Avis sur mon plan de maison pour celibataire!!!

+1 avec toto..

et petite question : ça sert à quoi un cellier éloigné de la cuisine (donc sans accès direct) et juste avec un accès par le garage ?

un plan avec les portes et les fenêtres, c'est quand même plus pratique à commenter vous savez ça ?

Merci de vos reponses

ce plan n est qu une ebauche...
il y aura surement une poutre B.A pour gagner de la surface a l étage.
a l étage plancher bois avec charpente traditionnelle a 45 degres.
l escalier sera de taille standard.
plan de masse et plan de situation je ne sais pas ce que c est...

quand je parle de cellier en realité c est plus un local technique. avec le chauffe eau la pompe a chaleur la machine a laver et le coffret electrique il ne restera plus beaucoup de place pour autre chose donc pas besoin qu il soit relié a la cuisine ?

pour les portes et les fenetres je peux les rajouter je fais ca ce soir

Bonjour

Pensez à ajouter un plan de masse avec le terrain.

sinon je vais faire un peu de HS, mais vous pensez pas que c'est risqué de faire construire avec une situation familiale non stable ?
Votre future femme à toute les chances de vous faire déménager plutôt que de simplement aménager les combles.. C'est la réalité, pas un truc misogyne. C'est un besoin humain de se sentir chez soi et pas chez vous seulement.
Une maison il faut un certains nombre d'années pour la rentabiliser par rapport à une location. Et surtout en période de crise immobilière.
Des simulateurs existent pour comparer :
http://www.immobilier-danger.com/Combien-de-temps-faut-il-co[...]t-il-conserver-775.html

C'est beaucoup plus efficace et objectif que l'avis du français moyen qui pense que louer c'est jeter l'argent pas les fenêtres.

gunnar230 a écrit:

Bonjour

Pensez à ajouter un plan de masse avec le terrain.

sinon je vais faire un peu de HS, mais vous pensez pas que c'est risqué de faire construire avec une situation familiale non stable ?
Votre future femme à toute les chances de vous faire déménager plutôt que de simplement aménager les combles.. C'est la réalité, pas un truc misogyne. C'est un besoin humain de se sentir chez soi et pas chez vous seulement.
Une maison il faut un certains nombre d'années pour la rentabiliser par rapport à une location. Et surtout en période de crise immobilière.
Des simulateurs existent pour comparer :
http://www.immobilier-danger.com/Combien-de-temps-faut-il-co[...]t-il-conserver-775.html

C'est beaucoup plus efficace et objectif que l'avis du français moyen qui pense que louer c'est jeter l'argent pas les fenêtres.

c'est pourquoi il précise que les combles sont aménageables.

Bonsoir

voici le plan avec des fenêtres et des portes



et le plan du terrain. je serais donc sur le lot 11.
j ai dessiner vite fait l emplacement de la maison.

Archi44 a écrit:

gunnar230 a écrit:

Bonjour

Pensez à ajouter un plan de masse avec le terrain.

sinon je vais faire un peu de HS, mais vous pensez pas que c'est risqué de faire construire avec une situation familiale non stable ?
Votre future femme à toute les chances de vous faire déménager plutôt que de simplement aménager les combles.. C'est la réalité, pas un truc misogyne. C'est un besoin humain de se sentir chez soi et pas chez vous seulement.
Une maison il faut un certains nombre d'années pour la rentabiliser par rapport à une location. Et surtout en période de crise immobilière.
Des simulateurs existent pour comparer :
http://www.immobilier-danger.com/Combien-de-temps-faut-il-co[...]t-il-conserver-775.html

C'est beaucoup plus efficace et objectif que l'avis du français moyen qui pense que louer c'est jeter l'argent pas les fenêtres.

c'est pourquoi il précise que les combles sont aménageables.

Tu à lu mon message avant de le quoter ????

Dans 80% des cas si il trouve une femme et fonde une famille par la suite, la femme ne va pas vouloir aménager les combles et elle va vouloir vendre. Pour la simple et bonne raison que ce sera chez lui et pas chez EUX.
C'est clair comme ça ????

De plus rien ne dit que la femme qu'il trouvera habitera dans le même secteur ou travaillera à proximité. Encore des raisons de déménager !!!

Bref je construit ma maison avant de faire ma famille, c'est pas l'idée du siècle. On doit se poser avant de construire. Et j'irais même plus loin, on devrait avoir le premier enfant avant de faire construire car la vision de la maison change quand on devient parent.

J'espère aussi qu'avant de me quoter tu as suivi le lien que j'ai mit. Damdam3376 devrait le faire. Il se rendrait rapidement compte qu'acheter ou faire construire une maison n'est pas toujours aussi rentable qu'on le dit.

