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Loucathy
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Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ferrals Les Corbières (11)
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/11/2017 à 16h07
Quelle marge est tolérée en cas d'erreur d’implantation ? ET
Bonjour à tous,

La construction de la maison qui se colle à la mienne coté garage, vient de démarrer. Je surveille de près, d'une part parce que les futurs proprios ne le font pas ou pratiquement pas...Ils voyagent, ce ne sera qu'un pied à terre (Couple à la retraite avec de l'argent) et d'autre part, parce que le constructeur choisi n'a pas bonne réputation et 2 maisons sur mon lotissement ont eu des soucis avec eux...

J'ai prévenu les proprios que j’allais surveiller ainsi que le conducteur des travaux que j'ai croisé ! Je lui ai dit que je ne travaillais pas, donc, toujours là et que j'allais bien tout vérifier (Comme mettre l’isolant entre les deux maisons et jusqu'en haut, pas jusqu'à la moitie du mur !) Je lui ai signalé aussi que les murs étaient chez moi donc d'y faire attention...J'ai bien sur pris des photos au cas où...

Pour les fondations, c'est à dire creuser, cela a été (Cela avait été un gros soucis chez des voisins, celui qui creusait a tapé très fort sur leur maison, du coup leur mur de cloture se fend etc... Je suis sortie plusieurs fois...Et je surveille l'état de ma maison pour le moment, cela va...

Mais en m'absentant peu pour faire une course, il y a eu livraison de sable et au lieu de mettre cela de l'autre cote, il ont mis cela contre mon mur de cloture ! Bon, un bon coup de jet d'eau et cela redeviendra propre, ce n'est pas là le soucis, mais, lorsqu' ils vont se servir, ils vont y aller franco, donc, risque de taper dans le mur et de l’abîmer, d'enlever du crépis etc... J'ai pris des photos là encore...

Mais, le hic, c'est que la maison est un carré et donc dépasse la mienne au fond, coté au sud et donc je vais avoir le long de mon mur de cloture, un bout de pignon...Bon, cela peux passer, malgré que normalement le proprio m'avait dit de pas beaucoup, n’empêche qu'après vérification, il s’avère que c'est 2,02 m...Vu à la mairie les plans. Heureusement, ce n'est pas coté est, comme les autres voisins qui du coup se trouve avec une cuisine sans lumière et soleil le matin et voir un peu plus... Moi se sera l'été, le soir que cela va me gêner, mais bon, j'avais qu'a avoir un terrain plus grand faire ma maison au milieu lol

Mais, le hic c'est qu'il dépasse !!! Au vu des fondations, elle sera à 2,30 la maison !!! Donc, cela fait 28 cm de plus !!! S'il mettent bien les parpaings au bord des fondations... Du coup, je ne suis pas d'accord !!! D'avoir plus d'ombre... Est ce que je peux râler pour 28 cm ? Où il y a une tolerance ???

Est-ce que je préviens les proprios ? Ils m'ont laisser leur carte. Ou j'attend que les maçons se pointent ? Pour les murs, les proprios était d'accord qu'ils ne devaient pas être touchés ou abîmés, conscient que c'était les miens...

Donc votre avis ???

Bonne fin de journée
Loucathy
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Loucathy
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ferrals Les Corbières (11)
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/11/2017 à 16h11
J'ajoute que j'avais vérifié le traçage au sol et ils avaient fait 2 marques sur mon mur pour indiqué la fin de la construction...2 marques dont une qui était fausse... Mais là, ils ont fait les fondations même après celle qui est fausse !!!
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/11/2017 à 16h17
Bonjour,
si votre question est surtout sur un problème architectural de la futur maison qui devrait vous faire de l'ombre, vous avez le recours des tiers... qui logiquement devrait être dépassé...
Il fallait aller à la mairie lors du dépôt du PC et analyser tout cela.

Maintenant....
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 9 mois
Le 09/11/2017 à 16h27
Bonjour,

Je ne pense pas qu'il y ai véritablement de tolérance par rapport aux côtes d'un permis de construire ... Surtout lorsque cela concerne des murs en limite de propriété.

