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4% en 15 ans : peut vraiment mieux faire

100 000 à 2% : déjà si tu places sur un PEL, c'est plus même si tu est limité à environ 60 000 €.
Tu as aussi les assurances vie qui doivent rapporter plus.

Va voir d'autres banques...

oui on peut faire mieux que 4% et 2% mais c'etait pour l'exemple

Mes parents font aussi ça pour l'entretient de la maison.

Ardoises à refaire -> emprunt de 50 000 frs tout en laissant placé leur sous de côté et bien ils sont gagnant effectivement ...

C'est un peu dingue mais c'est le cas.

Vu les taux actuels, il est preferable d'emprunter et placer :
- tu peux placer sur une assurance vie par exemple, un fond en euros, donc tu ne risques pas de perdre le capital et tu touches au minimum 4% net pour 2006. Apres pour de l'AV, faut faire attention aux impositions sur plus values si tu retires des sous. Donc prevoir de les garder 8 ans pour optimiser.
A ce taux de 4%, ca reste plus interessant de placer pour d'autres raisons encore :
- tu as toujours un capital dispo en cas de coup dur ou d'imprevu ! Ce capital est inexistant au depart si tu paies cash et se reconstitue au fil des mois, mais bon il en faut des mois pour retrouver le capital
- a emprunter, tu es assuré ! Si deces ou invalidité, ta part est remboursée ! Du coup tu te retrouves ou tes proches avec le capital placé + le pret remboursé selon la quotepart assuree.
Alors que si t'as payé cash, tu touches rien du tout.

Bref, meme si le fait de s'endetter sur 15 ans fait mal, meme si se dire que la maison est payee, il vaut mieux rembourser chaque mois et garder son capital qui va fructifier ou servir.

M'enfin ton dilemne, il est quand meme cool, rares sont ceux qui peuvent avoir ce dilemne

Moi à ta place j'emprunte pour ma maison et je paie cash un appart que je met en location (ou l'inverse si les defiscalisations sont interressante);

oui alors la, le locatif, meme avec les mesures, c'est plus du tout la barraqua. Moi je me lancerais surtout pas la dedans en ce moment.
Ou alors faire une bonne etude, car il existe surement encore des endroits payants, mais bon...
Vaut mieux placer sur une AV, quite a en mettre 10% en bourse pour tenter d'optimiser encore.
C'est mon avis.

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pauvre arrosnay !! que c'est pénible d'avoir ces questions la à se poser !!



je plaisante