Compromis vente terrain : annulation par précèdent acquéreur

Salut
Tu ne peux pas être sur me semble t'il.
Hors clauses suspensives et passé le délai de 7 jours, le compromis est un engagement ferme à l'achat et à la vente par les 2 parties.
Renoncer hors des clauses entrainera le paiement des indemnités prévues, qui peuvent être importantes.

Tu peux peut être nous en dire plus ?

Si un compromis de vente a déjà été signé il faut obligatoirement qu'il ait été annulé soit par
- rétractation si le délai est inclus dans le délai de la loi SRU (7 jours de réflexion)
- si cela se déroule hors délai de la loi SRU un accord entre les vendeurs et les acquéreurs doit etre trouvé pour annuler la vente sans pénalités si les clauses suspensives ne sont pas respectées.
- la meilleure solution est que les précedents acheteurs ne trouvent pas leur financement dans ce cas les conditions suspensives ne sont pas levées et la vente déclarée nulle (par contre il faut vraiment qu'ils prouvent qu'ils ne sont pas finançables les attestations de complaisance au niveau des banques ne font rares... )
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bonjour
en pratique un compromis de vente devrait être considéré comme une vente (sous les réserves qui t'ont été signalées) car il engage vendeur et acheteur tant sur le bien à vendre que sur son prix ; sauf cas très particuliers (ex: mairie qui exerce son droit de préemption, delai de rétractation , conditions suspensives ++++) l'acte authentique vient officialiser cette vente.
http://vosdroits.service-pub[...]mp;lettre=C

fais très attention à cet achat, il te faut avoir la certitude que le compromis précédent est réellement "cassé"....
perso= je tenterai de savoir pourquoi ce compromis sera cassé ("réflexion" pendant le délai des 7 Jours, simple problème financier? autre problème:sol? superficie réelle? voie rapide prévue à proximité?...)
A+

Les précèdents acquéreurs divorcent.