Construction en moselle(57) (Moselle)

salut

tu construit ou?

j ai des amis qui ont comme toi une contrainte de facade petite (il me semble 11 m), ils ont du passer par un architecte car les maisons des constructeurs n allaient pas

bon courage pour ta construction

choupi

Je construit sur BASSE-HAM.

Dans le cas ou je doit prendre un architecte, lequel peut on me conseiller ?

Merci

Bonjour ohbh57

Basse-Ham ?

Tu ne construirais pas sur les Merisiers par hazard ?

On risque de se voir souvent car on y est aussi.

Si c'est ce lotissement, c'est pour la tranche numéro 3 ?

Il y a donc eu des précédents sur la tranche 2 et les constructeurs même nationaux sont intervenus sans apparemment de problème.

HCC... je ne te le conseille pas vraiment, ils sont surbookés, suivi du chantier aléatoire, ça mégote sur pas mal de points.

joli coin BASSE HAM, nous ne sommes pas tres loin

en ce qui concerne les construteurs, je ne peux pas te conseiller MAISONS HORIZON car nous n avons pas encore commence le chantier mais ils ont bonne reputation

apparemment il faut eviter VESTA, HCC, CMDC PHENIX d apres ce que j ai vu sur le site

si tu as un bon budget COSTA a METZERVISSE, sinon toujours ce que j ai entendu RIZZON, TRADISTYL apparemment est bien

A +

Nous c'est Pierre et création et pour l'instant pas de soucis : commercial très sérieux et accessible. De toute façon avec tous les constructeurs faut suivre le chantier !
Weeps23

Salut tout le monde

éh bien il y a du monde de la moselle ici, c'est génial !!

Basse ham je connais très bien, j'y ai de la famille, c'est pas mal comme commune.
Je connais aussi du monde dans les nouveaux lotissements.

Bon dimanche

choupi a écrit:

joli coin BASSE HAM, nous ne sommes pas tres loin

en ce qui concerne les construteurs, je ne peux pas te conseiller MAISONS HORIZON car nous n avons pas encore commence le chantier mais ils ont bonne reputation

apparemment il faut eviter VESTA, HCC, CMDC PHENIX d apres ce que j ai vu sur le site

si tu as un bon budget COSTA a METZERVISSE, sinon toujours ce que j ai entendu RIZZON, TRADISTYL apparemment est bien

A +

Tu as raison pour les constructeurs à éviter.
Cependant, concernant Costa, il est loin de représenter le meilleurs rapport prix/prestations/qualité.
Donc à moins de n'avoir que trop d'argent à dépenser, autant aller voir ailleurs.

oui toutou tu as raison, en plus je crois, que c ouin du 57 qui nous l a explique ils ont une politique commerciale pas jolie jolie (demande de budget d entree)

J'ai aussi eu affaire à eux lors de notre prospection et cela n'a pas été triste.

raconte

Salut tout le monde

Pour ma part j'ai construit une fois avec vesta et je peux vous dire une chose "plus jamais avec eux"
ils sont adhérents à l'uncmi mais ne respectent rien.
De toute manière pour y adhérer il suffit de donner une cotisation sur chaque maison construite et voilà ils obtiennent un joli sigle qui fait bien sur une pub.

choupi a écrit:

raconte

Je les ai contacté suite à ce que l'on m'avait dit sur eux : construteur sérieux, faisant du sur mesure et utilisant des matériaux de qualité.
Premier contact avec la secrétaire: quel est votre budjet ?
Moi de répondre que je ne veux pas construire un budjet mais une maison et que le budjet n'est pas fixé.
J'obtiens tout de même un rendez-vous et quelques semaines plus tard un commercial se pointe à la maison.
Nous lui expliquons ce que nous voulons, définissons no besoins et autres et nous lui montrons tous les document liés au terrain (relevé altimétrique, composition du sol, cahier des charges du lotissement, etc).
Il nous écoute vagement et commence son laïus sur son entreprise (vous voyez comme elle est belle notre entreprise !).
Il ionsiste lourdement sur le chauffage en nous conseiullant de l'électricité (mauvais point, je ne voulais pas en entendre parler).
Bref après plus de 2 heures de monologue, il prend congé et je l'invite à prendre les documents concernant le terrain mais il décline en disant "on a l'habitude".

2 semaines plus tard, nous recevons par courrier un sorte de notice descriptive ressemblant plus à une plaquette publicitaire qu'autre chose. Bref.
Son contenu nous a tout de suite amusé.
Ce que nous voulions, c'est ce qui est en train d'être réalisé sur notre terrain.
Costa n'avait pas tenu compte de nos désir et nous a fournit un plan de maison en demi-niveau très typé constructeurs nationaux tels que MdF ou Rizzon.
M'enfin.
Je regarde de plus près tout de même les documents envoyés pour m'apercevoir que l'implantation de ce projet "personnalisé" ne pourrait jamais obtenir un quelconque PC, la côte PPR n'était pas respectée (c'est sur sans les infos des documents que je voulais qu'il prenne au début, c'est plus difficile).
Et le prix était totalement alluciant .

