FC/Lelièvre (Yvelines)

bonjour,

un précontrat avec lelièvre!!!!
qu'est-ce-que c'est???
nous aussi on a signé avec eux (en sarthe) et nous n'avons pas signé de précontrat!
nous en sommes au stade de l'implantation de la maison sur le terrain et pour l'instant nous ne regrettons pas notre choix.

bibi a écrit:

bonjour,

un précontrat avec lelièvre!!!!
qu'est-ce-que c'est???
nous aussi on a signé avec eux (en sarthe) et nous n'avons pas signé de précontrat!
nous en sommes au stade de l'implantation de la maison sur le terrain et pour l'instant nous ne regrettons pas notre choix.

J'appelle cela un prè-contrat car c'est le contrat définitif mais non signé par le constructeur donc si je ne dis pas de bétise non valable aux regards de la loi...
Voili voilou...

Bonjour
Où en est vos projets de construction avec la maison Lelièvre, car de not re coté, nous sommes à la recherche d'un constructeur en Sarthe, et malgré que 2 de mes collègues aient fait construire avec Lelièvre, je trouve qu'ils ne sont pas donnés...mais si la qualité est au rendez-vous, alors ok.

bonjour steff,

moi aussi j'ai choisi lelièvre en sarthe et pour l'instant rien à redire !
qui avez-vous vu comme commercial?
où se situe votre terrain?
vos collègues sont-ils contents de lelièvre?

Notre projet avance doucement le plus dur étant de trouver les financements...Du coté Lelièvre nous devrions pouvoir déposer le pc en fin de mois...

pascalm,

vous construisez dans quel département?

bibi a écrit:

pascalm,

vous construisez dans quel département?

dans les Yvelines

_-

PascalM a écrit:

J'appelle cela un prè-contrat car c'est le contrat définitif mais non signé par le constructeur donc si je ne dis pas de bétise non valable aux regards de la loi...
Voili voilou...

Attention quand vous signerez le vrai... à la date qui y est portée. Datez bien votre signature, sur tous les documents (BT01 oblige).

Pascalm

J'ai aussi signe un precontrat avec lelievre dans le 78 et au bout d'un mois, apres avoir depose les dossiers de prets etc ... il m'a annonce qu'il ne faisait pas la maison sauf si je mettais plus d'argent

J'ai ete oblige de changer de constructeur a ce moment la et je ne le regrette pas car depuis j'ai eu plusieurs echos de ce style sur ce meme constructeur.

Cela est peut etre du a un probleme du commercial ?

Sltns

aamoi a écrit:

PascalM a écrit:

J'appelle cela un prè-contrat car c'est le contrat définitif mais non signé par le constructeur donc si je ne dis pas de bétise non valable aux regards de la loi...
Voili voilou...

Attention quand vous signerez le vrai... à la date qui y est portée. Datez bien votre signature, sur tous les documents (BT01 oblige).

oui absolument... mais il a baissé j'ai donc tout interet à garder l'ancien plutot que de le reactualisé

drouet a écrit:

Pascalm

J'ai aussi signe un precontrat avec lelievre dans le 78 et au bout d'un mois, apres avoir depose les dossiers de prets etc ... il m'a annonce qu'il ne faisait pas la maison sauf si je mettais plus d'argent

J'ai ete oblige de changer de constructeur a ce moment la et je ne le regrette pas car depuis j'ai eu plusieurs echos de ce style sur ce meme constructeur.

Cela est peut etre du a un probleme du commercial ?

Sltns

Ah bon !!! peux tu m'en dire plus en MP.... nom du commercial, etc etc... pour ma par ils en sont à faire les plans pour le permis...

bonjour,
nous aussi nous faisons construire en Sarthe. Nous en sommes hors air+electricité et placo débuté lundi et tout se passe très bien. Nous avons longtemps hésité avec Lelièvre puis la pression qu'il nous mettait pour signer nous a fait reculer. Cependant des amis ont fait construire avec eux et ça va.
Amicalement

maya72 a écrit:

bonjour,
nous aussi nous faisons construire en Sarthe. Nous en sommes hors air+electricité et placo débuté lundi et tout se passe très bien. Nous avons longtemps hésité avec Lelièvre puis la pression qu'il nous mettait pour signer nous a fait reculer. Cependant des amis ont fait construire avec eux et ça va.
Amicalement

Pression ? Je pars du principe que s'ils mettent la pression pour signer c'est que votre projet les intéresse et donc qu'on se trouve alors en position de force pour négocier non ? On ne signe pas pour une maison comme on le ferait pour un break familial, mais dans le principe c'est pareil, le client est roi.

Permis déposé, çà avance !!!!

PascalM a écrit:

bibi a écrit:

bonjour,

un précontrat avec lelièvre!!!!
qu'est-ce-que c'est???
nous aussi on a signé avec eux (en sarthe) et nous n'avons pas signé de précontrat!
nous en sommes au stade de l'implantation de la maison sur le terrain et pour l'instant nous ne regrettons pas notre choix.

J'appelle cela un prè-contrat car c'est le contrat définitif mais non signé par le constructeur donc si je ne dis pas de bétise non valable aux regards de la loi...
Voili voilou...

