Première étape....premiers doutes....terrain et autres

Bonjour,


Après avoir parcouru le forum de long en large j'ai quelques questions à poser qui si peut être elles sont déjà posées ne m'ont pas fait tilt sur le coup...


Actuellement en appartement dans le 91, nous envisageons de construire Notre chez nous plus d'odeur de cigarette dans les couloirs de voisins bruyants......
En effet avec un loyer à un peu plus de 1000€ et une facture chauffage qui s'alourdit, on se dit pourquoi pas nous?

Premier point première question le terrain:

Pour l'achat du terrain comment ça se passe je m'explique...
On cherche un peu partout les terrains.
Si on trouve le terrain 'idéal' pour le réserver devra t'on une fois passer en notaire payer la totalité du terrain ou devrons nous établir un contrat en mentionnant que la vente sera effective si le constructeur choisis et le debut de la construction se passe bien (étude géologique ou autres....)


Deuxième point deuxième question :

En passant directement par un constructeur

Ce dernier me propose un terrain sur le 77. J'ai été le visiter, bien qu'il fasse preuve de beaucoup d'imagination je bloque sur un détail.
Selon les dires de ce constructeur le terrain à été racheté par quelqu'un qui le divisera en trois terrains.
Le premier (au niveau de la rue) à une maison construite dessus , le deuxième peut accueillir une maison et enfin le troisième terrain serait resté au propriétaire. Un chemin d'accès commun il sera fait par le propriétaire du terrain et partira de la rue et ira jusqu'au troisième terrain.

La ou ça m'inquiète c'est de voir cette première maison qui est limite délabrée et en tout cas non habitée et qui toujours selon les dires de ce constructeur a été racheté en l'état et qu'elle sera rénové ainsi que les alentours.


J'aimerais avoir vos avis. Plan 'foireux' ou risque faible. Certains d'entre vous ont ils eu ce cas de figure.