Bref écarté de nos recherches.

Ce qui est assez amusant, c'est que notre voisin immédiat a fait construire par Costa et a rencontré tout un tas de tracas lors de la construction: dialogue difficile, refus d'accès au chantier, pas mal de soucis concernant les menuiseries intérieures, le crépis et d'autres encore.

Donc hormis vouloir dépenser plus, autant aller voir ailleurs pour au moins aussi bien et pour moins cher.

Dans le même genre, il y a aussi LorBTP qui est assez amusant aussi.

Bien entendu, cela n'est que notre avis personnel (et celui du voisin) mais je déconseille ce constructeur.

merci d avoir pris le temps de nous raconter cela et c tres interressant, c quand meme nos maisons, si il n y a pas de dialogue au debut et qu ils en font a leur tete imagine la suite (malheureusement ton voisin l a subi)

Dans le genre moi j'avais vu Vesta ! Avec un commercial trop top ! Il voulait nous vendre SA maison et pas celle que l'on voulait ! Dommage pour eux et tant mieux pour nous car vu les problèmes qu'ils rencontrent je suis heureux de ne pas être passé par eux ! Dans le même acabit Maisons horizon : on nous a soi-disant chercher un terrain dans le lieu où on voulait (Moineville, Valleroy) en nous prenant pour des c***...C'est vrai c'est nos maisons et rare sont ceux qui nous écoute...Dommage...
Weeps23

Weeps23 a écrit:

Dans le genre moi j'avais vu Vesta ! Avec un commercial trop top ! Il voulait nous vendre SA maison et pas celle que l'on voulait ! Dommage pour eux et tant mieux pour nous car vu les problèmes qu'ils rencontrent je suis heureux de ne pas être passé par eux ! Dans le même acabit Maisons horizon : on nous a soi-disant chercher un terrain dans le lieu où on voulait (Moineville, Valleroy) en nous prenant pour des c***...C'est vrai c'est nos maisons et rare sont ceux qui nous écoute...Dommage...
Weeps23

En même temps quand tu voix la maison "témoin" de Vesta à Yutz, tu as tout compris quant à leurs compétances

On devait se rendre sur leur fameuse maison témoin enfin surtout ma femme car pour le vendeur elle ne se rendait pas compte des volumes sur le plan (appelle la c**...) ! Enfin bref pour moi ils sont ridicules mais je me demande encore pourquoi on voit des maisons fait par eux !
Weeps23

Salut

On voit des maison faites par ces guign... car si tu regardes les journaux qu'ils soient payants ou gratos vesta est omniprésent, des annonces dans tous les canards, terrain par ci terrain par là, ce qui fait que si tu veux le terrain en question t'as pas trop le choix.
Sans cela je pense qu'ils auraient déjà coulé depuis longtemps

Pas seulement, il y aura toujours aussi des commerciaux sachant profiter de la situation en embarquant les clients dans une galère monstre.

Sinon, pas de nouvelle de ohbh57 ?

il n'y a pas bcp de constructeurs qui font des plans particuliers mais une collegue avait ce pb plan trop compliqué, pas bcp d'argent elle a trouve avec MCI a talange, te font des maisons sur mesure pour des prix convenables

salut

mais où est passé ohbh57, personne n'a de nouvelles ??

Salut,

Désolé, mais entre boulot, visites de constructeurs , j'ai pas été souvent sur le net.

Alors pour le moment, on a vu HCC, Batigere et Tradistyl.

Notre meilleure impression se porte pour le moment sur tradistyl, mais à confirmer.

a+

Pour tradistyl maison en construction dans mon lotissement à Avril...ça pourrait te donner une idée sur leur boulot...

salut tout le monde,

ma petite contribution au sujet:
nous on a choisi tradistyl et pour l'instant, ça se passe plutôt bien mais on n'en est qu'au dépot du permis...
nos voisins d'en face ont construit avec eux aussi ce qui fait qu'on avait pu suivre le chantier et voir comment les ouvriers bossaient; nos voisins (qui habitent maintenant dans leur maison) nous ont dit que globalement ça s'était passé sans problème...
pour ce qui est de Co*** Construction le chantier dans notre lotissement avait l'air un peu "bordélique" mais bon, je ne sais pas si ça s'est bien passé à part ça...

vry57 a écrit:

salut tout le monde,

ma petite contribution au sujet:
nous on a choisi tradistyl et pour l'instant, ça se passe plutôt bien mais on n'en est qu'au dépot du permis...
nos voisins d'en face ont construit avec eux aussi ce qui fait qu'on avait pu suivre le chantier et voir comment les ouvriers bossaient; nos voisins (qui habitent maintenant dans leur maison) nous ont dit que globalement ça s'était passé sans problème...
pour ce qui est de Co*** Construction le chantier dans notre lotissement avait l'air un peu "bordélique" mais bon, je ne sais pas si ça s'est bien passé à part ça...