Je suis d'ailleurs étonné qu'en mairie vous n'ayez pas pu vérifier les dimensions exactes. Elles font parties du permis de construire. Avez-vous pu consulter le permis de construire entièrement ?
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quentin1973

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 4 ans
Le 09/11/2017 à 19h32
Bonjour,

Et tu es sur que la côte que tu as prise correspond bien à la côte du Mur?

Jamais tu ne met ton parpaing en bord de fondation sauf si tu est en limite de propriété. Est ce le cas?

Les fondations font combien de large? 50cm?

Un petit croquis, photos?
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Loucathy
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ferrals Les Corbières (11)
Ancienneté : + de 1 an
Le 10/11/2017 à 08h36
Bonjour,

Merci pour vos réponses...

Alors, Bred, je suis allée en Mairie et d'ailleurs plusieurs fois jusqu'au jour où j'ai pu voir le PC. C'est à ce moment là que j'ai constaté que la maison dépassait plus que ce que sous entendait le proprio... Après, concernant l'ombre, c'est peine perdue, c'est moins pénalisant que des voisins qui ont eu ce problème et ils n'ont pu rien faire...Et sur le lotissement, il y a eu beaucoup d'"erreurs" que j'ai signalé en Mairie du style, une maison qui commence sa construction alors que le PC n'est pas encore accordé etc... Mais peine perdu !!! D'ailleurs, en Mairie, ils commencent à me connaitre lol Je viens souvent vérifier ce qui se passe autour de ma maison, car tout n'est pas vendu, construit... !!! Et le panneau d'affichage pour cette construction a été déposé le jour du traçage !!! Soit 2 jours avant le début des travaux !!!

John8854, oui, j'ai pu voir les cotes exactes, c'est comme cela que je sais qu'ils dépassent. Il devait avoir un dépassement de 2,02 m Je vais aller revoir le PC ce jour et re-noter les cotes et re-mesurer...

Quentin1973, je ferrai une photo

Et mauvaise surprise ce matin, le tas de sable avec le vent se déporte chez moi et me met plein de sable dans mon entrée, mais, surtout dans les rails de ma porte coulissante ce qui gène son mouvement !!!

Je reviens vers vous plus tard

Bonne journée
Loucathy
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/11/2017 à 12h35

Bonjour Loucathy,
Fait une photo du plan du PC de tes voisins, ce sera plus simple.
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Richard45

Messages : Env. 4000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/11/2017 à 13h16
Citation: Donc, cela fait 28 cm de plus !!! S'il mettent bien les parpaings au bord des fondations...


Non, les parpaings sont en bord des fondations uniquement en limite, sinon, ils sont axés dessus.
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C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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ManuTaden

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 2 ans
Le 10/11/2017 à 13h57
Loucathy a écrit:

Et mauvaise surprise ce matin, le tas de sable avec le vent se déporte chez moi et me met plein de sable dans mon entrée, mais, surtout dans les rails de ma porte coulissante ce qui gène son mouvement !!!

Loucathy


Attention, le sable transporté par le vent décape la peinture des voitures.
En résumé, vous prenez une voiture très récente (moins de 6 mois), avec une belle peinture métallisée bien brillante stationnée dans la cour d'une entreprise, coté rue. De l'autre coté de la rue, un négoce de matériaux qui stocke du sable.
En moins de 3 mois la peinture de la voiture est totalement rêche, ne brille plus, complètement gommée ...
C'est arrivé au début que je bossais dans un négoce de matériaux, après un peu de bagarre l'assurance est intervenue. D'après ce que j'ai su du comptable, environ 15 000 € de frais pour remettre la voiture en état peinture neuve !!!
La voiture : une Bentley appartenant au patron d'une PME voisine.

Vous n'avez peut être pas de Bentley, mais des menuiseris aluminium, les vélos des enfants, un trampoline ... enfin des trucs à l'extérieur, donc, surveillez les bien, et demandez leur de poser une bâche sur le tas de sable

cdlt
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bardal

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 4000
De : Arzal (56)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/11/2017 à 12h21
Ouais, ça arrive.

