Accès au chantier et travaux réservés...

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seb44840 Picto info

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Le 17/07/2013 à 11h05 Env. 10 message Loire Atlantique

Bonjour à toutes et tous

Je poste ce sujet afin d'avoir de l'aide sur mon problème, et des retours d'expériences similaires.

Je m'explique :

Notre maison est en passe d'être terminée. J'entends par là que l'organisme de certification BBC doit passer fin juillet. Ce qui implique que la maison sera finie pour cette date.
Il restera quelques finitions à réaliser par notre constructeur début septembre avant la réception vers le 15 septembre. Mon constructeur ainsi que ses artisans sont en congés en août.

Ma compagne et moi nous étions réservés quelques travaux, à savoir la pose des meubles vasques, de la robinetterie, et des pare-douches(posés par un plombier que nous connaissons). De plus, j'ai fait appel à "mon" artisan peintre pour peindre les murs et cloisons.
Ces deux artisans ne peuvent intervenir que la troisième semaine d'aout.

Mais notre constructeur refuse catégoriquement de les laisser intervenir tant que la maison ne sera pas réceptionnée... sous prétexte de risques de dégradations de "son" travail, et que son assurance refuse.

En a -t-il le droit ? Je précise de plus que s'il nous avait au début de la construction dit qu'il nous laisserait les clés pour que nous puissions aller voir l'avancée des travaux, il a depuis changé d'avis, et refuse de nous les donner.

Nous le suspectons un peu de nous empêcher de faire intervenir nos artisans sous couverts de motifs bidons (risque de dégradations, assurance,...) parce que nous n'avons pas pris son plombier et son peintre. Nous pensons aussi qu'il ne veut pas nous prêter les clés, ne serait que 4 jours pour que nous puissions réaliser quelques travaux... Nous avons du mal à savoir si il fait de l'obstruction volontaire (car nous avons été assez exigeant lors de la construction nous a-t-il dit... en même temps à plus de 200 000€ la maison, je pense que nous avons le droit de l'être non ?!), ou s'il est tellement à cheval sur les lois, et à tellement peur à un souci qu'il en devient complètement coincé...

Que pouvons-nous faire pour faire avancer cette situation en impasse ? Avez-vous déjà eu à faire à ce genre de cas ?

D'avance merci de vos réponses

Seb44840

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Archi-Masqué Picto info

Le 17/07/2013 à 11h50 Membre utile Env. 800 message Herault

Oui, il a tout à fait le droit, et je fais pareil en marché de travaux, hors de question de lancer des travaux hors cadre, que ce soit par des pros ou encore pire par des amateurs. D'une part c'est un chantier, vous vous cassez la figure dans les escaliers, c'est sous sa responsabilité, sans même parler des possibles dégradations qui pourraient, soit vous êtes imputées à torts, soit entrainer tout le monde dans une suite sans fin d'imbroglios après livraison (imaginez le ping-pong en SAV) !

Receptionnez et faites ensuite vos travaux, désolé pour votre organisation, mais il va falloir la modifier !

Personne ne dessine sa maison en coupe sur le ForumConstruire !

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nateo

Le 17/07/2013 à 15h38 Super bloggeur Env. 2000 message Valenciennes (59)

Archi-Masqué a écrit:Receptionnez et faites ensuite vos travaux, désolé pour votre organisation, mais il va falloir la modifier !

AAMOI Adhérent N° 1932
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dargoll Picto info

Le 17/07/2013 à 16h56 Membre super utile Env. 3000 message Taden (22)

Que dire de plus que plus haut, pas grand chose si ce n'est que si vous avez déjà réglé et que le cst a déjà encaissé les 95%, vous pouvez déclencher la réception vous même et peut être gagner quelques semaines.

Après, reste à voir l'étendu des finitions à effectuer début septembre.

Un peu d'aide pour votre CCMI ?
http://urlz.fr/3Ikg

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Tournesol Picto info

Le 17/07/2013 à 18h56 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

+2 !

