Notre rêve est il réalisable svp

Bonjour,

Tout d'abord faite un effort pour un peu aérer votre texte, c'est dur à lire en bloc comme ça !

Ensuite pour votre projet, l'essentiel à vérifier c'est le coût total.
Vous dites que les constructeurs vous proposent à 120.000 une construction à "finir", il faut bien voir ce qui est compris.
Et ajouter à ça tout ce que vous voulez faire vous même . . . en tenant compte du fait qu'il y a toujours des dépenses supplémentaires imprévues.

Et point hyper important, bien calculer les taxes d'aménagement . . . et toutes les autres . . .
Voir aussi ce que vous coûtera cette maison une fois terminée en taxe foncière, taxe d'habitation . . . vous restera t il assez pour vivre correctement avec les remboursements de votre prêt ?

Surtout prenez votre temps pour étudier tout ça AVANT de vous engager et de signer quoi que ce soit.

Merci pour votre repose l enveloppe totale est une enveloppe choisi et pas maxi calculés pour nous laisser de quoi vivre!
les finition pourrons être fais à prix très raisonnable je travail dans un magaagm de bricolage..
pourriez vous me donner un avis sur la proposition du constructeur? pensez vous que je peux avoir mieux ou plus! un garage pars exemple ou un comblé une terrasse ou autre merci beaucoup

Avec si peu de détails sur les prestations proposées, c'est compliqué de donner un avis

et + 1 pour que vous fassiez un effort sur votre texte

merci

Paxcoil,

As tu lu mon premier message ?
Connais tu le montant de la taxe d'aménagement pour 100 m² sur cette commune ?

Et pour un avis sur la proposition du constructeur . . . sans le plan et sans savoir ce qui est compris dans la notice descriptive, c'est impossible de te répondre.

Désole pour mes texte mal écrie je suis sur un téléphone et pas un grand habitués!

les taxe d aménagement je connais pas à vrai dire.

pour la pièce à vivre il y à un grand placard et l entré si fais directement

le ballon est couple au pac

pour la prestation je voie pas se que vous voulais dire (la qualité du rendu?)

je suis un peux perdu je prend tout conseil et avis merci encore!

Bonjour,

Il faut commencer par le terrain et les frais annexes...

Les constructeurs parlent souvent de la maison ... Mais oublient que sans l'eau, l'électricité, l'assainissement la maison n'est pas utilisable!

Voir si dans le prix les réseaux sont compris ou pas? L'assainissement individuel coût.. Et les tranchées et fourreaux pour les alimentations EDF / Eau potable / PTT
Sont-ils prévu dans le prix dit "de la maison"

Vous faudra-t-il faire un chemin... ou beaucoup de terrassement? (voir pente)
Cela peut avoir un gros impact sur le budget...

D'un autre côté payer un loyer "à vide" c'est pas idéal... Et avec vous jumelles vous pourriez compter peut-être sur des aides au logement....

Le terrain est plat et en lotissement le raccord est prévu dans le prix ainsi que le terrassement simple d apres le constructeur!

il n y aura pas de chemin

je demande juste des avis! ou des exemples de personne qui aurai fais mieux ou moins Ct même prix par exemple

merci encore

ciboulettecat a écrit:

Paxcoil,

As tu lu mon premier message ?
Connais tu le montant de la taxe d'aménagement pour 100 m² sur cette commune ?

Et pour un avis sur la proposition du constructeur . . . sans le plan et sans savoir ce qui est compris dans la notice descriptive, c'est impossible de te répondre.

Et la TA, il faut te renseigner, c'est selon la commune et ça peut atteindre quelques milliers d'euros.

Je suis par téléphone donc peux pas vous envoyé le plan mais j ai donne dans non long récit se le nombre de pièce

c est un plein pied tout simple rectangle

et pour les prestation la qualité prévu je serai pas vous dire mes il me restera la peinture carrelage pose des sanitaire

Toto,
Tu utilises des mots forts compliqués . . .

paxcoil a écrit:

Je suis par téléphone donc peux pas vous envoyé le plan mais j ai donne dans non long récit se le nombre de pièce

c est un plein pied tout simple rectangle

et pour les prestation la qualité prévu je serai pas vous dire mes il me restera la peinture carrelage pose des sanitaire

Tu n'as pas d'ordinateur ?

