et de prix
"tout est possible.... après études"
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour, je reviens de chez un grossiste qui me propose la peinture satinea de guittet pour 5,9 euro HT le litre.

Je n'arrive pas a avoir de feedback sur ce produit.

Avez vous des retours d'expérience ?

Merci d'avance.
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Membre super utile Env. 2000 message Yonne
Bonsoir,

Un produit de milieu de gamme à un prix très correct... rien à redire au vu de la fiche technique.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Ok, merci pour le retour.

Je serai donc déjà carrément dans un autre monde par rapport aux peintures de grande surface ? Pas la peine de taper dans du plus haut de gamme ca va bien s'appliquer et donner un bon résultat ?

Autre point .. un peintre de métier je précise me dit de pas m'embetter avec de la sous couche, de rallonger un peu cette peinture qui fera office de sous couche et de ne faire que deux couches au final, qu'en pensez vous ?
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Membre super utile Env. 2000 message Yonne
La méthode n'est pas très orthodoxe mais vous ne risquez rien à essayer, à condition d'avoir des fonds nickel, et il sera toujours temps de repasser une couche au cas où...
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En cache depuis le mardi 06 janvier 2026 à 17h54
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