Nouveau plan: extension sur maison ancienne (170m²)

Bonsoir sparcito,
En ce qui concerne la représentation de la cloison vitrée, c'est l'esprit (même si la non transparence des vitres ne permet pas vraiment de bien imaginer le rendu en situation), il faudrait juste que la largeur des vitres soit moins importante.

J'ai fait une courte recherche sur le net et, avec les mots clés "cloison loft verre et métal", G.oogle m'a fourni un grand nombre de photos qui correspondent à ce que je suggérais pour cette cloison et par exemple celle ci-dessous qui permet de se projeter dans plusieurs réalisations : 1 cloison seulement entre cuisine et escalier, puis avec retour et passage ouvert pour l'accès cuisine, et enfin avec retour et passage fermé (par une porte, of course !!)



Avec ces mêmes mots clés quelques photos d'escaliers métalliques ou non, sans contre-marches, sont également présentées.

Vous l'avez compris, tout cela me plaît beaucoup et, je pense, devrait bien s'intégrer dans votre rénovation-extension ....

Mais est-ce à votre goût ???

Cordialement,

crisedi

Je ne suis pas trop fan du style industriel, à la limite une vitre simple m'irait bien.
Par contre j'ai un peu peur des traces de doigts car la vitre risque de faire office de main courante..


En revenant au débord, la largeur actuelle (1,2m) ne risque t'elle pas de trop bloquer la lumière?
(ce serait dommage de mettre une baie vitrée de 3m et de l'occulter partiellement à cause du débord)
Néanmoins, hormis ce débord je ne vois pas d'autre solution pour conserver l'entrée dans le coin tout en gardant une surface acceptable à l'étage...


Autre question: j'ai un peu du mal à aménager le coin entre l'entrée, le cellier, le WC et le garage (à noter que le garage est situé 50 cm plus bas que la maison d'où un nouvel escalier à placer). Est-ce que vous avez des idées?
(à noter que les ouvertures sont fausses sur le schéma ci-dessous: la fenêtre dans le cellier serait à droite dans le WC et à droite de la porte d'entrée il n'y aurait pas de fenêtre... dans le placard)

Après quelques semaines de silence monopolisées par le boulot je reviens à la charge... La période actuelle semble critique pour nous car nous souhaiterions commencer les travaux au printemps prochain. Il faut donc que nous nous activions pour nos travaux.


Vu notre mauvaise expérience avec le MOE qui nous a pondu le permis (accordé) nous sommes pour l'heure tentés d'y aller "seuls". Nous avons un maçon qui a construit la maison d'amis (satisfaits) et qui a eu la patience de revenir plusieurs fois et étudier notre plan. Il tiendrait la corde pour une extension maçonnée (murs + dalle étage). Celui-ci travaille essentiellement avec un charpentier qui pourrait s'occuper de la partie charpente couverture. Je me dit que ceci pourrait constituer une base solide pour avoir une extension hors d'eau hors d'air.


Niveau cassage de mur nous avons revu les ambitions à la baisse par rapport à l'escalier (péter un mur pour re-construire un muret pour séparer la cuisine de l'escalier c'est quand même idiot...).










J'ai lu partout qu'il ne fallait surtout pas y aller seuls mais j'ai encore du mal à comprendre pourquoi. Nous avons contacté un autre MOE (sur recommandation) et sur un premier rendez-vous celui-ci n'a pas vraiment réussi à nous réconcilier avec la profession. Il vient de nous transmettre ses honoraires:
- 1200€ pour une mission étude avant travaux
- 1440€ pour un permis modificatif
- enfin 8.5% sur le montant des travaux pour la maîtrise d'oeuvre.


Que pensez-vous de tout ça?


Merci d'avance

Bonjour Sparcito,

En ce qui concerne les honoraires du MOE, sans indication sur le contenu de la mission d'étude avant travaux, difficile d'émettre un avis sur le coût ; par contre le tarif de 1440€ pour le permis modificatif et les honoraires de 8,5% pour la maîtrise d'oeuvre (souvent 10% sont pratiqués)semblent dans les clous.
Cela étant, pour une mission complète, une réduction sur chacun de ces 3 postes doit pouvoir être obtenue.

Côté cuisine et escalier, je trouve que le semi-cassage de mur est réellement une bonne solution. La vue 3D montre une bonne intégration de l'escalier qui reste discret et de la cuisine qui,ouverte sur le séjour, a un contour mieux défini. Bref, j'aime beaucoup le résultat auquel vous êtes parvenu.

Cordialement,

crisedi

Merci crisedi pour votre réponse!

C'est réconfortant d'avoir un avis externe positif. Le fait de centrer l'escalier sur l'ouverture existante nous oblige à mettre réduire le passage entre la porte d'entrée et l'escalier. Nous avons un peu peur de nous prendre la tête dans l'escalier dans ce passage...

Comme déjà relaté dans le thread nous avons une profonde crise de confiance envers les MOE suite à notre première expérience.
Malgré ce que nous lisons nous avons encore du mal à voir ce que nous rapporterait un MOE, à part un surcoût.


Voici le détail de la proposition du MOE:

Voici une vue qui montre l'étroitesse du passage entre l'escalier et l'entrée...

Bonjour Sparcito, où en est votre projet après 2 années?
Nous voulons aussi faire une extension et notre plan ressemble beaucoup au vôtre.

Bonsoir cristoune57,

Les travaux ont finalement débuté le 1er avril 2015.

Au jour d'aujourd'hui les gros postes sont achevés (maçonnerie, charpente, étanchéité, isolation extérieure, crépi, menuiseries extérieures).

Etant donné que nous nous chargeons de tout l'intérieur cela prend du temps. Nous avons tout juste achevé le placo et la chape vient d'être coulée vendredi.

Voici quelques photos récentes de l'extérieur:

Bonsoir Sparcito merci pour votre réponse!!!, et bien ça a bien avancé votre maison !!c'est très joli!!
J'aimerais un petit renseignement voilà j'aimerais faire un plan de notre extension avant de faire venir un architecte , pour pouvoir me représenter la maison avec l'extension , est ce vous qui avez fait les plans et si oui quel logiciel avez vous utilisé?

Bonsoir cristoune5757,

Nous avons utilisé le logiciel HomeByMe, parfait pour l'aménagement intérieur, beaucoup moins pour l'extérieur (http://home.by.me/fr/).
Si vous avez le temps, pour l'extérieur vous pouvez utiliser Sketchup (https://www.sketchup.com/fr).

Bonsoir **utilisateur banni**, si j'avais écouté "mon" homme de l'art j'aurais un escalier dans le salon, je me cognerai la tête aux rampants à chaque fois je l'emprunterais, et la porte d'entrée donnerait sur la table de la salle à manger...

Bonjour Sparcito

Nous sommes également en réflexion d extension avec 33m2 au sol pour un salon avec un etg pr une chambre et sdb et au vu de vos plans et photos (et de l accessibilité) cela correspond quasi exactement à notre souhait
Toit plat avec pénétration ds toiture existante à l arrière de la maison

Pourriez vous me dire quel a été le prix pour l ensemble de votre projet ?

Merci par avance
Antoine