Le constructeur à déjà bâti une maison dans se lotissement c lui qui ma dis que les terrassement sont simple

pour les taxe me renseignerai Ct près de la commune

je vous demande car je voisin avec le même constructeur à une maison de 95m2 plein pied pas rectangle du tout avec garage pour d apres c dire fini et moins cher

en fait me pose la question si on veux pas me pigeomé car le les rencontrait sans connaissance ni plan en lui disan non enveloppe et se qu.il pouvait faire en me laissant les finition

merci encore

ciboulettecat a écrit:

paxcoil a écrit:

Je suis par téléphone donc peux pas vous envoyé le plan mais j ai donne dans non long récit se le nombre de pièce

c est un plein pied tout simple rectangle

et pour les prestation la qualité prévu je serai pas vous dire mes il me restera la peinture carrelage pose des sanitaire

Tu n'as pas d'ordinateur ?

Essaye de regarder ce qu'on écrit !

Tu as quoi comme téléphone et quel abonnement et à quel prix ?

Merci de votre aide l arrivé à 1200 euro du m2 d apres certain c est élevé ou pour d autre à se prix un garage c est des avis mais sur de vielle construction pour ça que je demande votre avis

Désole je m arrie pas à suivre tout les message j ah un ordi mais le réseau est en très très bas débit plus rapide par tel et mon forfait à rien avoir avec ma question de départ

paxcoil a écrit:

Merci de votre aide l arrivé à 1200 euro du m2 d apres certain c est élevé ou pour d autre à se prix un garage c est des avis mais sur de vielle construction pour ça que je demande votre avis

Sans un minimum de détails c'est impossible de te répondre

Quoi comme détail vous savais la taille le nombre de pièce et se que je garde pour moi à faire
je vois pas quni rajoute demande moi!!

Je dois vous envoyé quoi pour que vous puissiez juge ? je demande juste un avis ou une simple comparaison avec des personne ayant construit quelque chose de semblable en tout qu.à merci

Pascoal,

Si je te propose un morceau de viande à 10 euros . . .
Tu ne demandes pas quelle viande c'est ? Porc, poulet , bœuf ?
Ni quel morceau ? Bourguignon ou côte à l'os ?
Ni si c'est de la vache laitière ou race à viande ?

Pour une maison c'est pareil !

Je vous comprend mais je sayé quoi c un dossier énorme qu.il ma remis je dois tout vous scannè? pour plus d info c est une maison de style basque à deux pant tuile romane en brique crepi blanc charpente industriel

paxcoil a écrit:

Je dois vous envoyé quoi pour que vous puissiez juge ? je demande juste un avis ou une simple comparaison avec des personne ayant construit quelque chose de semblable en tout qu.à merci

ben on ne peut pas te répondre !
rien qu'en prenant la même maison sur le terrain d'à côté, les coûts peuvent varier énormément !
en plus t'es sur la rubrique PLAN... et tu n'as pas posté de plan.....
et nous.... on n'est pas médiums tu sais ?

Bonjours a tous!

Tous d'abord désolé pour hier j’étais sur un téléphone c'était pas évident!

Je vous rajoute le plan que le constructeur ma donné pour déjà avoir vos avis

Bonjour, le minimum que l'on puisse dire, c'est que votre constructeur sait orienter une maison en fonction de la course du soleil !

Un salon au nord.. dans les pyrénées atlantiques ?
mon dieu quel dommage !! (bon je sais qu'il fait actuellement 25 °C sur le pays basque,
mais justement... faut pas s'en priver !!! )

et hormis l'orientation à l'envers....
y'a un truc qui me chiffonne

on rentre directement dans le salon..
et la personne qui fait la cuisine, va souvent traverser de la cuisine vers le cellier,
puis du cellier, vers la cuisine, si le cellier vous sert d'endroits où ranger les conserves,
les produits ménagers etc etc...
A surface quasi-égale, n'aurait-il pas été plus simple d'intervertir cellier et salle de bains ?
avec une entrée salle de bain côté couloir bien sûr ! (en réorganisant bien sûr ! )

et puis.. Les enfants n'ont à priori pas besoin de placards si je comprends ?

Bonjour!

l orientation est du au contrainte du lotissement qui impose le sens du feitage!

j ai vu sur des forum de la rt 2012 impose de donne la bonne position de la maison par rapport à la course du soleil! Je sais pas si il l on respecté!

je pense pareil pour l entrée surtout que ça me réduit la taille du salon! apres il à suivi un croquis qu.on avait fais main! Pense vous que je ferais mieux de rentre par la salle à mangé?

Pour le cellier il servira plus de buanderi pour les machines pour le linge moins comme stockage!

Pour les placard c ma faut on y à pas penser lors du croquis! mais je les rajouterai Ct plan final!

un autre avis me serais utile! pense vous que la salle de bain est trop petite? elle dois contenir une douche italienne, une baignoire, une double vasque!

Si vous avais des idée d un autre aménagement pour optimisé les tailles des pièce et une meilleur position des pièce! hésite pas!

