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Peut-on encore construire une maison NON RT2012?

Ce sujet comporte 278 messages et a été affiché 46.862 fois
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nicos66300
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Trouillas (66)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/02/2013 à 17h49
Peut-on encore construire une maison NON RT2012?
Voilà les amis, ma question est dans le titre.
Etant donné que le prêt à taux 0 a été supprimé pour les revenus supérieurs à 26000€ annuel, peut-on faire construire sans suivre la RT2012?
Si oui, merci de me donner la marche à suivre
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Merlin29

Messages : Env. 1000
De : Concarneau (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/02/2013 à 17h53
Bonjour
Il n'est pas possible de faire une maison non-RT2012.
Au risque de ne jamais pouvoir la revendre(pas de certificat de conformité)
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/02/2013 à 18h00
Voir d'avoir des gros soucis
vu que tu ne pourras pas transmettre l'attestation de fin de travaux, tu risques un très grosses amende
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"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 07/02/2013 à 18h03
Extrait

Citation: 4. La sanction pénale
La sanction officielle prévue par la loi est de nature pénale puisque le non- respect de la RT 2012 entre dans le champ d’application du droit pénal de la construction qui se retrouve dans un chapitre II intitulé « Sanctions pénales » regroupant les articles L. 152-1 à L. 152-5 du Code de la construction et de l’habitation.
Ainsi, l’article L. 152-4 du Code de la construction et de l’habitation puni les personnes physiques (utilisateurs du sol, bénéficiaire des travaux, architectes, entrepreneurs ou toute autre personne responsable de l’exécution des travaux) ayant méconnu les obligations de réglementation thermique d’une amende de 45.000 € et d’une peine d’emprisonnement de six mois en cas de récidive.
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Ekoloman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 3000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 07/02/2013 à 18h05
L'étude thermique est réclamée il semble bien avec le PC désormais.
Faire moins au niveau thermique serait dommageable rapidement, selon l'approche de votre projet la RT2012 peut ne pas non plus vous coûter plus chère pour autant. Attention à la revente d'un bien ensuite.

Ekoloman
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nico73

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 1000
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 9 ans
Le 07/02/2013 à 18h26
Oui, comme Ekoloman l'a dit l'étude est réclamée lors du dépôt de permis, et lors de la déclaration d'achèvement en mairie ... impossible d'y échapper sinon pas de permis de construire, tout simplement.

Ca m'épate que certains cherchent encore à faire des constructions "périmées" d'avance, tout comme ceux qui se précipitaient pour faire des maisons rt2005 fin décembre... mais bon y'en a qui aiment dépenser cher pour leur chauffage ...Rolleyes
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nicos66300
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Trouillas (66)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 09/02/2013 à 08h54
Ben quand on s'en cogne de l'écologie et qu'on ne paye pas le bois, oui la RT2012 je m'en temponne un max!
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philyu

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
Le 09/02/2013 à 09h29
nicos66300 a écrit:Ben quand on s'en cogne de l'écologie et qu'on ne paye pas le bois, oui la RT2012 je m'en temponne un max!



Et du monde que vous laisserez a vos enfants vous vous en tamponnez!

Vous voulez éviter la Rt 2012 alors mettez vous au BEPOS !

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Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,C.E.P.H


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Talisman

Picto recompense Super bloggeur

Messages : Env. 700
De : St Sauveur (60)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 09/02/2013 à 09h59
nico73 a écrit:
Ca m'épate que certains cherchent encore à faire des constructions "périmées" d'avance, tout comme ceux qui se précipitaient pour faire des maisons rt2005 fin décembre... mais bon y'en a qui aiment dépenser cher pour leur chauffage ...Rolleyes



Dépenser cher pour leur chauffage ? alors là je rigole...
Ma future maison aurait pu passer sans soucis en RT2012, sauf que franchement lesdites préconisations en matière de chauffage, j'avais pas vraiment les moyens de les respecter. Surtout qu'ils nous ont sucré tous les crédits d’impôt.
La maison va être chauffée par poêle à bois. Mais le poêle à bois pour la RT c'est que du chauffage d'appoint, le gaz ne passe pas chez moi, du coup pour avoir un chauffage "compatible" RT2012 ça faisait quand même un surcoût plus qu'important qu'il en aurait fallu des années pour amortir tout ça.
Pour l'eau chaude, les panneaux solaires dans mon coin hein, c'est pas l'extase, tout ça pour réussir à économiser quoi... 70€/an ? (et pour parler de la pollution, on parle du recyclage desdits panneaux ainsi que de leur énergie grise ?). J'aurais bien mis un chauffe-eau Atlantic Odyssee 2, branché sur l’extérieur, mais v'la le surcoût pour un truc dont la PAC est garantie seulement 2 ans.


Bref, faudrait pas croire que la RT2012 c'est la panacée, et que tout le monde a forcement le gaz de ville qui passe à coté, et plein de soleil.
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fred84400

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/02/2013 à 10h57
nico73 a écrit:Oui, comme Ekoloman l'a dit l'étude est réclamée lors du dépôt de permis, et lors de la déclaration d'achèvement en mairie ... impossible d'y échapper sinon pas de permis de construire, tout simplement.