Moi le scénario que je vois c'est simple :
Le gars fait construire
Il trouve une femme mais elle se sent pas chez elle et veut changer de maison.
Il vend sa maison pour en acheter une à deux.
Il se rend compte qu'entre la baisse de l'immobilier, le coût du prêt, les frais de notaires, les travaux et impôts de propriétaire. Il aurait dut sagement rester locataire car il à perdu des sous.

Merci de faire des tests avec la feuille de calcul que j'ai mit en lien avant de me contredire avec des lieux communs.

Gunnar230.. Je suis une femme.. et j'ai fait construire seule... et tu ne seras donc pas surpris d'apprendre que je ne partage pas du tout ton opinion !

Si Damdam a la possibilité de faire construire actuellement, qu'il le fasse si c'est son souhait ! Une maison... ça se revend.. ça se loue aussi ! s'il a 6 enfants dans les 10 ans qui arrivent, et bien tant mieux pour lui ! il changera de maison à cause (ou grâce ?? ) à sa compagne ??? ben tant mieux pour lui !
Mais il pourrait trouver aussi une compagne qui tombe autant amoureuse de lui.. Que de sa maison !! et qui y trouve sa place sans souci !

Si maintenant avant de construire, on doit penser à la future vie que l'on aura dans 10 ans... ben on fait pas construire...

ton raisonnement est complètement dénué de sens...

gunnar230 a écrit:

Tu à lu mon message avant de le quoter ????

Dans 80% des cas si il trouve une femme et fonde une famille par la suite, la femme ne va pas vouloir aménager les combles et elle va vouloir vendre. Pour la simple et bonne raison que ce sera chez lui et pas chez EUX.
C'est clair comme ça ????

De plus rien ne dit que la femme qu'il trouvera habitera dans le même secteur ou travaillera à proximité. Encore des raisons de déménager !!!

Bref je construit ma maison avant de faire ma famille, c'est pas l'idée du siècle. On doit se poser avant de construire. Et j'irais même plus loin, on devrait avoir le premier enfant avant de faire construire car la vision de la maison change quand on devient parent.

J'espère aussi qu'avant de me quoter tu as suivi le lien que j'ai mit. Damdam3376 devrait le faire. Il se rendrait rapidement compte qu'acheter ou faire construire une maison n'est pas toujours aussi rentable qu'on le dit.

Moi le scénario que je vois c'est simple :
Le gars fait construire
Il trouve une femme mais elle se sent pas chez elle et veut changer de maison.
Il vend sa maison pour en acheter une à deux.
Il se rend compte qu'entre la baisse de l'immobilier, le coût du prêt, les frais de notaires, les travaux et impôts de propriétaire. Il aurait dut sagement rester locataire car il à perdu des sous.

Merci de faire des tests avec la feuille de calcul que j'ai mit en lien avant de me contredire avec des lieux communs.

nul besoin de se sentir agressé.
Pour le reste cela ne nous regarde pas. Nous ne sommes pas ici pour juger de la pertinence d'un projet mais juste des plans en fonction du besoin.
Maintenant si je dois parler de moi, et bien je suis d'accord avec toi gunnar. pour moi c'est une erreur, mais tout dépends du temps qu'il mettra à aménager ses combles. Peut être le fera t il l'année qui suit.
Bref, cela ne nous regarde pas.

Moi je partage un peu l'avis de Gunnar230. La maison avoisinne les 85m² alors tant qu'a faire j'y aurais inclus une 2eme chambre dans un 1er temps car si sa vie personnelle évolue, ca fera surtout garçonnière et en effet ca ne donnera pas envie d'y vivre, surtout s'il faut attendre d'aménager des combles qui, avec un crédit existant pour la maison, ne le seront peut-être jamais.

Quand au plan, il n'est pas assez fonctionnel car même si le cellier ne sert que de dépôt, il serait bien mieux a coté de la cuisine, tout comme le garage d'ailleurs.

Le garage n'est pas assez large, une voiture fait en moyenne 1.80/1.90 de large donc pour ouvrir convenablement les portes, il faudrait 2 mètres de largeur en plus.
Pas assez d'éclairage sur le salon, pas de fenêtre non plus pour le garage etc.

Enfin, plan a revoir, même avec une chambre je pense.

Aglaé a écrit:

Gunnar230.. Je suis une femme.. et j'ai fait construire seule... et tu ne seras donc pas surpris d'apprendre que je ne partage pas du tout ton opinion !

