Problème infiltartion d'eau maison OSB, quelles solutions?

Il faudrait une photo vu de cette endroit vu de l'exterieur

De toute façon, ce n'est pas a vous de faire, il faut faire intervenir la decennale...

Bonjour,
Voici les photos coté extérieur de ma maison (au dos du garage), on a tout chamboulé pour pouvoir inverser la pente du terrain qui était vers la maison,
en creusant on s'aperçoit que le pourtour de la maison a été rebouché avec la terre du terrain, cet à dire de la terre pleine d'argile collante qui n'absorbe pas l'eau.



Pour information mon vide sanitaire et recouvert d'un enduit hydrofuge,
On a fait un petit test en vidant un arrosoir bien plein pour voir la perméabilité du sol : verdict : 1 heure après la terre n'avait rien absorbé!



D'autre part je m'appercoit (dans mon garage il y a 2 murs nus visible) qu'un des 2 murs n'a pas de probleme d'infiltration et coté exteieur de ce mur c'est l'allée de mon voisin avec de la pierre calcaire
donc je me demande si je fait pareil sur le tour de ma maison est ce que ca va s'arranger?
Est ce que c'est mon constructeur qui doit prendre ca a sa charge?
Car il va surment me dire qu'il n'est pas responsable de la nature de la terre (argileuse)
Je me demandé aussi si un drain périphérique pouvez arrangé ca?
Est a ma charge? ou a celui de mon constructeur?
Merci par avance de vos conseils

laetitia17200 a écrit:

Voici les photos coté extérieur de ma maison (au dos du garage), on a tout chamboulé pour pouvoir inverser la pente du terrain qui était vers la maison,
en creusant on s'aperçoit que le pourtour de la maison a été rebouché avec la terre du terrain, cet à dire de la terre pleine d'argile collante qui n'absorbe pas l'eau.

Pour éviter les remontées d'humidité en pied de mur, dans les zones concernées il doit être appliqué un enduit W2 à faible absorpsion, suivant le DTU 26.1

Enduits monocouches: http://www.cstb.fr/fileadmin[...]in-2008.pdf

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Bonjour,
Merci Isnogood pour ces renseignements, le souci c'est que je ne sais même pas quel type d'enduit ils ont utilisés? (je ne suis pas sur mais il me semble que c'est de la marque Weber) c'est noté dans le CCMI?
J'ai repris une photo tout à l'heure sachant que nous avons inverser la pente ce week end et creuser assez profond (entre 20 et 60 cm par endroit) afin de remplacer la terre argileuse par de la pierre calcaire (je ne sais pas si c'est une bonne idée?) et qu'il a plus ce matin :



Comme on peu voir sur la photo (ci-dessus), ca a l'air de séché petit à petit par rapport à la 1ere photo (ci-dessous) :



Est ce que notre travail titanesque (avec Mr bras Mme la Pelle et Mme Brouette) on porté leurs fruits?
J'attend le prochain week end pour voir l'évolution car il doit pleuvoir tout le début de la semaine chez nous, on regardera si ca continue a sécher ou a s'infiltrer!

Mon constructeur est-il en cause?
car je vais devoir faire tout le tour de ma maison comme ca, ce qui représente un travail monstre!
N'aurait-il pas du entreprendre tout ca de lui meme?
c'est normal de boucher les cotés du vide sanitaire avec de la terre (argileuse) aussi pourri que celle ci?

Appelez votre assurance habitation, ils vous guideront pour faire intervenir la decenale...

Bonsoir ,sur la photo extérieur il semble que l'ite ne soit pas en saillie par rapport au soubassement ,en principe en partie basse les panneau de polystirène sont insérés dans un profil formant larmier ce profil est fixé sur la lisse basse et doit se situé a environ 20 cm du sol fini ,le fait de décaisser en pied de mur n'est pas suffisant pour assurer la pérennité de l'ouvrage .

jmd14 a écrit:

Bonsoir ,sur la photo extérieur il semble que l'ite ne soit pas en saillie par rapport au soubassement ,en principe en partie basse les panneau de polystirène sont insérés dans un profil formant larmier ce profil est fixé sur la lisse basse et doit se situé a environ 20 cm du sol fini ,le fait de décaisser en pied de mur n'est pas suffisant pour assurer la pérennité de l'ouvrage .

