1 maison pour 50 K? ?

Ou la! Tu veux une maison presque finie en gros!!!

Le tout pour à peine 500€ le m'!!! tu rêves
C'est le prix au m² du garage !

Ben va falloir se lever tot

ce n'est pas ma region au niveau prix je ne peux guere t'aider mais a toulouse c'est impossible

quand a la face brique c'est hors de prix !

A+

En autoconstruction je suis à 715 euros du M2! Je n'ai fais faire que la maçonnerie...Alors en passant par un constructeur...
Bon courage quand même.

Non, je dis une connerie j'ai pas déduis le terrain!

Je suis à pile 500 euros du M2...

bonsoir
même avec des Polonais au bl..k ça sera difficile

Merci pour ces premiers encouragements


Je ne cherche pas une maison finie

Je fais le max de choses chronophages (carrelage , électricité , plomberie,sanitaire, deco ,isolation combles, l'amenagement du terrain )
mais effectivement je ne me sent pas d'attaque pour la charpente et la pose des ouvrants ....
Il y a peut etre des compromis que je peux faire moi meme (les cloisons internes par ex )
SI vous avez d'autres idees pour faire des economies en " faisant soit meme " ?????????

Mais bon dans la vie je suis ingé BE et responsable de pojets alors relever des chalenges sa fait patie du TAF

Si il y a quelqu'un qui est pret à m'aider à relever le défi , à votre bon coeur ( bonne adresse constructeurs, architecte, experiences communes )
Avez vous des couts de réalisation de vos projets par rapport à la surface ?


Malheureusement à 29 ans le budget n'est pas extensible à l'infini en primo accedant . mais on peut toujours ajuster un peu

Pour les couts de la brique de facade , j'ai du mal à comprendre la raison du cout prohibitif. Toutes les constructions recentes dans le nord sont (ou presque ) en brique de facade et ne sont pas plus cheres que dans l' IDF .

Pour l'avoir fait ( + un gd père maçon ) , poser de la brique ou du parapaing c'est pareil ( n'y aurait il pas de l'abu des constructeurs )

Si si, les constructeurs vivent bien...Je suis pas sûr que ça puisse dûrer ainsi.

gaby993 a écrit:

En autoconstruction je suis à 715 euros du M2! Je n'ai fais faire que la maçonnerie...Alors en passant par un constructeur...
Bon courage quand même.

Merci pour l'info ,

Quand tu dis auto construction tu parles aussi du terrassement ?
dans la maconnerie comptes tu les fondations et les dalles ?

bonjour,
en briques en plus bin voui, çà me parait completement utopique : la brique posée au m² c'est entre 72 et 90 €/m² et... 72€ me semble qu'il n'y en a qu'1 et c'était l'an dernier

il y a beaucoup de devis sur le forum (terrassement, maçonnerie, placo, charpente...) tu devrais faire une tite Recherche cela te donnera une idée un peu plus précise des tarifs habituellement pratiqués

Parpaings + plaquettes en briques, c'est moins cher.

vinehei a écrit:

Je ne cherche pas une maison finie

Je fais le max de choses chronophages (carrelage , électricité , plomberie,sanitaire, deco ,isolation combles, l'amenagement du terrain )
mais effectivement je ne me sent pas d'attaque pour la charpente et la pose des ouvrants ....
Il y a peut etre des compromis que je peux faire moi meme (les cloisons internes par ex )
SI vous avez d'autres idees pour faire des economies en " faisant soit meme " ?????????

Pour infos on se garde les travaux que tu as prévus et on arrive tout de même à 1000€ le m² (voir notre site pour les prestations). Je pense qu'en prenant du bas de game (pas de PC chauffant, pas autant de fenetres) tu peux descendre à 800€ le m² mais pour descendre à 500 va falloir te lever tôt

Alors petit conseil, si tu t'en sens capable, gére tout meme le projet (surtout si t'es pas trop pressé) pour le maçon, le terrasier, le plombier, l'électricien, le platrier ...

Aprés, tu peux toi meme poser les fenetres (surtout si c'est neuf il parait que ca se fait bien mais à confirmer nous on va poser la porte d'entrée).
Tu peux faire carrelage, peinture, sanitaire, cuisine comme prévu...
Apparament poser les cloisons se fait bien ! Mais bon à voir quoi

Donc, petite chose à faire, faire la liste de ce que tu veux, te trouver des plans et surtout un terrain et aprés voir ce que tu peux faire!