Ca m'épate que certains cherchent encore à faire des constructions "périmées" d'avance, tout comme ceux qui se précipitaient pour faire des maisons rt2005 fin décembre... mais bon y'en a qui aiment dépenser cher pour leur chauffage ...Rolleyes


quand tu auras récupéré en économie d'énergie (dont en €) le surcout du RT2012 par rapport à la RT2005, ta maison sera finie de payer
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http://fred84400.forumconstruire.com
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philyu

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
Le 09/02/2013 à 11h05
fred84400 a écrit:
nico73 a écrit:Oui, comme Ekoloman l'a dit l'étude est réclamée lors du dépôt de permis, et lors de la déclaration d'achèvement en mairie ... impossible d'y échapper sinon pas de permis de construire, tout simplement.

Ca m'épate que certains cherchent encore à faire des constructions "périmées" d'avance, tout comme ceux qui se précipitaient pour faire des maisons rt2005 fin décembre... mais bon y'en a qui aiment dépenser cher pour leur chauffage ...Rolleyes


quand tu auras récupéré en économie d'énergie (dont en €) le surcout du RT2012 par rapport à la RT2005, ta maison sera finie de payer


Bonjour ,

Donnez nous vos calculs , merci.
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calibounty

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Messages : Env. 800
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/02/2013 à 11h30
Bonjour,

Les nouvelles normes sont à mon sens une course à la consommation encore une fois. On contraint le peuple à engager de nouvelles dépenses sous prétexte d'économiser un peu tous les mois et ainsi on vous en met pour au moins 15 000 euros de plus dans les dents ! Je suis curieuse effectivement de voir le calcul pour la rentabilisation de ce soit disant investissement, surtout qu'il n'y a plus de crédit d'impôt et que lorsqu'on en emprunte 15 000 euros de plus, il faut y ajouter les intérêts payés sur la durée du crédit. De plus, une PAC, une chaudière, ça s'entretient et ça n'a pas une durée de vie éternelle.

Il faut comprendre que tout le monde n'a pas la possibilité de faire construire, financièrement parlant et que parmi ceux qui y parviennent, la plupart est obligée de tout calculer. 15 000 euros ce n'est pas une baguette de pain pour la majorité des personnes ayant fait construire je pense.

Après chacun fait avec ses moyens. Pour certain le surcoût lié à cette nouvelle norme signifie accepter de renoncer à faire construire parce que le budget ne suit pas. Je comprends donc les personnes qui auraient souhaité passer sur une maison ne répondant pas nécessairement à cette nouvelle législation. Effectivement entre choisir d'être chez soi avec une maison RT 2005 et non 2012 ou rester locataire, le choix est vite fait. De plus, une maison bien isolée et bien exposée, à mon sens, n'a pas nécessairement besoin d'une énergie renouvelable.

Ce pourrait être un très long débat mais bon chacun ses opinions et surtout chacun son budget. C'est très facile d'être pour de nouvelles normes qui représentent un surcoût très important quand on a les moyens financiers de les assumer ; ça l'est beaucoup moins quand ces dernières vous empêchent de réaliser votre rêve... Bien entendu on ne nous laisse pas le choix... et en pâtissent les classes moyennes encore une fois. Les terrains sont chers, les matériaux aussi et on ajoute les contraintes de la RT2012, on réduit ou supprime les crédits d'impôts... bientôt seules les classes les plus aisées de la société pourront prétendre à la construction.
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gill

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 09/02/2013 à 13h35
calibounty a écrit:un surcoût très important


c'est sûr que si tu pars d'une hypothèse complètement fausse, le raisonnement qui va avec sera du même accabi
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calibounty

Picto recompense Photographe pro

Messages : Env. 800
De : Agen (47)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/02/2013 à 13h49
Ah bon parce que pour toi ce n'est pas un surcoût important !!!

Nous en avons discuté avec l'entreprise qui nous construit la maison, nous avions parlé bien avant que la loi n'entre en vigueur et avions étudié le projet et nous en avons reparlé encore il y a peu. C'est à peu près à 15 000 euros que se chiffre le surcoût alors si pour toi ce n'est pas une somme importante, pour la majorité des français ça l'est !

tu ne vas tout de même pas me dire que le surcoût se chiffre à 1 000 euros ou guère plus !
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philyu

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
Le 09/02/2013 à 14h01
15000 euros pour quelques centimétres de plus d'isolant , une pose des matériaux dans les règles de l'art , un CET à 2000 euros , un test infiltrométrie à 450 euros et un BET entre entre 300 et 500 euros , comme la maison est optimisèe un mode de chauffe beaucoup moins couteux qu'en Rt 2005 !

15000 moins 5000 qui prend les sous posez vous la question , la Rt a bon dos!!!!!!!!!



Rolleyes
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