Avis sur mon plan 150m2

C'est un plan étage

Bonjour,
Ou est le nord, et surtout le sud.. ? (j'ai l'impression que ce plan est conçu sans en tenir compte, car si je place le sud en haut, ou à droite, ou à gauche, ou en bas, dans tous les cas, ça ne me conviendrait pas du tout, perso),
et pour compléter, quel est la forme du terrain, quel environnement général ?

Odilon44 a écrit:

Bonjour,
Ou est le nord, et surtout le sud.. ? (j'ai l'impression que ce plan est conçu sans en tenir compte, car si je place le sud en haut, ou à droite, ou à gauche, ou en bas, dans tous les cas, ça ne me conviendrait pas du tout, perso),
et pour compléter, quel est la forme du terrain, quel environnement général ?

sachant que c'est une maison au 1er etage:
Le nord se place à droite de l'image,
la rue principale est situé à gauche dans l'image et les 3 autres coté sont occupé par mes voisins

C'est un appartement en fait. Donc tu ne peux pas changer ouvertes , arrivées elec c'est ça ?

someone-maison a écrit:

C'est un appartement en fait. Donc tu ne peux pas changer ouvertes , arrivées elec c'est ça ?

exactement tout ce que je peux changer l'architecture intérieure considérons les poteaux biensur

Bonjour,

On peut avoir quelques explications ou on doit tout deviner ?
Construction ? Rénovation ?
Situé où ?

Merci

ciboulettecat a écrit:

Bonjour,

On peut avoir quelques explications ou on doit tout deviner ?
Construction ? Rénovation ?
Situé où ?

Merci

Construction, situé dans une zone de villas et les poteaux sont dejas mis pour ce raison je neu peux que changé l'architecture intérieur

désoler pour le manque d'information chui débutant ici.

Il faut vraiment vous tirer les vers du nez !
Je demandais où = dans quelle région géographique ?

Les poteaux sont déjà mis OK.
Mais les fenêtres, les arrivées d'eau et évacuations , ça en est où ?

ciboulettecat a écrit:

Il faut vraiment vous tirer les vers du nez !
Je demandais où = dans quelle région géographique ?

Les poteaux sont déjà mis OK.
Mais les fenêtres, les arrivées d'eau et évacuations , ça en est où ?

L'appartement situé en Tunisie, les arrivéés d'eau et évacuations seront installé dans la corner entre la cuisine et le S.B
et tous les fenetres sont de type coulissant avec trois port fenetres un devant la chambre à manger, autre dans la chambre à coucher et le troisième dans la cuisine pour le séchoire

Et alors?

Et alors?

Ah... bin pour la position du sud.. ça change tout !

Archtry,

La localisation géographique est importante, les accès au terrain ou les routes, et puis l'environnement.

On n'implante pas une maison en montagne comme en ville ou au bord de mer comme à la campagne, et dans un pays tempéré comme dans un pays chaud. Chaque cas est différent.

Vous êtes sur place ou pas?

Donc, c'est un appart, situé en tunisie, en VEFA, dont le gros oeuvre est déjà fait et dont seuls l'intérieur peut être modifié.
Bref tout à faire ...

Par contre, je cherche les 150 m² ... vous en avez caché ?
un seul toilette, situé dans une SDB, dans un coin nuit/repos ... je ne vois pas la cuisine ...
Vous êtes sur que vous nous montrez tout ?

bio_eco_19 a écrit:

Donc, c'est un appart, situé en tunisie, en VEFA, dont le gros oeuvre est déjà fait et dont seuls l'intérieur peut être modifié.
Bref tout à faire ...

Par contre, je cherche les 150 m² ... vous en avez caché ?
un seul toilette, situé dans une SDB, dans un coin nuit/repos ... je ne vois pas la cuisine ...
Vous êtes sur que vous nous montrez tout ?

La cuisine est en bas du plan coin gauche.

Ah bon !!!

J'avais pris ç pour une salle de jeu liée à la minuscule chambre des enfants à coté ...
Je pensais que la forme en L était une banquette avec plein de coussin dessus, comme on en voit couremment dans les pays du maghreb, afin de servir de lieu de détente ...
et avec un grand placard de rangement pour les jeux, etc ...