Je revien sur ma question de départ! Vous voyez le plan est simple! Mais ça ressemble que peux à se dont on rêve ! Vous semble t il que ça vaux 115 000 finition à pars ?

Tu n'as pas compris !!
le sens du faîtage c'est une chose, mais l'orientation cela en est une autre !
si tu prends ton plan, les pièces à vivre qui doivent être bien exposées, sont au nord,
alors qu'elles devraient être au sud !
en fait, il aurait fallu mettre les chambres à la place des pièces à vivre, et les pièces
à vivre, à la place des chambres, si l'on s'en tient à la rose des vents...
cela ne change rien à ton sens de faîtage imposé !

pour le prix, je t'ai déjà dit que l'on ne pouvait pas te répondre ! les prix changent d'une région
à une autre, d'un entrepreneur à un autre.. et il me semble que tu n'as pas détaillé les prestation si ?
(les cloisons c'est quoi ?? cloison alvéolaire ou cloison BA 13 ? les murs sont en parpaings ou en briques ? )

et je n'ai pas compris cette phrase :
******Mais ça ressemble que peux à se dont on rêve *******
aaaa.. le malheur.. Quand les téléphones se mettent à écrire tout seul...

Personnellement je préfère avoir une SDB et une SDD plutôt que baignoire et douche dans la même pièce.

Je n’aime pas l’entrée directe dans le salon, qui parait plutôt étroits.

La maison devrait être orientée de cette façon :

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=369147Plan731.jpg][/url][/img]



[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=730284Plan731ter.jpg][/url][/img]

Merci ! enfin une idée qui m.aide!

j aime beaucoup votre plan mais l entrè dernier le côté télé me gène un peux.

la buanderi me semble trop petite pour recevoir le pac intérieur plus les machine.

la chambre parental moi j adore! ma femme à juste pdtpwptd ça devienne gênant de devoir passé par la chambre!

Mais je revien toujours à la même question es ce que c est possible avec 115 000 euro!!?

Pour le prix, je pense que personne ne pourra vraiment vous répondre.Le prix dépend des matériaux utiliser!!!

A vous valider le plan qui vous conviens, rencontrer différents constructeurs afin d’obtenir plusieurs chiffrage et comparer les prestations proposes ainsi que les tarifs.

Quel sont les dimensions de la PAC ?

Sur ce plan plus de chambre parentale avec SDD mais grande SDB de 6.4m² et cellier de 4.5m².

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=403131Plan732ter.jpg][/url][/img]

paxcoil a écrit:

Mais je revien toujours à la même question es ce que c est possible avec 115 000 euro!!?

Fait faire plusieurs devis. Si 3-4 constructeurs te proposent le même tarif c'est que c'est jouable. Si un seul de propose un prix à -20% c'est louche.
Un collègue fait une maison 90m², 1 étage, basique de chez basique pour être RT2012 (donc parpaing + LDV), il s'en sort pour 100 000€, maison uniquement (hors branchement, finition, taxe.....)

Je pense mettre mal explique je demande pas si ma maison vaut le coup! mais si une maison avec 115 mille est réalisable avec plus de possibilité quitte à descendre de gamme!

en fait j attendais des comparaison du genre : mon plan pour 120 mille! des exemple de personne, se que eux on pu faire avec le même ou presque le même montant!

ton plan me plait beaucoup mais le hall d entré sur le salon moins!
p
Je vois que tu à mis de sorte que les point d d eau sois proche! c est vraiment important!
le fais de les éloigné peux t il engendre plus de frais? merci

Vous préférez celui-ci ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=280021Plan733.jpg][/url][/img]


[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=185139Plan733ter.jpg][/url][/img]

paxcoil a écrit:

Je pense mettre mal explique je demande pas si ma maison vaut le coup! mais si une maison avec 115 mille est réalisable avec plus de possibilité quitte à descendre de gamme!

en fait j attendais des comparaison du genre : mon plan pour 120 mille! des exemple de personne, se que eux on pu faire avec le même ou presque le même montant!

mais il est impossible de te donner un ordre d'idée !!
pour cela, il faudrait qu'une personne soit
1) dans la même région que toi
2) ait les mêmes demandes/obligations que toi (nb de chambre par exemple)
3) ait les mêmes envies que toi (une maison rectangulaire coûte moins cher qu'une maison en "L" par exemple)
4) le mode de chauffage (au sol // Pac /// autres ?? )


ensuite tu parles de "plus de possibilités quitte à descendre dans la gamme"
mais plus de possibilités de quoi ?? D'agencements ? de chambres ? de surface ???
et pourquoi descendre dans la gamme ?

