Délais viabilisation petit lotissement privée de 7 terrains

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jenny33141 Picto info

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Le 14/06/2012 à 11h41 Photographe Env. 300 message Saint Mariens (33)

Bonjour !!

Nous pensons signer un compromis pour un terrain situé dans un petit lotissement privée de 7 lots.. le permis d'aménager à été accordé en janvier 2012 et le contact que j'ai m'a dit que les travaux de viabilisation (et le chemin d'accès) commenceront mi-juillet si ils trouvent une entreprise qui bosse au mois d'aôut ou au pire début septembre...
Sachant que les maisons BBC deviennent obligatoire début 2013, voir même peut-etre fin 2012 (d'après un constructeur) et que si on est obliger de faire une maison BBC on sera hors budget, est-ce que vous pouvez me dire quels ont été les délais pour vous dans des cas similaires.... Car j'ai peur que ça soit trop limite...
On m'a dit également que je pouvais commencer les travaux même si la viabilisation n'était pas terminé et ça je n'y crois pas trop, vu que pour le PC il faut une attestation de fin de chantier...

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

elisa21 Picto info

Le 14/06/2012 à 12h00 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

re-,

tiens un second post...

Jenny33141 a écrit:le contact que j'ai m'a dit que les travaux de viabilisation (et le chemin d'accès) commenceront mi-juillet si ils trouvent une entreprise qui bosse au mois d'aôut ou au pire début septembre...

si ton contact est toujours le même constructeur

pose les questions aux personnes concernées, au moins tu auras des réponses fiables.

des entreprises qui bossent en aôut çà se trouve (elles sont rares), mais mi-juin on a déja les plannings on en est pas à "si on trouve p't'être bien que ou au pire..."

Jenny33141 a écrit:
Sachant que les maisons BBC deviennent obligatoire début 2013, voir même peut-etre fin 2012 (d'après un constructeur) et que si on est obligé de faire une maison BBC on sera hors budget

tu ferais mieux de chercher un autre terrain... et un autre cst .

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jenny33141 Picto info

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Le 14/06/2012 à 12h22 Photographe Env. 300 message Saint Mariens (33)

NON NON ce n'est pas le constructeur

C'est le contact qu'avait le constructeur... on compte aller voir d'autres terrains, mais celui là, aussi prés de bordeaux, 1800 m² et viabilisé, 59 000 euros c'est juste une perle rare quoi... donc je pense qu'en même faire un compromis dessus avec clauses suspensives sur les délais, prêt, et PC

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Le 14/06/2012 à 12h22 Photographe Env. 1000 message Manche / Basse-normandie (50)

jenny33141 a écrit:Bonjour !!

Nous pensons signer un compromis pour un terrain situé dans un petit lotissement privée de 7 lots.. le permis d'aménager à été accordé en janvier 2012 et le contact que j'ai m'a dit que les travaux de viabilisation (et le chemin d'accès) commenceront mi-juillet si ils trouvent une entreprise qui bosse au mois d'aôut ou au pire début septembre...
Sachant que les maisons BBC deviennent obligatoire début 2013, voir même peut-etre fin 2012 (d'après un constructeur) et que si on est obliger de faire une maison BBC on sera hors budget, est-ce que vous pouvez me dire quels ont été les délais pour vous dans des cas similaires.... Car j'ai peur que ça soit trop limite...
On m'a dit également que je pouvais commencer les travaux même si la viabilisation n'était pas terminé et ça je n'y crois pas trop, vu que pour le PC il faut une attestation de fin de chantier...

Je ne sais pas si mon cas va t'aider.
Petit lotissement privé de 6 lots. Travaux de viabilisation finis en 3 semaines ! Après il faut attendre un papier "autorisation de vente des lots" (délivré par la DDE : une personne vient constater sur place que les travaux sont bien réalisés... et pour ma part il faut compter presque 2 mois rien que pour ça....)
Tu ne peux pas déposer un permis de construire si tu n'as pas ton compromis de vente. Et tu auras le compromis de vente que lorsque le terrain sera viabilisé et donc que l'autorisation de vente des lots sera délivrée.
Je ne sais pas si les proprios du lotissement souhaitent attendre pour viabiliser d'avoir un certain nombre de "clients" pour les terrains....
Je pense que chaque cas et département est différent. Le mieux c'est de booster les proprios du lotissement pour avoir un max d'infos.

Ma maison BBC de plain-pied en Normandie (50) : http://wildspirit.forumconstruire.com

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Le 14/06/2012 à 15h56 Bloggeur Env. 400 message Vernouillet (28)

pour un lottissement de 11 parcelle

terrain visité en février 2011 signé en avril 2011. On nous a promi un début travaux en juin (pour que l'on signe)
résultat début travaux en décembre, vacances, attente = livraion le 23 mai 2012 ...

Pour info, le permis d'aménager date de 2008

Maintenant je ne peux pas te dire si c'est notre litossement qui a merder, ou si ce sont les vrais delais.

Mais attention au date donné oralement. Temps que tu ne voi pas de travaux à l'horison, méfiance

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elisa21 Picto info

Le 14/06/2012 à 16h00 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

WildSpirit a écrit:...
Je ne sais pas si les proprios du lotissement souhaitent attendre pour viabiliser d'avoir un certain nombre de "clients" pour les terrains...

quand toute la partie administrative est ok, c'est la raison la plus fréquente pour les "retards" .

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jenny33141 Picto info

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Le 14/06/2012 à 16h23 Photographe Env. 300 message Saint Mariens (33)

ouais pas trés rassurant tous ça !! Apparement tous les lots seraient réservés et le propriétaire et entrain de caler les RDV avec le notaire...

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urbanflo Picto info

Le 14/06/2012 à 16h36 Bloggeur Env. 400 message Vernouillet (28)

jenny33141 a écrit:ouais pas trés rassurant tous ça !! Apparement tous les lots seraient réservés et le propriétaire et entrain de caler les RDV avec le notaire...

prend les devant. Appel le notaire savoir s'il a tout les papier pour signer les terrains. Ou demande au lotisseur un papier avec son planning de travaux ?

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