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Besoins d'aide

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 211 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonjour a tous,
je viens vers vous car nous sommes dans une impasse ...
En gros nous avons signé un CCMI et donné 1000 euros au lotisseur pour le terrain .
depuis le départ le constructeur nous affirmes une certaines mensualité , mais avec le COVID 19 les taux de la banque ont changé et la c'est hors budget .
de plus la viabilisation est au ralenti . D'après le constructeur le seul moyen de rompre le contrat et de récupérer notre argent c'est d'avoir un refus de la banque ce qui va etre le cas vu qu'avec les nouveau taux on va dépasser les 33% d'endettement. Le Hic c'est que d'après le constructeur tans que la viabilisation n'est pas fini on ne peut pas déposé le dossier en banque par conséquent on ne peut pas avoir de refus et on ne peut pas annulé le contrat et aller chercher ailleurs . en clair on est comme enchainé , a attendre alors que l'on sait que sa n'aboutira pas  . 
C'est vraiment tres long la livraison est en janvier 2021 nous sommes en juin 2020 est il en sont au stade d'aplanir le terrain :(.
Pensez vous qu'il y a un moyen de tous arrêté et de récupérer notre argent .
Merci  par avance .
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 400 message Seine Maritime
Il est impossible de signer un ccmi sans être propriétaire du terrain ..... C'est illégal ...
Qu'avez vous signé vraiment avec le cst et avec le lotisseur ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonsoir avec le constructeur nous avons signe un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan et avec le lotisseur un contrat de reservation du lot n°12 avec un cheque de 1000 euros
Messages : Env. 10
Dept : Herault
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Env. 10 message Calvados
Bonjour,
J'imagine que le CCMI est signé que par vous ?
Car effectivement, comme dit plus haut, c'est illégal !
Messages : Env. 10
Dept : Calvados
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Maritime
BICHOU34 a écrit:Bonsoir avec le constructeur nous avons signe un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan et avec le lotisseur un contrat de reservation du lot n°12 avec un cheque de 1000 euros


Ce contrat de réservation a t il été signé devant un notaire par exemple ?
Avec un compromis de vente on peut signer un ccmi avec une condition suspensive de l'acquisition du terrain c'est a dire que la vente n'est valable que lorsque les conditions suspensives sont realisees.... Pour la réservation cela dépend de la nature de ce document.

Quelles sont vos conditions suspensives ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 400 message Alpes Maritimes
Le mieux est de pouvoir avoir les conseils de l Aamoi mais je pense que le contrat est illégal.

Avez vous une assurance juridique ?
Si oui demandé conseil
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

BICHOU34 : votre message du 29/06/2020 à 19:09 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Titre pas explicite

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres.


Nous vous demandons de mettre un titre explicite, en rapport avec votre demande, qui permettra de d'obtenir de meilleurs retours à vos questions


Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter :
- Notre charte : http://www.forumconstruire.c[...]c-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.c[...]ns_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 900 message Montenescourt (62)
Bonjour,

Les taux sont remonté juste après le confinement en réaction à une situation à un instant T, ils sont remontés de presque rien d'ailleurs. On reste très loin de ceux d'il y a 5 ans.

Cela changera quoi sur votre mensu ? 20/30€ de plus ?

De plus, si la livraison du terrain est possible janvier 2021, les taux pourraient redescendre d'ici là, la bce ne prévoit pas de rehausse des taux directeur avant plusieurs années. Encore moins maintenant...

Êtes vous allez voir la banque au moins pour faire le point ? Vous avez tout signé, terrain et contrat, cela est un engagement, il nécessite d'être assuré de son financement avant...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Montenescourt (62)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 90 message Nord
Bonjour,
si votre CCMI n'a pas été envoyé en recommandé et bien vous pouvez vous rétracter par anticipation
vous avez les conditions générales du CCMI parfois les cst y mettent ce qu'ils veulent
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
Dept : Nord
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Maritime
D'une façon générale l'auteur de ce post ne répond pas présent .... Il demande de l'aide mais ne répond pas aus gens qui essaient justement de l'aider a y voir plus clair .... Attendons son retour ....
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
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Nouveau membre Env. 10 message Herault
Bonjour a vous tous et merci pour toute vos reponses , je n'ai pas de notification comme quoi j'ai eu des reponses.
Je suis reconforter dans le sens ou il y a un souci et que je ne suis pas seule a le croire ;).
A force de me torturer l'esprit j'ai pris rendez vous avec une autre banque pour lui expliquer le cas et voir ce qu'ils nous propose en terme de mensualité .....
merci a vous tous pour vos reponses J'aime !
Messages : Env. 10
Dept : Herault
Ancienneté : moins d'1m
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
BICHOU34 bonjour, comme demandé par la modération , merci de modifier votre titre afin d'en mettre un qui soit explicite
L'équipe modératrice bénévole de ForumConstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 10 juillet 2020 à 15h47
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