Avis plan maison R 1 150 m2

Le carport est obligatoirement à l'est ? C'est pas possible (ou ça ne vous plait pas) de le passer au nord avec accès avec porte de service par le cellier ? (après je conçoit qu'une porte de service en façade, c'est pas forcement terrible... Tout dépend du type de porte que vous pouvez mettre... Bon je tente malgré tout un agencement avec accès l'est avec buanderie attenante ! A toute !

Voilà, j'ai mis le maximum de cote pour que ça reste lisible et que vous voyez ce que vous pouvez décaller pour agencer au mieux.



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Dans la SDE, vous pouvez mettre une étagère sur le mur qui sépare l'entrée de cette pièce d'eau ? Un sèche serviette sur le mur en arrivant à gauche éventuellement, ou sur le mur de la buanderie, près de la douche (à voir comme un point d'eau et un point électrique ne doivent pas être proche, je ne sais pas si chauffage est considéré comme point électrique ? j'aurais tendance à dire oui... )

Mais si jamais ça passe pas, le pan de mur de 145cm pourra largement recevoir et étagère/placard + sèche serviette.

Dans la buanderie, emplacement plus que généreux pour lave et sèche linge. La PAC (il me semble que c'est ce que vous allez mettre ?) près des WC. et porte de service (de 90cm de large sur mon plan, vous aurez peut-être une 80cm.

J'ai modifié la fenêtre de la SDB en 90cm de large. Seulement, à cet emplacement, elle n'est plus alignée (je viens juste d'y penser) avec le velux de la salle d'eau. Peut-être alors mettre une fenêtre devant le lave linge au nord pour aligner avec le velux ???

luk404 a écrit:

Le carport est obligatoirement à l'est ? C'est pas possible (ou ça ne vous plait pas) de le passer au nord avec accès avec porte de service par le cellier ? (après je conçoit qu'une porte de service en façade, c'est pas forcement terrible... Tout dépend du type de porte que vous pouvez mettre... Bon je tente malgré tout un agencement avec accès l'est avec buanderie attenante ! A toute !

Bonsoir, luk!

Oui, carport obligatoire coté est, de préférence un peu en décalé vers le Nord. Ce qui est compliqué aussi, c'est de garder la façade homogène avec les nouvelle fenêtres plus grandes...

Seul point ou on peut un peu diminuer, c'est la douche : 90x90 au lieu de 120x90. Pour le reste on a deja au minimum...

luk404 a écrit:

Voilà, j'ai mis le maximum de cote pour que ça reste lisible et que vous voyez ce que vous pouvez décaller pour agencer au mieux.

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Dans la SDE, vous pouvez mettre une étagère sur le mur qui sépare l'entrée de cette pièce d'eau ? Un sèche serviette sur le mur en arrivant à gauche éventuellement, ou sur le mur de la buanderie, près de la douche (à voir comme un point d'eau et un point électrique ne doivent pas être proche, je ne sais pas si chauffage est considéré comme point électrique ? j'aurais tendance à dire oui... )

Mais si jamais ça passe pas, le pan de mur de 145cm pourra largement recevoir et étagère/placard + sèche serviette.

Dans la buanderie, emplacement plus que généreux pour lave et sèche linge. La PAC (il me semble que c'est ce que vous allez mettre ?) près des WC. et porte de service (de 90cm de large sur mon plan, vous aurez peut-être une 80cm.

J'ai modifié la fenêtre de la SDB en 90cm de large. Seulement, à cet emplacement, elle n'est plus alignée (je viens juste d'y penser) avec le velux de la salle d'eau. Peut-être alors mettre une fenêtre devant le lave linge au nord pour aligner avec le velux ???

Merci, luk!

C'est ce que j'avais en tête, mais le souci de cet agencement :

Le couloir doit faire 110 cm, sinon impossible de mettre un volet roulant électrique sur une fenêtre moins large que 80 cm... On en a partout et avoir un volet roulant manuel que dans les toilettes ça fait drôle, surtout avec la centralisation

Il faut aussi mettre la PAC dans l'autre sens pour pouvoir l'ouvrir. Et il reste toujours le problème de la façade pas homogène...