Idem pour le budget, as-tu déjà vu une banque pour faire un calcul d'enveloppe ?

Merci bcp pour les details sur ton site c'est tres interessants

Mais je vois que dans tes prestations il y bcp de choses que je compte faire moi meme
doublage des murs et peinture
pose de l'elec
empierrement
etc
Je souhaites juste faire faire par une entreprise
Le decaissement, les fondations, les murs, les dalles, la charpente et la toiture et la pose des ouvrants

Quand je vois que tu es à 1000€ le m² je pense qu'en travaillant sur le perimetre je peux arriver à bien travailler le devis
Pour toutes les autres prestations je suis un très bon bricoleur en tout modestie ( et je ne suis pas pressé ....)
et puis je sous traiterai moi meme aussi une partie

Cela ne me derrange pas de faire le maitre d'oeuvre (j ai l'habitude de piloter de la Sous traitance )

vinehei a écrit:

Cela ne me derrange pas de faire le maitre d'ouvrage (j ai l'habitude de piloter de la Sous traitance )

Et bien alors, retrousse tes manches, prend des conseils (associations castors, forums divers et variés, ...) et pourquoi pas un architecte pour te faire les plans, au moins tu partira sur une maison qui tient debout

Bon courage!
Marie.

Merci bcp pour tes encouragements

malgres que je suis ingé Bureau d'Etudes (+ BTS dessinateur industriel ) , je pense que je vais faire appel à un architecte pour valider et calculer (méca et thermique ) mon projet
Courageux mais pas succidaire ....

https://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=1174



https://www.forumconstruire.com/construire/topic-12114.php
Je converge et en brique SVP

Bonsoir

En fait tu prend le pb a l'envers

J'etais un peu dans ta situation quoique a peine plus vieux.

La ou tu peux faire des economies, gagner du temps et de l'argent, c'est le Gros Oeuvre, hors d'eau hors d'air.

PAs sur l'electricite ou le doublage distribution qui pour un amateur sera tres long avec un resultat moyen.

Une brique, un parpaing une tuile ne coute pas tres chers, donc tu les achete et tu les pose apres je te conseille de faire faire le placo, le reste tu le feras toi meme.

Achete un mobil home pour etre sur le chantier et ne pas perdre de temps.

J'etais dans ton cas, j'ai tourner dans tous les sens et j'avais le choix entre faire faire un cabanon de 70 m2 ou batir moimeme une maison plus grande.

tu ne seras pas le premier ni le dernier

A+

Cela ne te dérange pas de faire le maître d'ouvrage? Heureusement parce que celui qui fait construire est maître d'ouvrage.
Ingénieur bureau d'étude ok mais dans l'industrie, dans le bâtiment une vue à droite est à droite et on cote en cm pas en mm.

+1 avec JF

là où tu gagnes le plus c'est sur le gros oeuvre.

Je suis en autoconstruction et j'ai budgété 1000euros du m2 mais avec des prestations haut de gamme (biomur, fenetres alu, cloisons fermacell, isolation "bio", charpente tradi, parquet chene etc)....

un exemple: biomur de wienerberger: 46€/m2 à l'achat passe à 75€/m2 minimum si posé.... le calcul est vite fait!

Ben voila CQFD

Surtout que le GO est un gros budget donc 50% de "marge" sur le plus gros poste de depense tu as vite fait de gagner ton beurre

A+

Il faut avoir la force et la santé physique pour faire le GO seul...
Si c'est le cas, faut foncer.


Dans la maçonnerie je tiens compte de la dalle également mais le terrassement à été fait par mon père.

Bonsoir, c'est largement faisable. Pas contre faut te retrousser les manches.

Tu fais comme moi, je construis TOUJOURS moi mème, je fais faire:

Charpente, Carrellage et enduits extérieur (selon la surface).

Tu peux jeter un coup d'oeil sur mon site si tu veux tu comprendras.

www.ristori.net

Bonsoir,

en autoconstruc je vous indique que vous pouvez utiliser des blocs coffrant en PSE que vous mettrez en oeuvre en un temps record et sans fatigue puisque l'élément le plus lours fait environ 630g. Mais ce n'est qu'une suggestion!
En plus il ne reste plus qu'à poser les menuiseries extérieures et la charpente/ couverture afin de continuer les autres corps d'état dans le confort aussi bien en hiver qu'en été.

