Besoin d'avis sur un projet de construction 130m² R+1

Toto, tu as oublié
- le wc de l'étage sans lave main et avec porte ouvrant vers l'intérieur
- wc du rdc qui n'est pas aux normes pmr


Bon sans rire, j'ai du mal à comprendre la fonction des pièces.
Si je saisis bien, la pièce entre l'entrée et le garage est un cellier.
Dans ce cas à quoi sert la pièce à côté de la cuisine où est situé le chauffe eau ?

Ok, je bas ma coulpe ...
Pourtant exercices de vue fais hier pour la dernière fois ... je crois qu'il va me falloir y retourner

Mais effectivement un piano dans une arrière cuisine ... c'est original ...
Version remasterisée d'une souillarde


Pourquoi avez-vous fait le choix de le mettre là ? pour le "bruit" ?

Bonjour,

Merci pour vos remarques très intéressantes.

Quelques remarques par rapport aux critiques de Toto :
1/ Les fenetres / ouvertures ne sont pas encore toutes placées. Il y a pour l'instant les principales, et c'est les points que nous sommes en train de revoir avec l'archi. Jusque là, nous nous intéressions à l'organisation / agencement des pièces les unes par rapport aux autres. Donc c'est "normal" qu'il en manque un certain nombre.
On prend bonne note de tout celles qu'il faudrait rajouter et on va en parler à l'archi.

2/ Le placard de l'entrée est effectivement celui qui donne vers le cellier.
Peut-être qu'inverser ce placard avec le WC de l'entrée serait une bonne chose (plus de vue du WC depuis le salon, avec une porte intermédiare et placard d'entrée plus accessible). Sauf que ca ne va pas passer (pas assez large) :/. Voyez vous comment on pourrait faire ?

3/ le WC n'est pas pas PMR parce que trop étroit ? Pour son positionnement, voir 2/ => Inverser avec le placard de l'entrée ?

4/ Je pense que cette partie là n'est pas encore terminée. Il nous envoyait son avancement chaque soir pour qu'on puisse en discuter. Cette "poutre" était un nouveau truc apparu sur le dernier plan.

5/ Je ne comprends pas ce que ta remarque veux dire.

6/ Il serait possible de "décaler" les marches : l'escalier descendrait un peu plus loin sur le salon et se terminerait un peu plus "tot" à l'étage. La hauteur sous l'escalier serait un peu plus importante. Cette SDE n'a pas de fenêtre mais permet d'en avoir une pour les invités. Y'a-t-il moyen de faire mieux que d'utiliser ce coin sous l'escalier ?

7/ La salle de jeu est le "bureau" côté salon. La pièce derrière la cuisine est une salle de lecture (ma femme lit énormément), donc volontairement un peu plus loin de la salle de vie pour être plus au calme. La question que l'on se pose est : "est-ce que ca ne va pas faire un peu trop cagibis ? et du coup, va-t-on vraiment s'en servir comme piece lecture ?". L'idée n'est pas seulement d'entreposer des livres, mais d'installer un fauteuil confortable et d'y passer du temps pour lire. Ma femme me dit que cela pourrait permettre de s'en servir comme buanderie et surtout de pouvoir poser une planche à repasser à demeure... mais bon, si c'est pour faire ca, peut etre qu'on peut faire mieux. On réflechit la dessus en ce moment. On est OK sur le piano : il devrait plutot finir dans le bureau.

8/ 9/ et 10/ OK pour la fenêtre, c'est en cours.

11/ Bonne remarque. L'archi nous avait proposé de mettre une cloison plus large pour l'isolation entre chambre des parents et celle des enfants pour conserver un grand placard. On va voir pour l'inverser, mais du coup, le placard ne sera pas sur toute la largeur de la pièce (sinon on n'ouvre plus la porte)


Par rapport aux critiques de griottine :
- Ok pour la porte des WC qui s'ouvre vers l'intérieur. A faire changer.
- Pour le lave main : il en avait mis un à la base ; on se demandait si c'était vraiment nécessaire à l'étage, sachant que c'est à côté de la salle de bain et que, globalement, l'étage est que pour les membres de la maison, j'ai le sentiment qu'on ne va pas souvent avoir le problème d'accès à un vasque pour se laver le mains, non ?