Je me casse la tête, mais je n'arrive pas sans bouger pas mal de choses au rdc

**utilisateur banni** a écrit:

Il y a du talent chez ce jeune Luk404.

Heureux les futurs clients de son patron.

Bonsoir, toto!

D'accord avec toi

Malheuresement Toto, les postes de commerciaux sont plutôt destinés à ceux qui ne pensent QU'A faire du chiffre, qu'importe l'image de leur boite et les plans qu'ils proposent (constructeurs haut de gamme ou low cost...) Je continue pour faire de la conduite de travaux, mais toujours dans l'individuel ! Après, on verra bien sur quel boulot je vais retomber ;)

Sinon, mettre des fenêtre de 125 de haut, il reste plus que 90cm d'allège, soit la hauteur du lave linge, du plan de travail... Donc pensez bien à mettre ces battants en oscillo-battant ! ;)

J'essaie de peaufiner le tout (travail de fourmi d'ailleurs !) pour tomber sur une façade équilibrée

Ghena a écrit:

luk404 a écrit:

Voilà, j'ai mis le maximum de cote pour que ça reste lisible et que vous voyez ce que vous pouvez décaller pour agencer au mieux.

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Dans la SDE, vous pouvez mettre une étagère sur le mur qui sépare l'entrée de cette pièce d'eau ? Un sèche serviette sur le mur en arrivant à gauche éventuellement, ou sur le mur de la buanderie, près de la douche (à voir comme un point d'eau et un point électrique ne doivent pas être proche, je ne sais pas si chauffage est considéré comme point électrique ? j'aurais tendance à dire oui... )

Mais si jamais ça passe pas, le pan de mur de 145cm pourra largement recevoir et étagère/placard + sèche serviette.

Dans la buanderie, emplacement plus que généreux pour lave et sèche linge. La PAC (il me semble que c'est ce que vous allez mettre ?) près des WC. et porte de service (de 90cm de large sur mon plan, vous aurez peut-être une 80cm.

J'ai modifié la fenêtre de la SDB en 90cm de large. Seulement, à cet emplacement, elle n'est plus alignée (je viens juste d'y penser) avec le velux de la salle d'eau. Peut-être alors mettre une fenêtre devant le lave linge au nord pour aligner avec le velux ???

Merci, luk!

C'est ce que j'avais en tête, mais le souci de cet agencement :

Le couloir doit faire 110 cm, sinon impossible de mettre un volet roulant électrique sur une fenêtre moins large que 80 cm... On en a partout et avoir un volet roulant manuel que dans les toilettes ça fait drôle, surtout avec la centralisation

Il faut aussi mettre la PAC dans l'autre sens pour pouvoir l'ouvrir. Et il reste toujours le problème de la façade pas homogène...

Je me casse la tête, mais je n'arrive pas sans bouger pas mal de choses au rdc

Donc il faut partir sur un couloir et WC de 110cm de large ? La PAC s'ouvre dans quel sens ? La porte de la PAC ne peut pas s'ouvrir vers le passage qu'il y a devant ?

luk404 a écrit:

Sinon, mettre des fenêtre de 125 de haut, il reste plus que 90cm d'allège, soit la hauteur du lave linge, du plan de travail... Donc pensez bien à mettre ces battants en oscillo-battant ! ;)

C'est fait!

Et je pense que toto a peut être raison, l'espace dans la SDE et la buanderie sont plus importants que le volet roulant électrique, donc on peut continuer avec le couloir 90.

luk404 a écrit:

Donc il faut partir sur un couloir et WC de 110cm de large ? La PAC s'ouvre dans quel sens ? La porte de la PAC ne peut pas s'ouvrir vers le passage qu'il y a devant ?