En fait c'est une maison en kit, les panneaux arrive avec directement l'OSB, l'ITE, l'isolant intérieur, et le pare vapeur, seul la lise base est posée sur la bande d'arase quand à l'ITE elle est posée a meme la dalle, mon constructeur a juste mis de la mousse expansé entre l'ITE et la dalle pour comblé le vide.
effectivement la maison ce situe à 20 cm du sol fini, mais comme le terrain était en pente vers la maison je me demande si le problème ne venait pas plutôt de la?
Nous avons inverser la pente en décaissant une partie du terrain et pur l'instant ca a l'air de sécher, j'attend les prochaines pluies pour constater l'avancé ou pas de l'infiltration.

laetitia17200 a écrit:

mais comme le terrain était en pente vers la maison je me demande si le problème ne venait pas plutôt de la?

Bonjour,

Normalement dans la configuration d'un terrain en pente vers le bati on réalise un drainage.

Ce drainage a pour but de collecter les eaux qui s'infiltrent dans le sol et de les diriger vers un puisard.

Brutus a écrit:

laetitia17200 a écrit:

mais comme le terrain était en pente vers la maison je me demande si le problème ne venait pas plutôt de la?

Bonjour,

Normalement dans la configuration d'un terrain en pente vers le bati on réalise un drainage.

Ce drainage a pour but de collecter les eaux qui s'infiltrent dans le sol et de les diriger vers un puisard.

Merci pour le schéma
mon terrain n'est pas en pente (enfin naturellement je veux dire)
en fait c'est le terrassier quand il a mis les regards des gouttières et leurs évacuation (qui s'évacuent non pas dans un puisard mais dans le sol directement en passant par un tuyau PVC d'environ 1m50 de long)
quand le terrassier a fait ces travaux, je sais pas comment il c'est débrouillé mais en tout cas mon terrain était plus bien plat et même plus de niveau et du coup ca fait des bosses partout sur mon terrain et avec la pente l'eau de pluie coulé vers la maison.
Mais à la base le terrain est normalement plat.
c'est pour ca que je décaisse mon terrain pour mettre bien plat comme à l'origine et inverser cette pente
il y a encore trop de terre je pense que mon constructeur n'en a pas enlever assez, mais moi j'ai quel recours contre mon constructeur?
en fait il a bien respecter les 20 cm d'écart mais autour de la maison seulement le terrain est plus haut du coup
Le drain ce serait une bonne idée, mais j'ai lu que si le drain est mal posé ca peut être encore plus dramatique, et avec mon constructeur je redoute le pire
pfff il faut dire que l'on ai jamais mieux servit que par soi même, hein?!

Du coup comme mon terrain et plat (avant qu'il fasse du n'importe quoi) enfin...si je le remet bien plat et au pire qu'on remplace la terre argileuse sur le pourtour de la maison par de la pierre calcaire ca peu convenir?
Ca me saoul d'avoir a faire a des bons à rien

Au niveau de l'enlèvement de la terre si cela n'était pas prévu au contrat avec votre constructeur vous ne pouvez rien faire.