Bonne chance

oui bon mais faut aimer le cote sandwich beton polystirene des blocs, en revanche c'est vite pose meme par un amateur complet.

De toute facons tu n'as pas le choix, soit tu te battis la maison toi meme soit tu dort dans un appart, Helas je pense que tu n'as pas les moyens financiers de tes ambitions.

A+

Merci pour les vrais propositions concretes

Je n'avais pas pensé à me le lancer dans le GO
Y a t il des conditions spécifiques , controles à faire faire pour du GO (du style consuel pour l'elec )


Je vois que mon projet succite de vives réactions , mais je cherche à partager et à capitaliser avec des gens qui ont aussi bcp d'ambition.

Je pense que c'est en visant très haut que l'on arrive au moins à avoir qqc plus que correct .

je ne dis pas que mon budget se limite à 50Keur , mais plutot comment faire pour arriver à 50 Keur , je base mon projet sur un cout objectif

Pour mieux comprendre :
(le demarche est un peu mathematique et probabiliste)

Si l'on vise un prix moyen pour chaque chose (tendance naturelle humaine) on est certain d'au moins d'arriver à ce budget moyen et surtout plutot d'etre bien au dessus de ce budget ( je pense que vous avez tous deja rencontré ce pb dans un supermarché ou dans votre construction)
En revanche,si je base mon projet sur un tout autre raisonnement :
Construction à cout objectif .
je m'explique ,
Pour chaque chose je me fixe un cout objectif ambitieux (voir très ambitieux ), mais toujours bien en dessous du cout moyen que je peux m'autoriser.
De ce fait, une fois la totalité du projet bouclé, si on arrive à atteindre un certain nombre de couts objectifs (opportunités souvent ) on est en dessous du cout moyen que l'on peut se permettre. (le surplus sert pour les petites folies...)
Si l'on raisonne sur un grand nombre de sous ensembles (comme le nombres de type de travaux dans une maison ) il est alors mathematiquement (et pratiquement) possible d'arriver à un equilibre
de surcouts par rapport aux prix objectifs atteinds et donc d'etre bcp plus proche du budget reel autorisé. ( sans le dépasser)



L'idee est donc de ne pas dire c'est infaisable , mais plutot quelle rupture faut il faire pour y arriver

y a t il qqn qui est pret à partager ce raisonnement

++
Vincent

Citation:

le demarche est un peu mathematique et probabiliste

fixer 50K€ quand on a pluss en espérant dépenser moins

Citation:

L'idee est donc de ne pas dire c'est infaisable...
y a t il qqn qui est pret à partager ce raisonnement

c'est sûr que si on a de grandes journées ou de longues soirées à occuper çà peut faire un passe-temps de 1ère

Citation:

Je pense que c'est en visant très haut que l'on arrive au moins à avoir qqc plus que correct

mon avis, c'est surtout le meilleur moyen de se casser la gueu*

Citation:

Je vois que mon projet succite de vives réactions

c'était le but non
y en a régulièrement...

Citation:

...je cherche à partager et à capitaliser avec des gens qui ont aussi bcp d'ambition...

tes chevilles, çà va ?

Citation:

...si on arrive à atteindre un certain nombre de couts objectifs (opportunités souvent )...

les soldes commencent le 28/06 mais les palettes d'agglo sont rarement bradées ; sinon, y a aussi ebay et les liquidations judiciaires

Citation:

... on est en dessous du cout moyen que l'on peut se permettre. (le surplus sert pour les petites folies...)

çà va p't'être faire beaucoup non

Tu peux aussi jouer au loto

jpaul a écrit:

Tu peux aussi jouer au loto

Et ne pas gagner. Parmis mes amis et leurs amis et les amis des amis de leurs amis - pas un qui a gagné au loto une somme superieur a 500 euros.

fabien80 a écrit:

Bonsoir, c'est largement faisable. Pas contre faut te retrousser les manches.

Tu fais comme moi, je construis TOUJOURS moi mème, je fais faire:

Charpente, Carrellage et enduits extérieur (selon la surface).

Tu peux jeter un coup d'oeil sur mon site si tu veux tu comprendras.

www.ristori.net

Beau boulot! J'en rêve!
On voit que t'es pas un pro des bandes! Tu ponces quand tes bandes sont terminées ou tu pose autres chose par dessus?

