Etude de sol sur terrain viabilisé

Bonjour,


Oui, je vous recommande de faire faire cette étude sur votre propre parcelle par un bureau géotechnique que vous choisirez vous-même.
C'est une précaution utile en cas de désordres futurs. Et si vous connaissez l'emplacement de la future construction, c'est encore mieux. L'étude pourra être faite exactement au bon endroit.
Je crois que pour une G12, il y a 3 sondages au pénétromètre (mouton), avec un supplément optionnel pour une fouille ouverte à la pelle.


Pour vous c'est utile afin d'éviter toute mauvaise surprise au début du terrassement (roche dure affleurante ou au contraire absence de sol portant dans les premiers mètres). Ce seraient alors d'interminables discussions avec sans doute des suppléments de coûts indéterminés.


Si vous faites faire une G12, vous la donnez au constructeur et il ne peut plus invoquer la non-connaissance du terrain. Suivant le sérieux du constructeur cela peut être une sage précaution même si comme on peut le penser, votre parcelle a toutes les chances d'être saine puisqu'une étude a été faite à proximité.


Par contre, si vous passez par votre constructeur et puisqu'il vous demande 1000 euros de plus, veillez à ce que l'étude soit bien faite sur votre terrain et demandez le rapport du géotechnicien.

Pour confirmer, vous pouvez demander l'étude de sol du lotissement (probablement pas effectuée pour les seuls trottoirs !), mais donc les conclusions orientent probablement sur l'utilité (ou non) de l'étude g12.

Bjr,
Il est très rare que les lotisseurs donnent leur étude de sol...

Alors j'ai appelé la mairie , et selon eux une etude de sol a été faite mais uniquement pour les trottoirs
quand vous dites faire l'etude de sol sur ma propre parcelle , qu'entendez vous par là ?je suppose que le constructeur va la faire sur la parcelle sur laquelle j'ai signé non ?
lui me demande environ 1100 € , est ce que ce serai moins cher de passer en direct par la société chargée de faire cette etude , sans passer par le constructeur ?
bon le terrain d'apparence est super clean , légérement en pente . . je croise les doigts pour que ce soit clean mais je me dit que si la mairie en fait un lotissement c'est qu'elle a deja du etudier quand meme un peu les sols . . .
peut etre devrais je appeler le cabinet chargé d'etudier les plans de construction ils auront peut etre des infos
merci pour vos réponses en tout cas

Bjr,
Les études géotechniques que font les lotisseurs se portent généralement sur les voiries, c'est à dire les futur passage de VL (véhicule léger) et PL (poids lourd)..

francketjo a écrit:

quand vous dites faire l'etude de sol sur ma propre parcelle , qu'entendez vous par là ?je suppose que le constructeur va la faire sur la parcelle sur laquelle j'ai signé non ?

Faire intervenir une société géotechnique avec le plan de votre maison. Les sondages s'effectueront sur l'emplacement de votre future maison. Soit cette étude sera faite par le constructeur ou bien par vous même..

francketjo a écrit:

lui me demande environ 1100 € , est ce que ce serai moins cher de passer en direct par la société chargée de faire cette etude , sans passer par le constructeur ?

Pour celà faut établir des devis . Connaissez vous la société qui devrait intervenir par le biais de votre constructeur?

francketjo a écrit:

je croise les doigts pour que ce soit clean mais je me dit que si la mairie en fait un lotissement c'est qu'elle a deja du etudier quand meme un peu les sols . . .

La commune voit plûtot son côté financier et voyant de nouvelle zone à urbaniser..

Bonjour, pour moi 1300 euros pour G1 G11 G12 prix moyen pratiqué réalisée par fimurex GEO avec assurance décénale de la société et rapport remis sous 8 jours

Merci pour l'info papytruelle , moi on m'a annoncé 1100