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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rico7et93 Picto info

Le 17/07/2013 à 23h58 Super bloggeur Env. 100 message Haute Savoie

Pour nous, nous avons eu accès au chantier pendant trois jours pour faire poser le poêle. Le constructeur nous a fait signer une décharge et à change les clés du chantier. Pendant ce temps là le chantier était "bloqué" et il etait sous notre responsabilité. Nous avions déjà assure la maison. Donc oui c'est possible.

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Torkain31 Picto info

Le 18/07/2013 à 07h53 Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne

rico7et93 a écrit:...... Donc oui c'est possible.

Mais cela n'a rien d'obligatoire et reste au bon vouloir du constructeur pour les raison mentionnées dans les avis précédents
A+

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seb44840 Picto info

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Le 18/07/2013 à 09h07 Env. 10 message Loire Atlantique

Merci pour vos réponses....
J'ai envoyé hier un mail à mon constructeur pour solliciter son indulgence, et voir si une solution est envisageable.
S'il ne veux pas, et bien je décalerai les interventions de mes gars pas le choix !!!
Seb44840

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Pegasus31 Picto info

Le 18/07/2013 à 23h29 Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)

Bonsoir,

De notre côté, on passe par un MOE et on a libre accès au chantier (on a les clés).
Ça faisait partie de les critères de sélection d'un constructeur. Je ne me voyais pas me contenter de regarder les travaux à travers les fenêtres le week-end ou à la va-vite quand les artisans sont là.
Ça permet de venir inspecter les travaux ou réfléchir aux aménagements à tête reposée.

On peut si on le souhaite, faire des travaux (commencer à poncer ou peindre les grilles des fenêtres). Par contre, à chaque fois que l'on doit intervenir pour travaux sur le chantier :
- on prévient systématiquement le MOE
- on lui demande conseil si besoin
- on le tient informé de ce que l'on a fait.

Il ne nous l'a pas demandé, mais on préfère le faire par correction et pour éviter les malentendus.
Car nos travaux peuvent avoir un impact sur les autres corps de métier. Pas question de faire des bêtises !

Sleep

Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.c[...]t-14179.php

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JM_68

Le 19/07/2013 à 00h34 Membre utile Env. 900 message Haut Rhin

Comment faire si l'on s'occupe du carrelage et peinture et que les wc posés par le constructeur seront mis en place sur le carrelage ? il faut bien intervenir durant la construction dans ce cas et c'est ce que nous avons convenu avec notre constructeur. Si cela semble pratique, est-ce une bonne chose ou n'est-ce pas trop risqué ?

Adhérent AAMOI durant la construction

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Silviablid Picto info

Le 26/07/2013 à 22h53 Env. 10 message Sautron (44)

Bonsoir,

Alors c'est plus ou moins le meme soucis sauf que nous nous sommes gardé la terrasse, et il m'a dit qu'en principe tout travaux même extérieur devait se faire suite à la réception de chantier, la en l’occurrence c'est juste une tolérance du constructeur. Savez vous s'il peut nous refuser l’accès du chantier meme pour faire une terrasse? En sachant que nous sommes accolé des 2 cotes et pas d'acces direct du garage au jardin.

Merci et bon WE

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libertyslid Picto info

Le 05/08/2013 à 17h27 Env. 10 message Ain

Bonjour à tous

Je viens sur le POST car j'ai un problème identique.
Mon constructeur devait me livrer la maison au 5 juillet puis début août et finalement en septembre

(délai légal décembre).
Donc je veux bien être flexible pour les travaux et décaler sans cesse le cuisiniste et le fumiste ainsi que les travaux que je dois effectuer, mais y en a marre d'attendre.En plus je paie 60 € par semaine de garde meuble car la pose était prévu pour la cuisine début août.
Ma question est la suivante : si je ne dégrade rien (ça n'est pas mon but), que je ne me casse pas la jambe sur le chantier (au pire ma femme peut me sortir du chantier en me tirant bien fort) quels sont les risques juridiques si j'entame les travaux de ponçage, de peinture sans son accord en août puisque refus aussi de sa part de me prêter les clefs (j'ai un moyen d'entrer).
Soit la maison ne m'appartient pas mais j'ai dû l'assurer quand même et le terrain sur lequel elle est posée lui m'appartient !!!!

merci de vos réponses

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