Au plaisir de vous lire.
Dooophy

Pour le pb de placard d'entrée et toilette : peut etre qu'on pourrait mettre le placard de l'entrée sous l'escalier, les toilettes à la place du placard d'entrée ?

En tout cas la maison à l'air jolie

Bonjour,

On vient avec une petite mise à jour (cliquez sur les images pour les agrandir) :





Quelques remarques par rapport à ces plans :
- Les tailles des ouvertures ne sont pas encore définitives (est-ce qu'elles sont suffisantes par rapport aux normes, le niveau d'ensoleillement, etc.). L'idée est d'avoir notre avis sur la disposition, les circulations, etc.

- L'archi nous conseille de ne pas mettre d'ouverture au nord dans les pièces qui ne le nécessitent pas (cellier). Cela réduit l'efficacité thermique de la maison pour des zones dans lesquelles on ne reste pas. Côté WC, on va faire rajouter une fenêtre au WC du bas et probablement pas à celui "famille" du haut.

- Au RDC, la porte des WC va s'ouvrir vers l'extérieur et les gonds de la porte qui donne sur le cellier va changer de coté pour que ca ne gène pas la porte des toilettes. La pièce à vivre à une partie de vue qui donne sur les toilettes, mais on n'a pas trouvé de meilleure optimisation de l'espace.

- Concernant l'absence de fenetre de la salle d'eau du RDC, on ne voit pas comme faire mieux. On trouvait que c'était une bonne optimisation de cet espace sous l'escalier, pour un usage qui devrait être peu fréquent / pas quotidien (salle d'eau pour les invités).

- On a fait une croix sur la "pièce lecture" qui était derrière la cuisine. Elle faisait trop cagibis pour vraiment y passer du temps. On a repositionné le piano dans le salon et mis une porte à galandage avec le bureau. Le positionnement des éléments de la cuisine reste à définir (il n'a pas remis de carré là ou il y avait la porte de la pièce lecture, mais ici aussi, c'est purement illustratif).

- Le garage s'est quelque peu agrandi et la porte du garage est maintenant au centre. Il y a une petite incohérence avec le fenetre du garage qui donne sur des étagères/armoires de rangement (ici aussi, illustratif). (edit : on va aussi d'ailleurs surement faire mettre la fenetre du garage côté sud est)

- La disposition des éléments dessinés dans les pièces (notamment des bureaux/placards/lits dans les chambres) est purement illustratif. Certains sont même forcément pas les bons (armoires contre le pignon, lit sous la fenetre...), donc ne vous formalisez pas la dessus

- A l'étage, toujours concernant les chambres, on n'arrive pas à se faire un avis sur le fait de faire mettre les armoires "incrustées" dans les murs entre les chambres. L'archi nous dit qu'il faut pas sur-estimer l'isolation que procure des armoires et que ca impose des contraintes à l'organisation internes des chambres (peut etre qu'on voudra changer entre le moment ou les enfants seront petits, puis ados, puis jeunes adultes, on aura probablement des organisations différentes). Evidemment, l'archi est prêt à nous mettre ces placards sur ces interfaces, mais cela va rajouter environ 1m² de couloir pour décaler l'entrée de la chambre. Pour l'isolation, l'archi nous propose d'améliorer l'isolation des cloisons entre les chambres (notamment celles qui lient parents et enfants) ; il me semble qu'il nous parlait de placo double épaisseur. Bref, à nous de nous décider sur ce que l'on veut. Vos avis ?

On pense lui faire un retour pour valider ces plans d'ici la fin de la semaine, ce qui validera l'avant projet sommaire (et passera donc en phase d'avant projet détaillé : l'archi commencera à faire les métrages, vérifier les ouvertures, commencer à regarder certains aspects thermiques, l'histoire des poutres à mettre pour supporter l'étage, etc.).

Qu'en pensez vous ?

@Toto : il reste certaines de tes remarques encore sans réponse pour l'instant (l'histoire de la poutre pour le support de l'étage et l'autre sur le trémis de l'entrée), mais cela sera mis à jour à la prochaine étape (à vrai dire, on n'a pas encore évoqué ta remarque à l'archi ; on va le faire prochainement).

Au plaisir de vous lire !

Dooophy