Si c'est la cuisine, que fait-elle dans un coin nuit, engoncé entre une SDB et une chambre d'enfant ?
Et où vont s'installer les jeux des enfants ...

bio_eco_19 a écrit:

Ah bon !!!

J'avais pris ç pour une salle de jeu liée à la minuscule chambre des enfants à coté ...
Je pensais que la forme en L était une banquette avec plein de coussin dessus, comme on en voit couremment dans les pays du maghreb, afin de servir de lieu de détente ...
et avec un grand placard de rangement pour les jeux, etc ...

Si c'est la cuisine, que fait-elle dans un coin nuit, engoncé entre une SDB et une chambre d'enfant ?
Et où vont s'installer les jeux des enfants ...

C'est une très bonne question !

Et donc les arrivées d'eau sont déjà fixées dans le coin gauche du plan, c'est ça?

2e question : vous êtes sur le littoral ou dans les terres? Au nord du pays? ou au sud? En hauteur ou sur une plaine?

bio_eco_19 a écrit:

Ah bon !!!

J'avais pris ç pour une salle de jeu liée à la minuscule chambre des enfants à coté ...
Je pensais que la forme en L était une banquette avec plein de coussin dessus, comme on en voit couremment dans les pays du maghreb, afin de servir de lieu de détente ...
et avec un grand placard de rangement pour les jeux, etc ...

Si c'est la cuisine, que fait-elle dans un coin nuit, engoncé entre une SDB et une chambre d'enfant ?
Et où vont s'installer les jeux des enfants ...

Pour les enfants il ya une trés grand jardin au dessous de l'appartement, mon idée de placé la cuisine la bas c'est de séparé carrément la partie visiteurs (salon sejour et salle à manger) aux autres piéces par la porte coulissant situé au milieu de l'appartement


* L'emplacement situé à 3klm loin du plage



et voici une autre copie plus explicatif du plan

IrisdeMunich a écrit:

Et donc les arrivées d'eau sont déjà fixées dans le coin gauche du plan, c'est ça?

2e question : vous êtes sur le littoral ou dans les terres? Au nord du pays? ou au sud? En hauteur ou sur une plaine?

Chui sur le littoral au nord du pays et la surface est plaine



Les arrivées d'eau ne sont pas obligatoire fixées le coin gauche ca dépond de l'emplacement de la cuisine et la SB alors pas de probleme de les changé s'il ya d'autre proposition

archtry a écrit:

bio_eco_19 a écrit:

Ah bon !!!

J'avais pris ç pour une salle de jeu liée à la minuscule chambre des enfants à coté ...
Je pensais que la forme en L était une banquette avec plein de coussin dessus, comme on en voit couremment dans les pays du maghreb, afin de servir de lieu de détente ...
et avec un grand placard de rangement pour les jeux, etc ...

Si c'est la cuisine, que fait-elle dans un coin nuit, engoncé entre une SDB et une chambre d'enfant ?
Et où vont s'installer les jeux des enfants ...

Pour les enfants il ya une trés grand jardin au dessous de l'appartement, mon idée de placé la cuisine la bas c'est de séparé carrément la partie visiteurs (salon sejour et salle à manger) aux autres piéces par la porte coulissant situé au milieu de l'appartement


* L'emplacement situé à 3klm loin du plage



et voici une autre copie plus explicatif du plan

Juste une question, comme cela, en passant :
Vous êtes de quelle nationalité et où habitez vous ?
Je précise, et sans racisme aucun au cas où, que cela peut nous aider à comprendre votre façon de vivre :
Peut-être que seule madame cuisine, et que vous non, et auquel cas, vous n'accordez que peu d'importance
à cette pièce pour cette raison.