Votre terrassier s'il a vraiment prévu de faire évacuer les pluviales dans le sol uniquement avec un drain de 1.50 m ben c'est que vous avez un sol drôlement perméable

Mettre du calcaire ne changera rien.

laetitia17200 a écrit:

Ca me saoul d'avoir a faire a des bons à rien

En meme temps, c'est vous le maitre d'ouvrage et c'est a vous de controler avant de signer... Donc les bons a rien sont des deux cotés

Si vous n'avez pas les competences pour le faire, alors il faut faire intervenir un expert...
Les bons a rien fleurissent quand les clients ne controlent pas le boulot... Pour qu'il y ait des predateurs, il faut qu'il y ait des proies... Dure loi de la nature

miniac007 a écrit:

laetitia17200 a écrit:

Ca me saoul d'avoir a faire a des bons à rien

En meme temps, c'est vous le maitre d'ouvrage et c'est a vous de controler avant de signer... Donc les bons a rien sont des deux cotés

Si vous n'avez pas les competences pour le faire, alors il faut faire intervenir un expert...
Les bons a rien fleurissent quand les clients ne controlent pas le boulot... Pour qu'il y ait des predateurs, il faut qu'il y ait des proies... Dure loi de la nature

de contrôler avant de signer? j'ai pas compris!
j'ai mis des réserves sur l'infiltration lors de la remise des clés de toute façon donc mon constructeur s'engage à régler ce problème sans quoi il ne touchera jamais ses 5%

le directeur de l'agence passe ce soir pour constater... affaire à suivre.....

et pour info cher "miniac007" vous pouvez gardé vos leçons de moral pour vous par contre j'accepte volontiers l'aide et les conseils
je suis loin d'être du métier comme la plupart des gens qui font construire d'ailleurs

laetitia17200 a écrit:

jmd14 a écrit:

Bonsoir ,sur la photo extérieur il semble que l'ite ne soit pas en saillie par rapport au soubassement ,en principe en partie basse les panneau de polystirène sont insérés dans un profil formant larmier ce profil est fixé sur la lisse basse et doit se situé a environ 20 cm du sol fini ,le fait de décaisser en pied de mur n'est pas suffisant pour assurer la pérennité de l'ouvrage .

En fait c'est une maison en kit, les panneaux arrive avec directement l'OSB, l'ITE, l'isolant intérieur, et le pare vapeur, seul la lise base est posée sur la bande d'arase quand à l'ITE elle est posée a meme la dalle, mon constructeur a juste mis de la mousse expansé entre l'ITE et la dalle pour comblé le vide.
effectivement la maison ce situe à 20 cm du sol fini, mais comme le terrain était en pente vers la maison je me demande si le problème ne venait pas plutôt de la?
Nous avons inverser la pente en décaissant une partie du terrain et pur l'instant ca a l'air de sécher, j'attend les prochaines pluies pour constater l'avancé ou pas de l'infiltration.

Bonjour laetitia17200,
Déjà, la mousse expansée n' est pas étanche. Une lisse basse se pose sur un joint .Et une dalle se doit d' être parfaite pour une MOB
tirée au laser et toutes irrégularités corrigées.
D 'autre part, quel intérêt du tuyau PVC de 1,5 m posé par le terrassier sur un terrain argileux? Aucune infiltration possible !!!
Que l' évacuation de toute la terre en trop n' ait pas été prévue est une chose, que votre terrassier délire en est une autre.
Comment peut il vous mettre votre terrain dans l' état que vous décrivez ? Et de ce fait, vous obliger à ce boulot de fou pour arranger ça ?
Demandez lui, ou plutôt exigez de lui qu'il refasse son boulot
Et bien sûr que vous ne pouvez pas tout savoir mais, en théorie, les pros se doivent eux, de tout savoir.
Ce qu'ils savent à coup sûr, c' est qu'ils en profitent, dans votre cas. Alors râlez un bon coup pour réparations.
Cordialement

miniac007 a écrit:

laetitia17200 a écrit:

Ca me saoul d'avoir a faire a des bons à rien

En meme temps, c'est vous le maitre d'ouvrage et c'est a vous de controler avant de signer... Donc les bons a rien sont des deux cotés

Si vous n'avez pas les competences pour le faire, alors il faut faire intervenir un expert...
Les bons a rien fleurissent quand les clients ne controlent pas le boulot... Pour qu'il y ait des predateurs, il faut qu'il y ait des proies... Dure loi de la nature

