Terrain avec CES de 0.3

Bonjour,
avec une telle surface le terrain a sans doute d'autres contraintes, construction en limite de propriété?, façade réduite? etc...
Donnez nous toutes les caractéristiques du terrain car aménager un carré de 73 m² ça n'est pas pareil qu'un rectangle de 6 m de façade.

chuck34 a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai une option pour l'achat d'un terrain de 245 m² avec un CES de 0.3, soit une emprise au sol de 73.5 m².

Cela me parait peu ( surtout qu'a priori le garage est compris demain) et je n'arrive pas à voir ce que cela peut donner au niveau d'un RDC.

Quelqu'un aurait il une idée ?

Merci à tous

Bonjour,

Une idée de quoi ?
Tout dépend déjà des dimensions du terrain, du PLU et des distances à respecter ou pas . . .
Et ensuite aussi de ce que tu veux faire construire ? Quelle surface totale ? R+1 j'imagine ? Nombre de chambres . . . ?

Merci pour votre réponse.

Je me suis mal exprimé désolé et en plus sans mettre les informations nécessaires.

Il y a un COS de 0.6, donc la surface max de plancher est de 147 m2 ( possibilité d'avoir un COS a 0.7 si respect de la loi TOPE .)

En fait, comme je n'arrive pas à visualiser, je voudrais savoir si avec une emprise au sol de 73.5 m² il est possible d'avoir le garage+salon+cuisine+1 chambre au RDC?

Construction obligatoire sur une limite séparative avec mitoyenneté.

C'est un projet de R+1 que nous avons.

PS : je ne parviens pas à insérer le plan de la parcelle.

ça va être chaud. actuellement je loge dans une maison d'emprise au sol = 107 m2 - au RDC il y a : GArage + cuisine + salon salle à manger + 1 chambre + entrée + escalier + 1 WC (grand) + 1 salle d'eau (toute petite).

Merci pour ta réponse.

je vais demander à un dessinateur de me faire une esquisse pour voir ce qu'on peut faire.

Merci