Par contre, pour vous expliquer, pourquoi cela me semble incongru :
- les odeurs de la cuisine (friture, poisson...) vont stagner dans cette partie nuit, ce qui n'est pas des plus agréable.
- les invités devront passer par cette partie nuit et rentrer dans votre salle de bain pour pouvoir aller au petit coin.
- pour une surface de 150 m2, la surface allouée aux enfants est ridicule.
- un toilette non séparé de la salle de bain, d'autant qu'il n'y en a qu'une, semble problématique, il faut attendre,
Pour aller se laver, et si c'est derrière une grosse commission, c'est pas agréable non plus.

Je pense qu'avant de vouloir séparer les espaces invités/ autres, prenez le temps de réfléchir à votre façon de vivre jour après jour, vos souhaits, le confort, etc....

bio_eco_19 a écrit:

archtry a écrit:

bio_eco_19 a écrit:

Ah bon !!!

J'avais pris ç pour une salle de jeu liée à la minuscule chambre des enfants à coté ...
Je pensais que la forme en L était une banquette avec plein de coussin dessus, comme on en voit couremment dans les pays du maghreb, afin de servir de lieu de détente ...
et avec un grand placard de rangement pour les jeux, etc ...

Si c'est la cuisine, que fait-elle dans un coin nuit, engoncé entre une SDB et une chambre d'enfant ?
Et où vont s'installer les jeux des enfants ...

Pour les enfants il ya une trés grand jardin au dessous de l'appartement, mon idée de placé la cuisine la bas c'est de séparé carrément la partie visiteurs (salon sejour et salle à manger) aux autres piéces par la porte coulissant situé au milieu de l'appartement


* L'emplacement situé à 3klm loin du plage



et voici une autre copie plus explicatif du plan

Juste une question, comme cela, en passant :
Vous êtes de quelle nationalité et où habitez vous ?
Je précise, et sans racisme aucun au cas où, que cela peut nous aider à comprendre votre façon de vivre :
Peut-être que seule madame cuisine, et que vous non, et auquel cas, vous n'accordez que peu d'importance
à cette pièce pour cette raison.

Par contre, pour vous expliquer, pourquoi cela me semble incongru :
- les odeurs de la cuisine (friture, poisson...) vont stagner dans cette partie nuit, ce qui n'est pas des plus agréable.
- les invités devront passer par cette partie nuit et rentrer dans votre salle de bain pour pouvoir aller au petit coin.
- pour une surface de 150 m2, la surface allouée aux enfants est ridicule.
- un toilette non séparé de la salle de bain, d'autant qu'il n'y en a qu'une, semble problématique, il faut attendre,
Pour aller se laver, et si c'est derrière une grosse commission, c'est pas agréable non plus.

Je pense qu'avant de vouloir séparer les espaces invités/ autres, prenez le temps de réfléchir à votre façon de vivre jour après jour, vos souhaits, le confort, etc....

Je suis Tunisien j'ai vous deja dis que j'habite a Tunis

l'espace total de l'appartement est 150m² mais l'espace couver est 125m²
pour la cuisine je crois que le courant d'air creé par la fenetre a pour largeur 2m avec la porte fenétre qui a pour largeur 1.9m avec l'installation de l' aspirateur vas ne laissez aucune trace de mauvaise odeur n'est ce pas?




s'il y à de proposition pour augmenter l'espace du chambre enfant et de créé une deuxième toilette je vais l'appliqué

...l'habitat, c'est très culturel, en effet... difficile pour moi, avec mes habitudes et mes attitudes, de conseiller.. déjà, rien que pour le sud de la France, il y a des éléments que je ne maitrise pas...

archtry a écrit:

Je suis Tunisien j'ai vous deja dis que j'habite a Tunis

l'espace total de l'appartement est 150m² mais l'espace couver est 125m²
pour la cuisine je crois que le courant d'air creé par la fenetre a pour largeur 2m avec la porte fenétre qui a pour largeur 1.9m avec l'installation de l' aspirateur vas ne laissez aucune trace de mauvaise odeur n'est ce pas?


s'il y à de proposition pour augmenter l'espace du chambre enfant et de créé une deuxième toilette je vais l'appliqué

Bonjour,

Je uis désolé, mais vous pouvez habiter à Tunis et être Chinois ... cela n'est pas incompatible.
OK, vous êtes tunisien, maintenant c'est clair.