Monsieur miniac007,
je doute que, le jour où vous vous ferez avoir ( ce qui arrivera forcément), vous appréciez ce genre de discours.
Une personne demande de l' aide car elle en a besoin et c' est tout ce que vous trouvez à dire ?
Ce n'est ni constructif, ni courtois et à la limite isolent !!!

laetitia17200 a écrit:

et pour info cher "miniac007" vous pouvez gardé vos leçons de moral pour vous par contre j'accepte volontiers l'aide et les conseils

Je vois, donc vous acceptez juste les droits et pas les devoirs

Que ça vous plaise ou non, vous etes maitre d'ouvrage a partir du moment ou vous faites construire, vous en avez donc les devoirs, et entre autres controler le travail des prestataires. Si vous les laissez faire des conneries, vous etes autant responsable qu'eux, donc avant de traiter les autres de bon a rien, faut balayer devant sa porte ;)

La leçon de morale ne vient que parce que vous traitez les autres de bon a rien, ce qui est sans doute vrai, mais que vous etes autant coupable qu'eux... Que vous soyez du metier ou non, c'est a vous de controler le boulot, que ça vous plaise ou non, ou alors, il vous appartient de deleguer ce travail a un architecte ou autre...

Les conseils, je vous les ai donné depuis le debut: ne toucher a rien et faire intervenir le constructeur et la decennale...

Et la leçon de morale etait aussi un conseil: controlez le travail des autres au fur et a mesure et ne pas attendre que les degars soient la pour reagir. Il aurait fallu stoper les travaux des que le terrassier a rebouché sans faire de drainage digne de ce nom, voir schema plus haut. Je suppose que c'est pareil dans votre boulot, y a bien un chef qqpart qui controle le travail fait... ;)

Bonjour miniac007
Bien sûr qu'il faut accepter les devoirs.
Même si je suis tout le temps à vérifier ce que fait mon constructeur, il n' est pas certain que rien ne m'échappe.
Maître d'ouvrage ne s'invente pas, c' est sûr.Bien sûr aussi que vous n' avez pas tort mais vous pourriez prendre des gants.Ce qui ce discute aussi.Aller à l' essentiel, mais quand même...
Les lacunes entraînent forcément la même réaction des pros.Ce qu'ils font est "normal" et le particulier ne
sait rien.Ils corrigent uniquement quand le particulier réagit.
Dans le cas de laetitia,jamais elle aurait dû faire quoi que ce soit elle même mais s' adresser de suite
à son constructeur pour faire valoir ses droits.Mais sa réaction a la vue de sa maison qui prend l' eau
est compréhensible.
Pour résumer, lui dire : tir à vue sur votre constructeur, ne faites surtout rien est plus acceptable
psychologiquement que, vous êtes nulle, vous vous êtes fait avoir et c' est normal avec votre réaction

François 11700 a écrit:

Pour résumer, lui dire : tir à vue sur votre constructeur, ne faites surtout rien est plus acceptable
psychologiquement que, vous êtes nulle, vous vous êtes fait avoir et c' est normal avec votre réaction

je n'ai pas dit ça, et j'ai bien pris la precaution de mettre plein de smileys ;) Ce que je veux juste dire, c'est qu'il ne sert a rien a traiter les autres de bon a rien. Ils ont fait ce qu'on leur a dit de faire et sans supervision. C'est trop tard pour cette fois, mais de l'avoir dit permet de ne pas faire l'erreur la prochaine fois. C'est ça l'important, pas de se sentir vexer, ça ne fait pas progresser...

Donc maintenant, au constructeur de regler le pb, avec les experts...

Bonjour,
Je voulais savoir comment vous aviez soldé votre problème d'infiltration, je n'ai pas vu vos photos, mais nous sommes censés recevoir les clés dans une semaine, et le constructeur me dit que si le pb venait à ressortir, (on a eu l'infiltration qu'une fois a cause de tres forte pluie), ça serait l'assurance qui marcherait et donc pas de 5% à bloquer. qu'en pensez vous ? Merci