C'est quoi le budjet d'un groupe de logement de ce type? C'est pour du locatif je suppose?

gaby993 a écrit:

fabien80 a écrit:

Bonsoir, c'est largement faisable. Pas contre faut te retrousser les manches.

Tu fais comme moi, je construis TOUJOURS moi mème, je fais faire:

Charpente, Carrellage et enduits extérieur (selon la surface).

Tu peux jeter un coup d'oeil sur mon site si tu veux tu comprendras.

www.ristori.net

Beau boulot! J'en rêve!
On voit que t'es pas un pro des bandes! Tu ponces quand tes bandes sont terminées ou tu pose autres chose par dessus?

C'est quoi le budjet d'un groupe de logement de ce type? C'est pour du locatif je suppose?

Mdr pour les bandes, je galère GRAVE!!!. Je ponce à MORT!!!, et le résultat est pas terrible surtout pour le commerce.

Oui, c'est bien évidament du locatif.

Citation "Pour mener un projet, la Conception pour un Coût Objectif ( CCO )* , ou plus généralement la Conception à Objectif Désigné (COD ),
part d’une définition, même sommaire ( Analyse Fonctionnelle du besoin ) de ce qui est attendu de la fourniture par le client ou le Marketing et des objectifs essentiels, notamment de coût ( Information orientée Fonction );
procède à un " éclatement " de la fourniture, à la fois fonctionnel, technique et économique (Analyse Fonctionnelle interne, Information orientée Fonction) ;
conduit la conception des parties " éclatées " en recourant à l’Analyse de la Valeur et à l’analyse de risques ;
vérifie auprès du client ou du Marketing, que la solution prévue répond bien à l'objectif ;
met en place les mesures correctives, si nécessaire.
Des indicateurs assurent le suivi de la progression vers l'objectif. S’il apparaît que, malgré certains arbitrages client/fournisseur, la tenue de l'objectif est impossible, le projet est réorienté ou arrêté. "

Voilà la belle théorie donc tu parles... ! les théories s'est toujours plus facile a penser qu'a mettre en place (je sais de quoi je parle, je suis controleuse de gestion, et des théories de gestion, y en a des tartinés!!)
A mon avis, cette conception se rapproche d'un coût cible (notion CG).
Bonne idée, quand c'est toi qui tient les reines... mais en matière de construction, je ne suis pas sure que tu sois en position de force envers tes partenaires pour te permettre de leur demander de faire quasi zéro marge pour que toi tu en fasses une énorme...
Il y a ton prix objectif et celui de ton partenaire... et je doutes que vous soyez en phase...
De plus ce genre de conception peut fonctionner dans une démarche globale avec une équipe ou chaque personne a des taches spé qu'elle maitrise....
Tu souhaites prendre l'ensemble des casquettes? monte ta société de conseils en construction!! et surtout prends une main d'oeuvre qui ne consomme pas en France...

Désolé, mais le genre "je suis ingé" alors je me la pette avec une théorie a deux balle qui font bien dans un mémoire mais que même dans une entreprise, on arrange a sa sauce pour que cela fonctionne, ou comme le dit la derniere phrase, on ABANDONNE... j'ai un peu de mal.
Et puis 29 ans primo ascendant ... ne fait pas pleurer dans les chaumieres... beaucoup de gens sont dans le même cas, faut savoir ce que l'on veut....

Louloute

fabien80 a écrit:

gaby993 a écrit:

fabien80 a écrit:

Bonsoir, c'est largement faisable. Pas contre faut te retrousser les manches.

Tu fais comme moi, je construis TOUJOURS moi mème, je fais faire:

Charpente, Carrellage et enduits extérieur (selon la surface).

Tu peux jeter un coup d'oeil sur mon site si tu veux tu comprendras.

www.ristori.net

Beau boulot! J'en rêve!
On voit que t'es pas un pro des bandes! Tu ponces quand tes bandes sont terminées ou tu pose autres chose par dessus?

C'est quoi le budjet d'un groupe de logement de ce type? C'est pour du locatif je suppose?

Mdr pour les bandes, je galère GRAVE!!!. Je ponce à MORT!!!, et le résultat est pas terrible surtout pour le commerce.

Oui, c'est bien évidament du locatif.

Pour les bandes, je confirme c'est un métier! J'ai abandonné le résultat était lamentable!

ouarf subtil le post

notion "CG CCO COD", ben il y en a peu qui construise de la sorte. Analyse fonctionelle des besoins ben il va te falloir une truelle et de l'huile de coude avec ton budget.