Pouvez vous nous expliquez ce à quoi vous apportez de l'importance, vos souhaits, ce que vous ne voulez surtout pas ... etc ...

bio_eco_19 a écrit:

archtry a écrit:

Je suis Tunisien j'ai vous deja dis que j'habite a Tunis

l'espace total de l'appartement est 150m² mais l'espace couver est 125m²
pour la cuisine je crois que le courant d'air creé par la fenetre a pour largeur 2m avec la porte fenétre qui a pour largeur 1.9m avec l'installation de l' aspirateur vas ne laissez aucune trace de mauvaise odeur n'est ce pas?


s'il y à de proposition pour augmenter l'espace du chambre enfant et de créé une deuxième toilette je vais l'appliqué

Bonjour,

Je uis désolé, mais vous pouvez habiter à Tunis et être Chinois ... cela n'est pas incompatible.
OK, vous êtes tunisien, maintenant c'est clair.

Pouvez vous nous expliquez ce à quoi vous apportez de l'importance, vos souhaits, ce que vous ne voulez surtout pas ... etc ...

Bonjour,


le Plus important pour moi c'est de me faire indexer les erreur que je les mis et si c'est possible des solutions.
sachant que je voudrais avoir une salon un sejour et une chambre a manger sans aucune séparation entre eux et deux chambre de nuits seront séparer au autre bloc.

Merci.

Le vent dominant est de quelle direction? c'est pour l'emplacement de la cuisine et réaliser une aération naturelle.

IrisdeMunich a écrit:

Le vent dominant est de quelle direction? c'est pour l'emplacement de la cuisine et réaliser une aération naturelle.

mais j'ai réservé le vent dominat surtout pour la chambre a couché est ce que c'est faux?

Ce serait bien de mettre un plan avec les cotes ... parce que comme les autres, je ne trouve pas les m² qui doivent se cacher au fond des placards !


et au début, vous dites que 3 côtés sont occupés par les voisins, mais il y a soit des fenêtre soit la véranda ... j'avoue que je ne saisis pas tout à ce que vous dites.

La place de votre cuisine est fort originale et s'avérera probablement peu, très peu fonctionnelle.

Dans les pays chauds, la cuisine doit se retrouver dans la fin de course du vent dominant pour éviter de polluer toute la maison avec les odeurs de cuisson.

Mais tu devrais répondre aux autres questions. Et tout dire : quelle est la réelle superficie de l'appartement. Il est à quel étage, qu'est ce qu'il y a en dessous et au-dessus?

griottine a écrit:

Ce serait bien de mettre un plan avec les cotes ... parce que comme les autres, je ne trouve pas les m² qui doivent se cacher au fond des placards !


et au début, vous dites que 3 côtés sont occupés par les voisins, mais il y a soit des fenêtre soit la véranda ... j'avoue que je ne saisis pas tout à ce que vous dites.

La place de votre cuisine est fort originale et s'avérera probablement peu, très peu fonctionnelle.

Oui monsieu les 3 côtés sont occupés par les voisins, devant la véranda la distance qui nous separe est plus que 25m (c'est pour ce la j'ai dis que j'avais une tres grande jardin), à droite et a gauche plus de 4m
NB: la distance total par elimination des éspaces non couvert sera 125m²

**utilisateur banni** a écrit:

archtry a écrit:

Les arrivées d'eau ne sont pas obligatoire fixées le coin gauche ca dépond de l'emplacement de la cuisine et la SB alors pas de probleme de les changé s'il ya d'autre proposition

Bonjour.

Le gros oeuvre étant construit et votre plan étant un appartement ça m'étonnerait que l'on puisse bouger les arrivées et évacuations d'eau.

Les appartements au dessus et en dessous seraient impacté.

Sauf si c'est un immeuble d'un étage avec du vide sous votre appartement.

Je trouve le plan pour le moins étrange, pas du tout représentatif de la surface que vous annoncé.

J'ai crains que ce soit le plan du constructeur mais vous dites que c'est vous qui l'avez dessiné.

A vrai dire le fil entier et particulièrement certaines de vos réponses me semblent étranges.

