Humidité au sous-sol !

Bonjour,


Je voudrais aménager une partie de mon sous sol pour en faire une chambre et une salle de bains. mon sous sol est complètement enterré, mais n'a pas était protégé contre les infiltrations latérales et les remontés capillaires à la construction dans les années 70.


Ne sachant pas a qui m'adressé j'ai contacté toutes sortes de boites parlant d'humidité.


Résultat chacun défend son procédé et critique celui des autres, maintenant je ne sait plus quoi faire, SVP aidez moi !!!


Ayant du mal à trouver des réponses et des avis sur les différentes solutions, et constatant que je ne suis pas le seul à faire ces recherches, je vous propose de lister les solutions que l'on m'a proposé dans ce post, avec leurs soit disant avantages et les soit disant défauts de chacun, ainsi que les prix que l'on m'a proposé.


Pourriez vous me donner votre avis sur la solution qui d’après vous est la meilleure


Si d'autre personnes veulent compléter ce post ou rapporter des expériences sur ces procédés elles sont les bienvenues.


Traitement d'un mur enterré à 90% d'une longueur de 9,20m et d'une hauteur de 2,40m en béton banché de 35cm d'épaisseur souffrant de remontée capillaire et d'infiltration latérale.


Solutions proposées :


- Electro osmose phorèse, mise en place d'un boitier et d'électrodes dans le mur.
Avantage : temps que l'appareil fonctionne, l'eau est repoussée vers l'extérieur - facilité d'installation - il existe des appareils a installer soit même (coût diminué)
Inconvénient : Appareil électronique donc a durée limité - prévu pour les remontées capillaires mais pas pour les infiltrations latérales
Coût : 2700€ par boitier traitant 9m linéaire de mur, posé par un artisan - environ 1000€ pour un boitier à installer soit même


- Electro osmose par onde : mise en place d'un boitier émettant des ondes dans un rayon de 7 à 9m
Avantage : temps que l'appareil fonctionne, l'eau est repoussé vers l'extérieur - facilité d'installation - action sur tout les murs et sol de la maison dans le rayon de l'appareil
Inconvénient : Appareil électronique donc a durée limité - prévu pour les remontées capillaires mais pas pour les infiltrations latérales
Coût : 2500€ par boitier traitant un rayon de 7 à 9m, posé par un artisan


-Drain périphérique : installation d'un drain au niveau inférieur des fondations, jumelé avec la pose d'un film sur le mur de la partie enterré. Le film empêche l'eau d'être en contact avec le mur et le drain évacue l'eau
Avantage : procédé plus que reconnu et utilisé sur les constructions neuves - évacue l'eau là où les autres procédés ne font que la bloquée avec le risque qu'elle ne ressorte ailleur
Inconvénient : Gros travaux sur l'extérieur de la maison, pas toujours réalisable (terrasse, voisin ...) Coût élevé - efficace sur les infiltrations latérale, diminue les remontées capillaires, mais ne les supprime pas toujours complètement, puisque le dessous des fondations reste en contact avec la terre humide
Coût : en attente de devis


-Injection de polymère en écran total : Injection de produit dans le mur tout les 15cm horizontalement et tout les 30cm verticalement. Le produit va se solidifier au contacte de l'humidité pour créer une barrière étanche à l'intérieur du mur.
Avantage : Procédé définitif - rend le mur complètement étanche - travaux de faible ampleur
Inconvénient : Il existe différents produits, pas tous efficace. Nécessite un savoir faire et un matériel conçut pour, au risque que cela ne soit pas efficace. Attention aux produits vendu dans les grandes surfaces. Conçu pour les remontées capillaires et adapté par la suite pour les infiltrations latérales.
Coût : 3700€


-Cuvelage : Pose d'un enduit étanche, très résistant sur les murs et les sols intérieurs les rendant complètement étanche (principe de la cuve)
Avantage : grande durée de vie - peu s'utiliser sur les murs, les sols, et les plafonds dans le cas d'une cave, rendant la pièce complètement étanche - bloque toute humidité , remontée et infiltration
Inconvénient : Trés cher - n'empêche pas l'eau de pénétrer dans le mur et de l'abimer, seulement de ne pas ressortir à l'intérieur -
Coût : 11000€




Voilà la liste des propositions que l'on m'a fait.
Je précise que les avantages et les inconvénient notés, sont ceux que les différents artisans m'ont présentés. Ce n'est pas forcement toujours exacte, on connait tous le principe du commercial (vendre son produit et critiquer celui des autres)


Qu'en pensez vous?