Si Damdam a la possibilité de faire construire actuellement, qu'il le fasse si c'est son souhait ! Une maison... ça se revend.. ça se loue aussi !

....

Si maintenant avant de construire, on doit penser à la future vie que l'on aura dans 10 ans... ben on fait pas construire...

ton raisonnement est complètement dénué de sens...

Bonjour,
C'est pas faire construire seul qui est un problème.
C'est faire construire seul ET des combles aménageables.
Je rejoins l'avis de Gunnar : une compagne ne se sentira jamais chez elle chez lui.
Sauf qu'à vendre, ou pire à louer, c'est infaisable, parce que pas finie.
Ta maison, Aglaé, est finie. Elle est donc vendable et louable, si besoin.

Et je rejoins Zadene également.

Je fais construire seul et là n'est pas la question. J'ai mis 3 chambres dans ma future construction car si demain je dois vendre ou louer, il faut que ce soit polyvalent sinon personne ne louera une maison de 85m² avec une chambre par exemple ou pas fini.

Et ton raisonnement est faux Aglaé car quand on construit une maison, c'est comme quand on achete une voiture, il faut justement penser à la revente, soit dans 10 ans ou plus.

Aglaé a écrit:

Gunnar230.. Je suis une femme.. et j'ai fait construire seule... et tu ne seras donc pas surpris d'apprendre que je ne partage pas du tout ton opinion !

Si Damdam a la possibilité de faire construire actuellement, qu'il le fasse si c'est son souhait ! Une maison... ça se revend.. ça se loue aussi ! s'il a 6 enfants dans les 10 ans qui arrivent, et bien tant mieux pour lui ! il changera de maison à cause (ou grâce ?? ) à sa compagne ??? ben tant mieux pour lui !
Mais il pourrait trouver aussi une compagne qui tombe autant amoureuse de lui.. Que de sa maison !! et qui y trouve sa place sans souci !

Si maintenant avant de construire, on doit penser à la future vie que l'on aura dans 10 ans... ben on fait pas construire...

ton raisonnement est complètement dénué de sens...

Non je me suis mal exprimé ou tu n'as pas comprit.

Le problème est qu'il à de grande chance de perdre de l'argent en faisant construire maintenant.
Je lui demande pas de penser à dans 10 ans, au contraire au bout de 10 ans sa maison sera amortie sauf crack immobilier.
Le problème pour lui c'est qu'il à de grandes chances de ne pas garder son bien 10 ans pour les raisons que j'ai cité précédemment.

Par contre, je le prends pas personnellement et je ne suis pas vexé. Mais je trouve dommage d'envoyer bouler mes questions en disant "que si il faut réfléchir à se que l'on fera dans 10 ans..."
La durée de rétention d'un bien en France est de 7 ans. Donc en disant 10 ans on est déjà plus dans la moyenne. Et de plus avec sa situation familiale, il à de grande chance d'être en dessous de la moyenne.

Bref si le but de faire construire est de se sentir chez soit quitte à perdre de l'argent, je comprends.

Si le but de faire construire est de gagner de l'argent en ne payant pas un loyer, c'est possible, mais ça reste au stade de pari vu la conjoncture très morose et son statut familial.

Je m'attends pas à ce que tu me comprennes, car tu ne seras pas objective. Mais j'aimerais bien que lui prenne conscience du danger, et du status de pari sur l'avenir de l'investissement.

Mais vous bloquez sur des combles aménageables... et moi je trouve que ça ne bloque en rien..
et une nana qui débarque dans sa vie, sera peut-être ravie de se projeter dans les plans des combles aménageables pour justement pouvoir dire "ça, c'est moi qui l'ai fait"...

et s'il ven avec des combles aménageables.. C'est pas pire que de racheter une longère en décrépitude..
au moins, dans son cas, le rez de chaussée sera aménagé..
des maisons pas finies, ça se vend aussi sur le marché....

et je suis entièrement d'accord avec vous sur un point... 2 chambres en bas.. ça serait bien..

C est risqué j en suis conscient mais tout investissement comporte un risque...
Après ce n est pas le sujet du topic...

je vous propose un autre plan que j ai fait avec mes modestes connaissances...
j acceptes les critiques du moment elles sont constructives... et pas seulement ça c nul, ça ça va pas!!! si je vous pose la question c est que je me renseigne justement pour savoir ce qu il ne vas pas ...

Sur ce plan j ai un peu peur que la pièce de vie soit un peu petite. Je met ou mon buffet et ma télé ? ca m embête de sacrifier une baie vitrée...
c est derangeant que la salle de bain soit a l autre bout du chauffe eau?

merci de m eclairer