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Terrain en compromis - travaux dessus ?

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Env. 40 message Rouillé (86)
Bonjour,

Nous sommes actuellement en compromis sur un terrain pour notre futur construction, il a été décidé que l'achat du terrain se ferait lorsque le permis de construire sera accordé. (dans 5/6 mois).

Nous comptons faire la tranchée technique nous même (étant donné la distance d'environ 100ML), nous pouvons avoir des engins gratuitement (dans 2 mois) avant l'acceptation du permis de construire et nous voudrions effectué la tranchée à cette période là.

Pouvons-nous effectuer les travaux sur le terrain si le propriétaire actuel est d'accord ?
Doit-on faire un avenant sur le compromis pour s'assurer que nous n'aurons pas de problèmes ?
Doit-on faire autre chose pour pouvoir effectuer ces travaux?
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Messages : Env. 40
De : Rouillé (86)
Ancienneté : + de 12 ans
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 914 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 60000 message
Bonjour,

C'est très risqué de faire des travaux avant l'acte d'achat.
Même si l'actuel proprio est d'accord . . . en cas d'incident, d'accident . . . ça va être le bor-del !
Et si pour une raison X, vous ne devenez pas propriétaire du terrain . . . tout ce qui aura été fait restera propriété de l'actuel propriétaire.

Pourquoi attendre pour le dépôt du PC ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Rouillé (86)
Ok, pas faux, merci pour la réponse

Car le MO est juste choisi et les plans non finalisés.

On va voir si on peut pas avancer l'achat du terrain.
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Messages : Env. 40
De : Rouillé (86)
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Le compromis engage le vendeur irrévocablement... Seul l'acheteur peut se désister SEULEMENT en cas de réalisation de la condition suspensive.
Je ne crois donc pas qu'il y ait grand risque à faire ce genre de manip. Au pire, vous allez perdre ce que vous aurez enterré et le mazout de la pelleteuse...

Pensez à faire au moins 2 chambres de tirage sur la longueur (pour les fluides) et 2 regards de visite pour les évacuations.

En cas d'accident ? quel accident ? que la pelle se retourne ? que ce soit avant ou après le pasage chez le notaire, ça va pas changer grand chose.
Ingénieur conseil pour l'utilisation du bois dans la construction - BET Bois
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Montlhery (91)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 60000 message
jfquillacq a écrit:Le compromis engage le vendeur irrévocablement... Seul l'acheteur peut se désister SEULEMENT en cas de réalisation de la condition suspensive.
Je ne crois donc pas qu'il y ait grand risque à faire ce genre de manip. Au pire, vous allez perdre ce que vous aurez enterré et le mazout de la pelleteuse...

Pensez à faire au moins 2 chambres de tirage sur la longueur (pour les fluides) et 2 regards de visite pour les évacuations.

En cas d'accident ? quel accident ? que la pelle se retourne ? que ce soit avant ou après le pasage chez le notaire, ça va pas changer grand chose.


Je ne dis pas qu'il faut penser au pire . . . mais le pire peut arriver . . .

Décès du vendeur, décès de l'acheteur . . .
Refus du PC, refus du prêt . . .
Accident sur le terrain avec la pelleteuse, Jonathan n'aura pas encore d'assurance sur son terrain et son chantier . . .

Si vraiment vous avez à dispo les engins gratos seulement dans 2 mois et pas 1 jour de plus . . . à vous de voir les risques.
Autrement sans pour autant se précipiter inconsidérément , ça vaut peut-être la peine de tenter de boucler votre plan et votre dépôt de PC rapidement.
Il suffit de poster vos plans ici dans la section plan pour avoir plein de conseils, critiques, idées . . .
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Rouillé (86)
Plans déjà posté On a repris le plan de delphie57 en modifiant 2/3 trucs. (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-219923.php&start=15)

On va voir avec notre courtier (une connaissance), s'il y a un moyen d'acheter le terrain avec les sous de notre tire-lire pour avoir le terrain plus tôt, et dans notre futur prêt inclure partiellement l'achat de ce terrain.

Les engins, on peut les avoir plus tard aussi mais seulement les weekend, donc moins pratique de faire les aller-retours avec. (là on ferait tout dans la semaine)
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Messages : Env. 40
De : Rouillé (86)
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Env. 60000 message
Jonathan21 a écrit:Plans déjà posté On a repris le plan de delphie57 en modifiant 2/3 trucs. (https://www.forumconstruire.com/construire/topic-219923.php&start=15)

On va voir avec notre courtier (une connaissance), s'il y a un moyen d'acheter le terrain avec les sous de notre tire-lire pour avoir le terrain plus tôt, et dans notre futur prêt inclure partiellement l'achat de ce terrain.

Les engins, on peut les avoir plus tard aussi mais seulement les weekend, donc moins pratique de faire les aller-retours avec. (là on ferait tout dans la semaine)


Ben c'est sympa . . . plus un mot de votre part sur ce sujet !

Et pourquoi tarder pour le dépôt de PC et la demande de prêt ? ? ? ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 40 message Rouillé (86)
Pas un mot car les premiers devis ont été fait sur l'ancien plan, on vient juste de proposer le nouveau (semaine dernière) et on attend le plan au propre ! Bah c'est pas tarder, c'est attendre que le plan soit fait au propre, le nouveau chiffrage et les dernières modifications mineures qui vont suivre, tout cela prend du temps.
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Messages : Env. 40
De : Rouillé (86)
Ancienneté : + de 12 ans
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