Mais c'est probablement un effet de l'éloignement géographique et culturel.

OUI Monsieur c'est moi qu'il a dessiné, au dessous il y a une autre maison et rien au dessus et à propos la surface il faut pas oublier pas que 50% a été réserver pour la partie invité

archtry a écrit:

griottine a écrit:

Ce serait bien de mettre un plan avec les cotes ... parce que comme les autres, je ne trouve pas les m² qui doivent se cacher au fond des placards !


et au début, vous dites que 3 côtés sont occupés par les voisins, mais il y a soit des fenêtre soit la véranda ... j'avoue que je ne saisis pas tout à ce que vous dites.

La place de votre cuisine est fort originale et s'avérera probablement peu, très peu fonctionnelle.

Oui monsieu les 3 côtés sont occupés par les voisins, devant la véranda la distance qui nous separe est plus que 25m (c'est pour ce la j'ai dis que j'avais une tres grande jardin), à droite et a gauche plus de 4m
NB: la distance total par elimination des éspaces non couvert sera 125m²

j'atteins les limites de mes capacités cognitives ...
alors

Merci pour votre attention.

Il faut maintenant demander au constructeur où seront les gaines techniques, les arrivées d'eau et les descentes, les aerrations de chute s'il y en a, etc...
Et il manque le positionnement d'une buanderie sur votre plan à mon avis également.

Archtry,

Qui fait construire ce bâtiment ?
Qui est le propriétaire de l'appartement du rez de chaussée ?

Bah on sait pas ... puisque c'est lui qui a fait les plans ...
Enfin c'est ce que j'ai cru, peut-être , éventuellement, probablement ... "comprendre"

(je mets "comprendre" entre guillemets car je ne suis pas sûre de pouvoir encore utiliser ce verbe dans ce fil )

ciboulettecat a écrit:

Archtry,

Qui fait construire ce bâtiment ?
Qui est le propriétaire de l'appartement du rez de chaussée ?

Un entrepreneur sera responsable pour la construction.

c'est moi le propriétaire du rez de chaussée et c'est moi aussi qui a fait le plan et s'il necessite un profond changement pas de probleme je peut l'appliqué a tout moment tan que les travaux ne seront démarrer que la semaine prochaine
pour l'entrer/sortie de l'eau je peut changé seulement que du coté de la chambre d'enfants dans le plan actuel parce que cette zone est occupé par WC en rez de chaussé.

**utilisateur banni** a écrit:

Vous pouvez dessiner vous même des immeubles en Tunisie ? Pas besoin d'architecte ?

A moins qu'Archtry soit architecte ?
Oui, je sais, ça fait peur...

Et donc un architecte prévoyant qui aurait dimensionné les fondations du rdc pour pouvoir recevoir ultérieurement un étage

(le pseudo choisi est parlant dans certains cas)

Je ne sais pas si c'est le cas en Tunisie mais dans une série de pays (dans un passé récent en tout cas ), il y avait plein de constructions avec une ébauche d'étage . . .
Il semble que cela permettait de différer le payement d'une série d'impôts et taxes . . . tant que la construction n'était pas "finie".

Bonjour,
Après avoir vus tous les réponses j'ai fait une deuxième essaie en prenons compte tous les remarques





Alors que pensez-vous?

Quote="**utilisateur banni**"]Bonjour.

Une chose me saute aux yeux.

Les parents n'ont pas de vêtements à ranger et ne se brossent jamais les dents.

L'agencement des deux pièces d'eau est assez encombré je dirais pour rester neutre.

En fait tout aussi irréaliste que l'aménagement de la cuisine avec un passage entre plan de travail et plan repas ridicule loin des 90 cm mini et plutôt 1 m /1,1 m nécessaire pour du vrai confort.

Je dirais un plan d'homme qui ne fait pas la cuisine et qui sous-traite la gestion de sa garde robe.[/quote]

Maintenant ? Aprèsrectification.

Pourquoi les toilettes sont dans les salles de bain ?

sortez au moins un toilette que vous pouvez placer largement dans le hall qui ne sert à rien, que de perte de place dans cet aménagement !