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Contrat UNCMI et rubrique sur le terrain VIDE

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Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Bonjour,

Jeudi nous avons rencontré notre constructeur qui nous proposé un nouveau contrat UNCMI.

Parenthèse Blush :
J'avais déjà posté au sujet d'un surcoût lié à des fondations importantes. Nous avons sélectionné un autre modèle de maison que celui initiallement choisi.

Pour rappel, le constructeur nous "fournit" le terrain, nous avions signé un 1ier contrat le 6 mars 06 avec le modèle 1, mais suite au surcoût, On lui a demandé de nous a proposer un modèle 2 (nécessitant moins dess fondations moins coûteuses - puits busés). On est OK sur le prix et cie.

Mais chose curieuse, rien n'est coché dans la rubrique "Terrain" : ni promesse de vente, ni rien !
Je lui ai demandé QUAND serait coché cette case, il m'a dit jamais Huh
il a antidaté le contrat au 6/03/2006 et il m'a dit que c'était pour cela qu'il ne pouvait rien cocher car à cette date on n'avait rien signé pour le terrain.
On a signé la compromis de vente le 29/03. Je lui ai alors demandé pourquoi il ne datait pas du 29/03 afin de pouvoir cocher une des rubriques => il ne voulait pas.... Bizarre, non ???
Concernant l'anti datage, nous n'avons pas insisté car il nous a appliqué (soit disant) les tarifs de Mars 06 et non ceux de Mai.


Voilà, je voulais savoir ce que vous en pensez : est ce que cela ne peut pas rendre le contrat nul si cette rubrique n'est pas cochée ?

Merci Ohmy

Awa
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 600
De : Alsace (67)
Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
tu ne peux signer un contrat de construction que si tu as un terrain ou une promesse de vente sur ce terrain donc comment as tu pui signer le 6 mars sans terrain ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
C'est bien, avec un contrat signé au 06/03, tu viens de te prendre 2 mois d'augmentation du BTO1, il est gentil ton constructeur... Crying
De toute façon avec la date du 06/03 ton contrat est illégal puisque signé avant l'obtention du terrain.
C'est qui, pour conseiller aux autres de l'éviter soigneusement à l'avenir ?
Emménagement en 2005
Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs
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http://maisondubelair.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Seine Et Marne (77) (77)
Ca me fait rire, les constructeurs qui te disent qu'ils te font une fleur quand tu signes soit disant avant une augmentation!
Après ça, ils te collent 6 ou 8 mois de BT01, super affaire W00t
terrain trouvé, compromis de vente signé le 27/05/05
constructeur trouvé, PC déposé le 18/06/05
PC redéposé le 16/11/05 et accordé le 15/12/05
CCMI signé le 29/01/06
Achat terrain le 05/04/06
réception le 21/09/2007
AAMOI 1420
Messages : Env. 2000
De : Seine Et Marne (77) (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
Je reconnais que ce constructeur n'est pas exempt de tout reproche. Le souci c'est qu'on veut ce terrain et qu'il nous proposé un modele de maison qui nous convient. Je ne comprends pas pourquoi ce constructeur s'acharne à faire des pratiques illégales..

Je dois dire que je n'y connais rien en révision de prix.

Sur le contrat signé, le commercial a écrit en toutes lettres "prix bloqué 12 mois"

Est ce qu'il va donc appliqué une révision de prix ?
A quel moment se fait la révision de prix : à la réception ou au courant de la construction ? Blush

Merci pour votre aide
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 600
De : Alsace (67)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 600 message Alsace (67)
ah oui pour la modalité de révision du prix, il a mis 3.2 a)

Merci encore.

Awa
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 600
De : Alsace (67)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
IL ne peut rien mettre pour le terrain parce que ce n'est pas légal qu'un constructeur vende un terrain tout simplement. Ils sont fatiguants ces constructeurs à mentir sans arrêt. Il vous a trouvé un terrain qui vopus plait et ce faisant il vous rend service alors pourquoi ne pas jouer carte sur table avec vous ? Parce qu'il a peur que vous gardiez le terrain et que vous signez pour la maison chez quelqu'un d'autre ce qui serait tout à fait votre droit mais ne serait pas cool pour lui.
Wink
Messages : Env. 60000

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