Bonjour, vry57

Nous sommes de thionville et allons construire à elange au printemps.
Nous avons pris un architecte et possédons les plans. La réalisation est enfin terminée, à présent nous démarrons les devis auprès des constructeurs du coin et je vois que tu as choisi tradistyl.

En êtes-vous content ?

Nous allons les contacter prochainement pour établir un devis pour faire toute la maison.

Quels conseils peux-tu me donner ?

merci d'avance.

bonjour elisak,

oui, pour l'instant tout se passe bien avec tradistyl! pour notre part, on avait fait nos plans et on a fait quelques modifs avec tradistyl. On avait vu pas mal de constructeurs de la région et c'est avec eux que le courant passait le mieux... on est tout les 2 assez "anxieux" et perfectionnistes... l'avantage avec tradistyl c'est qu'on a pu avoir toutes les explications techniques qu'on voulait et quand le constructeur ne sait pas répondre, il téléphone tout de suite à son électricien, ses fournisseurs... jusqu'à présent, il est très réactif (ce qui nous rassure!) en plus, on a qu'un seul interlocuteur du début à la fin!!!
pour l'instant on a eu le permis le 26 septembre et les travaux ont commencé le 10 octobre: décaissement et fouilles le 10, coulage des fondations le 11; maintenant, il laisse stabiliser et reprise du chantier avec les murs du vide sanitaire semaine 44 (fin du mois)...
si tu veux d'autres infos n'hésite pas !!!
à bientôt

Bonjour,
Nous allons faire construire par vesta le mois prochain et je commence sérieusement à être effrayée par tous vos messages.
On est passé par eux car ils avaient un terrain intéressant près de Thionville et comme le pavillon témoin nous avait plu , on a foncé mais peut être sommes-nous jeunes et stupides.....
Qu'y a -til exactement comme souci avec eux ?
Y aurait-il moyen pour nous de tout arrêter ou tant pis faison construire en priant pour que tout se passe bien.

Merci

galadrielle a écrit:

Bonjour,
Nous allons faire construire par vesta le mois prochain et je commence sérieusement à être effrayée par tous vos messages.
On est passé par eux car ils avaient un terrain intéressant près de Thionville et comme le pavillon témoin nous avait plu , on a foncé mais peut être sommes-nous jeunes et stupides.....
Qu'y a -til exactement comme souci avec eux ?
Y aurait-il moyen pour nous de tout arrêter ou tant pis faison construire en priant pour que tout se passe bien.
Merci

Galadrielle, si pour l'instant tu n'as aucun souci, ne vas pas t'en créer exprès.
D'une part, nous sommes généralement plus apte à décrire les inconvénients que les avantages d'un constructeur car cela nous marque bcp plus.
D'autre part, si votre contrat semble être comme la plupart des contrats de l'UNCMI, je pense qu'il doit être possible de trouver une clause illégale pour le résilier (s'il le faut vraiment).
Avant toute chose, je te conseille fortement de prendre contact avec l'aamoi qui pourra certainement te permettre de faire la part des choses en épluchant ton contrat, ensuite tu pourras réfléchir posèment quant au choix à faire face à cela.

Note : je n'ai pas d'actions dans l'aamoi , mais c'est l'association qui est la mieux à même d'aider les particuliers dans l'ensemble de leurs démarches de construction.

merci pour les deux réponses.
Mais si il y a quelqu'un qui peut faire une remarque positive sur vesta ce serait bien!
Ca doit quand même exister ( enfin j'espère).

Bonsoir à tous,

Me voilà nouveau sur ce forum et plus particulierement un Mosellan de plus pour un projet de construction.
Je débute la phase conception des plans avec Weber Batiments et son architecte.

Pour contribuer aux appréciations des constructeurs ou maitre d'oeuvre, voici ceux que j'ai vu avec quelques commentaires :

Costa : très commercial et trop soucieux de faire baisser mes besoins pour coller à son prix.
Arcade : Bon contact et bonne impression mais trop chèr pour mon budget.
Batisseur Actuel : Bon feeling avec l'architecte mais ne voulait pas trop s'aventurer dans mon projet (grosse contrainte de pente sur le terrain donc nécessité de consacrer du temps pour un avant-projet; temps qu'il n'avait pas)
Tradistyl : Tres bon contact et constructeur convaincant dans sa démarche et son discours.
Weber Batiment : Tres bon contact technique et tres bonne impression sur les constructions déja édifiées. Son architecte nous a bien convaincu dans sa méthode et son approche de conception.

Donc, en final, on a choisi Weber Batiment au détriment de Tradistyl pour les deux raisons suivantes :
- Meilleur feeling pour la phase conception du PC
- Choix d'un contrat de maitrise d'oeuvre préférable au contrat de construction de maison individuelle

Du fait du terrain en pente, nous avions éliminé d'entrée tous les pavilloneurs avec catalogue.

David