Note bien que c'est plus courant avec les Bentley qu'avec les Rolls, qui ont une peinture de bien meilleure qualité... Enfin... qui avaient une peinture de bien meilleure qualité... Les Rolls ne sont plus ce qu'elles étaient... Les forums bâtiment-maçonnerie non plus d'ailleurs
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picea73

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Ain
Ancienneté : + de 13 ans
Le 12/11/2017 à 08h57
Ça sent la discussion qui va partir en sucette ?
Comme les relations de voisinage dans ce lotissement probablement...
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Loucathy
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ferrals Les Corbières (11)
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/11/2017 à 14h22
Bonjour,
Non, je ne désire nullement de relations désagréables, ni tendues avec les voisins. D'ailleurs, ils sont passés et restés une après-midi chez moi, un dimanche et c'est à ce moment là, que je les avais prévenu que leur constructeur n'avait pas bonne réputation etc... Je me suis fait avoir avec mes murs de cloture, cela m'a servit de leçons, maintenant, je me laisse plus faire. Les voisins d'en face qui ont eu aussi un soucis avec ce constructeur lors de la construction de la maison se collant à eux, ont poussé une gueulante, mais, c'est tout... Ils s'en foutent, ils vendent cet été !!! Moi, je vais rester dans cette maison donc...
J'ai déjà appelé pour le tas de sable, car, il s'étale de plus en plus et j'en retrouve de plus en plus chez moi, même avec le portail fermé et normalement, ils vont venir le déplacer..., !!! Je verrai cela demain...
Je retournerai en mairie aussi lundi pour le PC, je n'ai pas eu le temps vendredi...
Bon dimanche
Loucathy
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bismut

Messages : Env. 30
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/11/2017 à 19h37
 
Erreur d'implantation

Qualité Construction: www.qualiteconstruction.com/files.../Erreurs-Implantation-Batiments.pdf

 
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Loucathy
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Ferrals Les Corbières (11)
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/11/2017 à 16h17
Bonjour à tous,
Bon, cela se passe bien avec mes futurs voisins avec qui j'échange...Moins bien avec le constructeur qui nous prend pour des idiots !!! Mes voisins étant au loin jusqu'à fin décembre forcément le litige ne se règle que par mail ou coup de fil téléphonique. Mon voisin m'a rassuré que si j'avais le moindre préjudice, il s'en occuperait et de prendre des photos...Car, comme le dit une de mes amies, ont est à la plage chez toi !!! Ils devaient déplacer le tas de sable, ce qui tarde à se faire...Ils ont livré les parpaings, donc, commencer surement lundi a monter le vide sanitaire et du coup, utiliser le sable sans le déplacer : pas la peine, on aura bientôt fini... Sauf que le vide sanitaire se fait du coup dans la précipitation, car, il n'aura pas le temps de séchage requis... et les voisins sont pas contents !!!
Loucathy qui suit cela de prêt et qui en a assez de balayer !!!
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alainlgb23

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Le Grand Bourg (23)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 16/11/2017 à 16h55
Loucathy a écrit:Bonjour à tous,
Bon, cela se passe bien avec mes futurs voisins avec qui j'échange...Moins bien avec le constructeur qui nous prend pour des idiots !!! Mes voisins étant au loin jusqu'à fin décembre forcément le litige ne se règle que par mail ou coup de fil téléphonique. Mon voisin m'a rassuré que si j'avais le moindre préjudice, il s'en occuperait et de prendre des photos...Car, comme le dit une de mes amies, ont est à la plage chez toi !!! Ils devaient déplacer le tas de sable, ce qui tarde à se faire...Ils ont livré les parpaings, donc, commencer surement lundi a monter le vide sanitaire et du coup, utiliser le sable sans le déplacer : pas la peine, on aura bientôt fini... Sauf que le vide sanitaire se fait du coup dans la précipitation, car, il n'aura pas le temps de séchage requis... et les voisins sont pas contents !!!
Loucathy qui suit cela de prêt et qui en a assez de balayer !!!

Hello Loucathy,
Mis à part ces contretemps, comment vas-tu ?
Tu peut rassurer tes voisins. Le séchage du béton est une légende entretenue par les constructeurs, ça leur permet de commencer plusieurs chantiers à la fois. Si tu fait quelques recherches sur ce forum et Google, tu saura que le béton ne sèche pas, mais fait sa prise, qui correspond à sa résistance. En trois jours, il est suffisamment résistant pour supporter le montage suivant.
Bon courage pour la suite.
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