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Viabilisé ou non ?!

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Env. 10 message Caisnes (60)
Bonjour,
Je suis en reflection pour l'achat d'une grange à rénover dans l'Aisne. Je suis surtout en train de calculer les frais des travaux à prévoir afin qu'elle soit un minimum habitable.

Concernant l'assainissement, il n'y a pas de fosse et pas de tout à l'égout possible donc je prévoie l'installation d'une fosse toutes eaux, environ 6000€ d'après ce que j'ai pu voir...

Par contre ma grande question est (avec explication des lieux) :

Cette grange étaient habitée par les ouvriers de la ferme il y à plus de 40ans d'après l'agence via les infos du proprio. Sur place il y a un compteur élec qui date de 1959, plus utilisé depuis au moins 50ans je pense. Et une arrivée d'eau en tube acier, coupée et bouchonnée au ras du sol dans la cuisine. Il est deja sûr que je dois donc refaire une arrivée d'eau en polyéthylène et changer le compteur. Mais la question est de savoir si ses arrivées eau et élec sont encore considérées comme viabilisées. Ai-je uniquement des compteurs a changer pour que ce soit au norme ou dois-je repartir de zéro et faire une création de ses 2 réseaux depuis la rue ?

Moi je dirai que la viabilisation est faite une fois pour toute malgré les années d'inoccupations mais.... Je compte faire une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel en comptant avoir ces infos...
Vous en pensez quoi ?

Merci d'avance pour vos réponse.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Mikotoon a écrit:Bonjour,
Je suis en reflection pour l'achat d'une grange à rénover dans l'Aisne. Je suis surtout en train de calculer les frais des travaux à prévoir afin qu'elle soit un minimum habitable.

Concernant l'assainissement, il n'y a pas de fosse et pas de tout à l'égout possible donc je prévoie l'installation d'une fosse toutes eaux, environ 6000€ d'après ce que j'ai pu voir...

Pour la fosse toutes eaux, c'est certain, vous n'y coupez pas ; c'est même carrément un SPANC, comme ils disent maintenant
Citation: Par contre ma grande question est (avec explication des lieux) :

Cette grange étaient habitée par les ouvriers de la ferme il y à plus de 40ans d'après l'agence via les infos du proprio. Sur place il y a un compteur élec qui date de 1959, plus utilisé depuis au moins 50ans je pense.

Pour EDF, s'il y a un compteur, c'est très vraisemblablement une "remise en service" (même si, à l'occasion, il faut refaire tout le branchement) ; question à leur poser quand même.
Citation: ... Il est deja sûr que je dois donc refaire une arrivée d'eau en polyéthylène et changer le compteur.

Voilà une "certitude" pas forcément bien étayée

Citation: Mais la question est de savoir si ses arrivées eau et élec sont encore considérées comme viabilisées. Ai-je uniquement des compteurs a changer pour que ce soit au norme ou dois-je repartir de zéro et faire une création de ses 2 réseaux depuis la rue ?

Moi je dirai que la viabilisation est faite une fois pour toute malgré les années d'inoccupations mais.... Je compte faire une demande de certificat d'urbanisme pré-opérationnel en comptant avoir ces infos...
Vous en pensez quoi ?

Merci d'avance pour vos réponse.
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Env. 10 message Caisnes (60)
Merci pour la rapidité et pour ces infos.

Donc j'appellerai EDF pour être sûr de mon coup (et de mon coût!). Par contre autre question, vu que je vais repartir du nouveau compteur et tout refaire à neuf, suis-je dans l'obligation de faire passer un consuel en fin de travaux ? Sachant que l'habitation ne sera pas en locatif, et que je suis un particulier donc pas à usage professionnel.
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
ça dépend de la réponse d'EDF .S'ils considèrent que c'est une remise en service, il n'y a (normalement) pas besoin de consuel...
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Env. 10 message Caisnes (60)
Ok, merci beaucoup.
Bon, y'a plus qu'à les appeler et on verra...

Je vous tiens au jus !
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Super bloggeur Env. 800 message Seine Et Marne
Mais c'est précisé qu'en cas de rénovation totale le consuel doit etre fait !!!
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
KennyH a écrit:Mais c'est précisé qu'en cas de rénovation totale le consuel doit etre fait !!!

ça dépend où c'est précisé ?
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Bonjour,

pour le raccordement électrique, NORMALEMENT, il devrait être possible de remettre en marche la machine... maintenant, il n'est pas exclue que le branchement soit a refaire. avec un compteur de 1959 (??!??) ça m’étonnerai qu'il y ai quoi que ce soit de récupérable .... mais ce compteur est il vraiment de 1959 ..? une photo pour plus de précision ...

pour ce qui est du consuel:
il existe un certain nombre de départements (01, 02, 03, 11, 12, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 41, 42, 45, 48, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 65, 68, 69, 72, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 87, 91, 92, 93, 94, 95, 97, Guadeloupe, Guyane, Martinique, Réunion. + ? ) qui ont pris un arrêté rendant obligatoire l’attestation de conformité pour les installation entièrement rénovée au même titre que n'importe quel installation neuve.
l'urgent est fait, l'impossible est en cours, pour les miracles prévoir un délai
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Bon, je pose ma question autrement : comment l'Administration peut-elle savoir que l'installation a été entièrement rénovée ?
Pour info, mes parents ont emménagé en 56, le compteur est toujours là (d'ailleurs, il était déjà là avant) !
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Le cas typique :

quand un technicien ERDF arrive dans une maison en vu d'y remettre le courant .... et qu'il n'y a plus d’installation... c'est qu'elle va être entièrement rénovée ...

évidement, si l'installation date des années 50 ... il ne faut pas les (nous) prendre pour des lapins de 6 semaines ...

de même, si l'installation est toute neuve ...
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Env. 10 message Caisnes (60)
Bon et bien je vais devoir y passer alors... Vous avez un ordre de prix pour le passage du consuel ?

Maintenant je me pose également une question: ce compteur peut t-il être une dérivation du réseau électrique de la ferme attenante qui appartient au propriétaire de cette grange? (c'est un ensemble de plusieurs bâtiments et granges en plus de sa maison d'habitation.)

Et concernant l'eau ça peut être aussi le cas (encore plus facilement)car j'ai vu ce tube bouchonné au sol mais pas de compteur en vue...

Sur un certificat d'urbanisme pré-opérationnel (gratuit...profitons-en !), nous avons ces précisions ?
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Citation: Maintenant je me pose également une question: ce compteur peut t-il être une dérivation du réseau électrique de la ferme attenante qui appartient au propriétaire de cette grange? (c'est un ensemble de plusieurs bâtiments et granges en plus de sa maison d'habitation.)


on ne peut pas l'exclure ...

une photo des installations pourrai peut être confirmer ( ou infirmer )
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Env. 10 message Caisnes (60)
Je n'ai pas pris de photos en détails du compteur malheureusement, pour ce faire il faudrait que je reprogramme une visite avec l'agence...

Au passage, Il faut que je regarde sur le site car je ne sais pas encore mettre de photo...mais il doit y avoir un tuto pour expliquer comment faire je suppose.
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Messages : Env. 10
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Une tuto ?

je ne sais pas.


il est possible de créer son récit et d'y insérer des photo.
personnellement, je préfère les héberger sur des site fait pour cela.
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Env. 10 message Caisnes (60)
Un tutoriel Happy !
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Env. 4000 message Cotes D'armor
Lol .... BiggrinBiggrinBiggrin

oui je sais ce qu'est un tuto ... je dis que je ne sais pas si il y en a un dans le site
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