Nous signons également demain soir un pré-contrat avec Lelièvre car pour les prêts il nous faut une demande de permis de construire....Mais je pense qu'il y aura des conditions suspensives dans ce pré-contrat si je ne m'abuse car si nous ne pouvons pas obtenir les prêts, il faut qu'on arrive à se libérer du constructeur c'est bien celà ?
PascalM, entre la signature du précontrat et le dépôt effectif du permis de construire, vous avez dû attendre combien de semaine ?
Car il nous faut absolument un papier officiel stipulant que le permis de construire est déposé afin de débloquer le premier prêt de notre plan de financement qui conditionne l'enchaînement des autres prêts.
Merci de votre réponse.

J'ai déposé le permis environs deux à trois semaines après... par contre je n'ai pas eu de pbe pour mes pret puisque je signe mon terrain au mois de mai ce qui me laisse du temps pour le permis.
Bon courage pour votre projet.

salut steff_!

je t'ai envoyé un mp il y a 1 semaine déjà !
le précontrat c'est le ccmi mais non signé du constructeur (signé fin déc).
il nous a été retourné en recommandé signé du constructeur environ 1 mois après (fin janvier).
ensuite on a fait l'implantation de la maison sur le terrain (mi-fév) et attendu encore 1 mois pour déposer le pc (mi mars).
on a visité 1 maison prête à être livrée (la même que la nôtre) : elle est superbe, bien finie...on est content de notre choix
pour les prêts, la demande de pc leur a été transmise après....
on vient d'ailleurs de recevoir l'offre de prêt principal avec toutes les conditions prévues
y'a plus qu'à attendre la fin de viabilisation du terrain pour signer chez le notaire et recevoir le pc (la mairie attend aussi la fin de viabilisation pour accorder le pc : terrain en lotissement)

oups c vrai désolé bibi, je pensais y avoir répondu.....
Merci pour toutes tes infos.
Mais dis moi, ça me parait bien long tous ces délais, car d'après notre commercial, on devrait obtenir des délais bcp plus courts !
Dans une semaine, on signe effectivement le contrat ccmi avec les clauses suspensives d'accord de pc et des différents prêts. Nous commençons à y voir un peu plus clair mais que de patience......

bibi a écrit:

salut steff_!

je t'ai envoyé un mp il y a 1 semaine déjà !
le précontrat c'est le ccmi mais non signé du constructeur (signé fin déc).
il nous a été retourné en recommandé signé du constructeur environ 1 mois après (fin janvier).
ensuite on a fait l'implantation de la maison sur le terrain (mi-fév) et attendu encore 1 mois pour déposer le pc (mi mars).
on a visité 1 maison prête à être livrée (la même que la nôtre) : elle est superbe, bien finie...on est content de notre choix
pour les prêts, la demande de pc leur a été transmise après....
on vient d'ailleurs de recevoir l'offre de prêt principal avec toutes les conditions prévues
y'a plus qu'à attendre la fin de viabilisation du terrain pour signer chez le notaire et recevoir le pc (la mairie attend aussi la fin de viabilisation pour accorder le pc : terrain en lotissement)

PascalM a écrit:

J'ai déposé le permis environs deux à trois semaines après... par contre je n'ai pas eu de pbe pour mes pret puisque je signe mon terrain au mois de mai ce qui me laisse du temps pour le permis.
Bon courage pour votre projet.

oki Pascal, en fait, je me suis mal exprimé mais les prêts nous sont seulement nécessaires pour la construction en elle-même, le prix du terrain étant couvert par nos fonds propres, donc le permis de construire ne nous bloque pas pour le terrain mais plutot pour obtenir l'un des prêts de notre plan de financement, qui conditionne l'acceptation des autres prêts.
Mais nous venons de recevoir un exemple de ccmi vierge avec les conditions générales du contrat ainsi qu'une notice vierge qui permet de mieux situer les prochaines étapes. Ce n'est pas compliqué mais effectivement, sans ces éléments, nous étions dans le flou.

Ok ok en effet je comprends mieux... bonne chance pour la suite de votre projet.

construction dans le 28
c'était pratiquement les moins chers (à prestations quasi-égales) parmis tous ceux que nous avons démarchés
nous avons signé le contrat seuls, puis il a été signé par le boss puis envoyés en recommandé dans la forme avec possibilté de retractation

bmimi28 a écrit:

construction dans le 28
c'était pratiquement les moins chers (à prestations quasi-égales) parmis tous ceux que nous avons démarchés
nous avons signé le contrat seuls, puis il a été signé par le boss puis envoyés en recommandé dans la forme avec possibilté de retractation

pareil, reçu ce jour le ccmi signé en a/r

félicitations steff ! maintenant 7 jours pour être sûr de son choix...

bah pour le choix oui, il a été mûrement réfléchi
on va profiter du week end prolongé pour relire tout ça au calme.
Ensuite rencard avec le chef de chantier pour positionner la maison sur le terrain et dépôt du PC pour obtenir je l'espère le PC avant le 24/6 date de la signature de l'acte authentique du terrain chez le notaire. Ca va être juste mais on y croit

steff_ a écrit:

bah pour le choix oui, il a été mûrement réfléchi
on va profiter du week end prolongé pour relire tout ça au calme.
Ensuite rencard avec le chef de chantier pour positionner la maison sur le terrain et dépôt du PC pour obtenir je l'espère le PC avant le 24/6 date de la signature de l'acte authentique du terrain chez le notaire. Ca va être juste mais on y croit

heu.... deux moins d'instructions pour ton PC, à mon avis c'est mort !

oui ca risque d'être difficile...
nous l'avons déposé le 10 décembre, il est revenu le ... 10 février
mais pas le même département alors, on ne sait jamais !

bonjour
nous nous l'avons eu 3 semaines à peine après le dépot en Sarthe alors c'est possible)