si tu n'as pas confiance actuellement envers le commercial qui t'a rendu ce plan, suis le conseil déjà
donné, et va en voir d'autres !!! vois ce que les autres te proposent dans la même gamme de prix...
t'arrives en leur disant voilà 'j'ai 120 OOO euros pour construire ma maison, je veux X chambres,
sur une surface totale habitable de X m², et sur CE terrain"..
et vois ce qu'il te propose !

faut pas hésiter à faire plusieurs constructeurs si tu ne sens pas le premier !! (perso j'ai du
en faire 6 et.. j'ai fait construire seule.... lors je me suis tapée les 6 RV toute seule comme une grande ! )

mais encore une fois, on ne peut pas te dire si ton enveloppe est respectée ou pas, car nous n'en
avons pas la possibilité !

Bonjour!

J ai pris rendez vous avec le constructeur pour parlé du devis proposé et des prestation mis en place!

je vous en reparlé donc demain-

en attendant,demain j aimerai voir si en modifiant un peux le plan. on peux rajoute terrasse et garage en restant dans le plus simple et moins chers à faire!

un 100 m habitacle
grand salon séjour
cuisine ouverte
2 chambre avec placard
une suite parentale avec dressing ferme
un cellier pour la pac et les machine à laver
une grande salle de bain pour douche, baignoire, double vasque!
un conduit pour poêle à bois!

merci encore de votre aide!

Tu penses qu'en bougeant un mur de la maison, comme par magie tu économiseras assez d'argent pour faire une terrasse et un garage?

Si ton budget est limité, une terrasse avec de l'herbe en attendant c'est très bien, au mieux en cailloux. Pour le garage, une cabane de jardin de reviendra moins cher pour stocker tes outils/vélo...ca ne sert à rien d'avoir la folie des grandeurs quand on n'a pas le budget. Tu fais ta maison simple, tu économises, ry ensuite, quand tu as les moyens, tu poursuis avec terrasse jardin.

Bonjour paxcoil,
Une piste pour trouver des idées de plans de maisons de 100m2 avec terrasse et garage : google images !
Par exemple :
https://www.google.fr/search[...]qyQoyfuP8Vg

Je ne vois pas trop ce que vous souhaitez modifier dans le plan !!!! Le plan est déjà très simple, pas de décrocher, pas de porche.

Avez-vous un plan du terrain ? Quelle sont les dimensions du terrain ?

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=786570Plan734.jpg][/url][/img]

[img]http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=839895Plan734ter.jpg][/url][/img]

Pour info et sans vouloir vous effrayer...nous attaquons notre construction.
Déjà payé ou budgété :
- raccordement à l'eau (usé et potable) 850 euros
- taxe d'aménagement (abattement 50%) 3000 euros
- cuisine équipée simple et de moyenne gamme 5500 euros
- aménagements intérieurs comme peintures, placards (portes + étagère environ 500 euros pour 2 mètres)...

Bref, liste non exhaustive....Les "à côtés" montent très vite, je pense que mieux vaut être un peu à l'aise financièrement....Après, avec un budget bien calculé dès le départ ca peut très bien se passer.

En effet, comme cela vous a été conseillé, ne pas hésiter à comparer les constructeurs, c'est cela qui vous aidera à savoir ce qui est minimum requis (en terme de qualité de prestations)

paxcoil a écrit:

J ai pris rendez vous avec le constructeur pour parlé du devis proposé et des prestation mis en place! Je vous en reparlé donc demain

Avez-vous vu le constructeur ?

J'admets que les PAC sont nécessaires (entre autres systèmes) ou utiles,mais ce qui me gène ,c'est ce bruit de l'unité extérieure.ma chambre donne sur une impasse,en ville,les maisons autour ont des PAC ou clim.,et cela résonne.... je dois faire une fixation

heuuuuuu...erreur de post !!!!

Le dernier devis pour une maison R+1-100m2 plancher,garage inclus-3 chbres,---robineterie sanitaires et faïences peintures a ma charge---ECS thermo 300lts founi---electricité norme nf c 15 100--plans fourni--placostyle 7 cm ba13--escalier béton--terrasse et accés béton---...assurance DO--étude de sol---SANS LE CHAUFFAGE----78960€.....parpaings--double vitrage 4/16/4 argon--isotion GR32. a perpignan

En gros entre 950 et1100€m2 tout fini,clefs en main,sauf taxes

Bonsoir

Oui chez nous c'est le prix du m² en surface d'emprise au sol!... pas en surface habitable...
Et vous vous parlez de quelle surface?... Le garage ne rentre pas dans la surface habitable... mais il a pour autant un coût!