Achat de maison rénovée : votre avis

Bonjour à tous !
Je me permets de venir solliciter vos avis, étant moi-même assez novice en la matière, suite à la visite d'une maison que je pourrais éventuellement acheter.


Pour vous camper le tableau, je suis à la recherche, en Centre Bretagne Finistère, d'une maison pour moi-même, ma jument, mes chats et mes livres. Je cherche donc: du terrain (beaucoup), de la tranquillité (beaucoup aussi) et de la pierre ou du terrain constructible.
Il y a quelques semaines, je tombe sur une annonce pour une maison en vente depuis 2 ans (ça commence mal, me direz vous) : 3,5 ha, enclavé dans les prés, aucun voisin, penty rénové et agrandi par des anglais. C'est là que ça commence à pecher.


Une fois sur place, outre que la maison venait d'être cambriolée, j'ai donc pu voir la bête : il y a beaucoup de choses qui me plaisent dans ses 90 m² : jolie surface en bas, grande chambre en haut, jolie sdb. une baie vitrée orientée est, porte fenetre ouest, un poele à bois pour le chauffage, électricité à l'anglaise (pas de prise de terre) à refaire, isolation incertaine (je ne sais toujours pas sur quoi la maison est construite), mais fosse septique neuve aux normes, couverture neuve suite à des fuites.


Les prairies sont traversées par un ruisseau, rendant une bonne partie très humide voire marécageuse, mais pour leur défense, il pleut quasi sans discontinuer depuis , pfou, un an ? bref, ça ne peut pas être pire.


Un chalet qui a de la tronche mais pourri déja visiblement.


Le diagnostic DPE a été fait sans les proprios, sans connaissance de l'isolation ni de rien (pas de trappe d'accès) donc G


Et pour couronner le tout, le penty se trouve à 400m d'un aerodrome, d'une station d'épuration , d'un abattoir à poulet et de la départementale.


Là, vous allez me dire qu'il va peut etre être temps d'aller voir ailleurs... et je ne dis pas forcément le contraire, mais j'ai eu un petit coup de coeur sur ce penty et je souhaiterais quand même aller au fond des choses. Les anglais ont hélas refusé de louer comme je souhaitais le faire dans un premier temps, donc j'attendrai l'été pour savoir si les odeurs, mouches, mosutiques etc sont un gros problème...


Mais pourriez vous me donner vos avis "à vue de nez" sur la bête ?


https://picasaweb.google.com/105438268075971848857/Guiscriff voici l'album de la visite, gendarme compris
Le propriétaire est revenu habiter la maison à présent pour l'occuper, afin qu'elle ne soit plus cambriolée, le fait d'être chauffée devrait donc un peu modifier l'aspect des pierres, mais je m'interroge sur la mousse.

Bref, merci par avance de vos lumières

Par ailleurs, si vous connaissez un artisan expert en la matière dans le sud Finistère, je serais intéressée par un devis à l'occasion !