A mons de filer en Roumanie recruter une equipe qui va te monter un chalet bois importe en contrebande HT

En ce qui concerne les joints j'ai pas abandonné mais j'aurais du le resultat est effroyable tant pis
.

Le plus marrant c'est qu'un type avec un bazooka te fait les joints d'une maison dans la journée pour 150 a 200 e

A+

jf a écrit:

En ce qui concerne les joints j'ai pas abandonné mais j'aurais du le resultat est effroyable tant pis
.

Le plus marrant c'est qu'un type avec un bazooka te fait les joints d'une maison dans la journée pour 150 a 200 e

A+

Pas cher à ce tarif! J'en ai eu pour 300 euros 100m2 à létage...Et il a tout fait à la main. Je n'ai presque pas eu de ponçage à faire...C'est quoi un bazooka?

Pour construire moins cher, il y a plusieurs méthodes:
L'autoconstruction ( 100% ou X %)
Faut être habile de ses mains, connaître un peu ( ou apprendre) diverses techniques ( maçonnerie, plomberie etc..)

Construire chez Pascher
Matériaux achetés à - X% , tâcherons etc..
Faut connaître les matériaux pour comparer la qualité et contrôler au quotidien la mise en oeuvre.

Vouloir avoir une maison avec une théorie , quelle qu'elle soit, c'est assez utopique.

On en revient à cela.

Je voudrais une minute de silence, pour le gand comique Raymond DEVOS.

merci pour lui.

c'est une machine a faire les joints un truc demoniaque d'efficacite pour qui sait le manier.

heu rien a voir avec un LRAC qd meme c'est plus pacifique!

houzzai tu mq de vocabulaire, tu aurais pu l'appeler le "prince des mots", mais je trouve ton pos un peu HS attention a la "modenature" qui risque de choir.

A+

Une simple remarque ...........

Il y a des gens qui sont aussi doués pour construire que pour démolir

Meric à tous ceux là

Heureusement qu il y a encore de gens sympas
( sd à d.i. )

vinehei a écrit:

Une simple remarque ...........

Il y a des gens qui sont aussi doués pour construire que pour démolir

Meric à tous ceux là

Heureusement qu il y a encore de gens sympas
( sd à d.i. )

Bonjour,

Vinehei je crois qu'avant de prendre la mouche il faut que quelqu'un t'expliques un peu le problème!

J'interviens rarement sur le forum mais je suis presque quotidiennement (depuis plus de 2 ans déjà!! et tu verras on devient vite accro )les différents posts et je dois dire que toi tu fais très fort!!
En 2 pages tu as réussi à dire 2 fois que tu étais ingénieur BE mais ici tu es sur un forum de construction où je dois dire l'ambiance est forte agréable et la lecture forte enrichissante et où chacun fait avec ses moyens, ses envies et selon ses compétences. Si tu veux participer il faut que toi aussi tu te mettes dans l'ambiance. Des ingé ici il y en a d'autres et alors?! Si tu poses une question il faut que tu acceptes que des gens plus que compétents en matière de construction contre-disent tes théories... mais si tu es si sur que ça de ta théorie pourquoi demander l'avis des "experts"?
Ici les vannes fusent mais sans réelle méchanceté donc soit tu en plaisantes et tu vannes à ton tour soit mais à mon avis ce serait dommage pour toi parce que tu risques d'avoir besoin de l'expérience des membres de ce forum pour faire aboutir ton projet.
Maintenant c'est toi qui voit mais tu connais les règles du jeux!

Bon courage pour la réalisation de ton projet!

C'est quoi, la question ????

Moi aussi je suis triste de la mort de Devos, Labricotier, quant à la question, laisse tomber je sens que ça ne va pas te plaire.

vinehei peut être parviendras tu à faire contruire pour la moitié de ce que nous autre avons mis en prix moyen, mais réalise juste que ça revient à nous dire qu'on est tous des **** d'avoir mis le double pour "pas grand chose de plus".
Autrement dit c'est quand même un peu beaucoup de la provoc tant que tu assumes, moi ça ne me gène pas, mais je sens que ce post va dégénérer avant la fin de la journée. .

meuh non Marie-Claire

Mais nooon Marie Claire,

tu sais bien que nous tous aimons bien payons le double de ce qu'il faut vraiment!!! on est pas ingenieur (enfin pas moi) mais on a des pepettes.....