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Conseils sur terrain remblayer

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 2.886 fois
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Env. 10 message Rhone
Bonjour a toutes et a tous.
J'ai récemment signé un compremis d'achat pour un terrain libre constructeur d'environ 900m. Dans ce terrain il y avait une marre a poisson d'environ 1mètre50 de profondeurs qui a été remblayer .
Ce qui me fait peur c'est que le terrain en question en parfois gorgé d'eau en surface a l'endroit même ou il y avait la marre...
Je vais faire intervenir une études de sol par des proffessionnels (g11)...
Le probleme c'est que mon garage est presque voir meme a moitié sur la marre, et que mon futur voisinme dit de faire tres attention pour le placement de ma maison, mais plus l'impression qu'il ne veux pas que je fasse mon garage en limite de propriéte vers chez lui.
Qu'en pensez vous de cette marre et est ce que plus je risquerai d'avoir des mauvaises surprises ?
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Je crois qu'il serait plus raisonnable de déplacer la maison et le garage, surtout que vous dites que le terrain est gorgé d'eau.

Avec quoi le terrain a-t-il été remblayé ??? terre, cailloux.... ???

Et même à votre place, je ferais un peu surélever le rez-de-chaussée de la maison pour qu'elle ne baigne pas dans l'eau.

Attention que ce terrain ne soit pas inondable par fortes crues. Evitez d'avoir un vide sanitaire plus bas que le niveau du sol, sinon, il sera toujours plein d'eau et de toutes façon fort humide.

Surveillez qu'on vous fasse une bonne étanchéité contre les remontées du sol (film polyane et mortier hydrophuge dès les fondations et sur les premières rangées de parpaings)
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Aveyron
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr mevlino,
Je pense pas que le proprio actuel se soit cassé la tête pour la remblayer cette mare.L'eau à certainement été pompée et du remblai, gravats et tout venant divers, pour cacher la misère.Il est sur que si y a construction la dessus, va falloir purger (tout enlever pour retrouver le terrain naturel sain en espérant qu'il ne soit pas dans le tracé d'un éventuel fossé ou source..
Je partirai sur une orientation, si votre terrain présente un dénivelé, au point le plus haut, pour ne pas être encombré des eaux de ruissellement.
Ensuite , vous ne connaiisez pas la qualité de sol que vous avez.
Une étude G11 est succinte et moins approfondie que la G12.
Je ferai un compromis de vente sous réserve de surcoût de fondation.
Je partirai un plan de masse par un constructeur, et une mission G12 pour etre sur que le terrain ne nécessite pas de fondation trop importante.

@ larzac, dsl mais peut importe avec quel matériaux à été utiliser.Et si'il y a toujours de l'eau en surface soit elle remonte par capillarité ou alors elle est alimentée par un fossé ou une source ..
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, il est probable que ce terrain a besoin d'être drainé, s'il y a une lègère pente, c'est plus pratique que si c'est tout plat.

Le compromis est déjà signé, si je lis bien.

Il se peut aussi que la nappe phréatique ne soit pas très profonde, donc pour moi, éviter l'endroit critique de la marre pour construire, et surélever légèrement la maison et le garage, la valeur d'un ou deux parpaings.

Et aussi il faut des fondations bien armées pour ne pas risquer les fissures, et là, si on ne surveille pas.... c'est plutôt léger.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
exact larzac, compromis déja signé...Blush...J'ai lu trop vite....Mais y a toujours moyen de mettre sous réserve de surcoût de fondation a la signature avec le cst...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
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Env. 10 message Rhone
Merci a vous deux pour votre aide.
Le terrain a été remblayer avec des cailloux et je vois des morceaus de ferrailles en surfac, autant dire que c'est fait de manière obselete.
On va faire un vide sanitaire de 60 pour surelever la maison.
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Fondations sur un ramblais ?
good luck.

A+/Lan
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
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Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr,
cà n'est pas tout le terrain qui a été remblayé, mais juste la mare...
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De : Niort (79)
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Membre utile Env. 1000 message Contamine Sur Arve (74)
Bonjour,
On a un peu le même souci.
On devait faire une fondation sur radier mais le sol n'étant pas plat et la nappe phréatique étant assez proche, on nous propose maintenant un vide-sanitaire.
J'ai un peu peur qu'on y perde au niveau de l'isolation thermique du sol (notre seul mode de chauffage sera un poèle à bois).
Qu'en pensez-vous ?
Crying
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De : Contamine Sur Arve (74)
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En cache depuis le mardi 23 novembre 2021 à 10h14
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