90 ça ira je pense, la place commence a etre tres chere dans ce coin

La PAC s'ouvre coté moins large, avec tous les tuyaux il faudra également compter les dimensions 70X80

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La PAC comme ça c'est bon ? (ou alors j'ai mal compris... lol) D'accord la porte de service de 90 s'entrechoque avec celle de la pac, mais la porte de la PAC ne sera ouverte que pour la maintenance et les éventuelles réparation ? Je trouve qu'il est plus utile de la faire ouvrir vers les machines, quitte à choisir ;)

Bon voilà j'ai bossé sur l'équilibre de la façade...

Ce qui change à l'étage, c'est que le velux est plus près du pignon... Vu sa taille, il reste bien accessible pour l'ouvrir, le plan vasque contre le pignon ne gène en rien ;)



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Qu'est ce que vous pensez de la façade ? J'ai peur que ça ne roule pas à cause des deux fenêtres...

Oups le plan est pas bon attendez !

Edit :

Le voilà dans le bon sens



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Ça m'a l'air pas mal du tout ! Je vais encore tenter quelques possibilités et je repost les plans ce soir. C'est toujours le même logiciel pour la façade ?
Encore merci pour les idées

Oui oui toujours ;)

Bon, j'ai retourné ça dans tous les sens...

Au fait je voudrais que les distances soient égales entre : porte d'entrée - fenêtre salle de bain - fenêtre buanderie - coin de la maison

Je trouve que la buanderie est vraiment minuscule, si je veux y placer un petit plan de travail pour le linge et les bacs a linge c'est impossible. En plus je dois rajouter la place pour les filtres d'eau de pluie, bipass, purge robinet exterieur...

Je suis arrivé a ça



Pas de place pour les toilettes. Ou sinon les mettre dans la sde et mettre des toilettes apart a l’étage?

Je vais encore revoir ça demain après le taf, parce que la je sature un peu

Le fait de faire l'impasse sur un WC indépendant au RDC est pour moi une fatale erreur... Hier vous étiez pret à le passer à 110 large pour un VRE et aujourd'hui, il n'existe plus... :/

Bonjour,

Il y a un problème à l'étage dans les plans proposés par Luk.
En effet, si la ligne des 180 cm sont représentés par le trait mixte et que le pente est à 45°, l'encaissement comme déssiné sera à maxi 100 cm. Il est donc impossible d'y accoler un lit...
Même souci pour les WC de l'étage et des placards...
Et petit point technique : les fenêtres des chambres sur pignons ne pourront être positionné comme cela...
Je m'explique : Hauteur de linteau 215 cm + Volet roulant 30 cm ... On est déjà 245 cm ...

L'étage est à revoir, à mon sens,car les chambres seront pas agréables, avec des placards ridiculement petits et un position unique de lit. La salle de bains de l'étage est si petite... L'espace jeu et bureau prennent trop de place.
Pour que cette configuration passe, il faudrait y mettre un rang voir deux d'encaissement...

luk404 a écrit:

Le fait de faire l'impasse sur un WC indépendant au RDC est pour moi une fatale erreur... Hier vous étiez pret à le passer à 110 large pour un VRE et aujourd'hui, il n'existe plus... :/

Bonsoir, luk!

Je voudrais bien le garder, mais j’étudie toutes le pistes. Sinon refaire tout espace cellier - escalier - entrée ce qui va chambouler tous les plans

La soirée va être longue...

Micouleouf a écrit:

Bonjour,

Il y a un problème à l'étage dans les plans proposés par Luk.
En effet, si la ligne des 180 cm sont représentés par le trait mixte et que le pente est à 45°, l'encaissement comme déssiné sera à maxi 100 cm. Il est donc impossible d'y accoler un lit...
Même souci pour les WC de l'étage et des placards...
Et petit point technique : les fenêtres des chambres sur pignons ne pourront être positionné comme cela...
Je m'explique : Hauteur de linteau 215 cm + Volet roulant 30 cm ... On est déjà 245 cm ...

L'étage est à revoir, à mon sens,car les chambres seront pas agréables, avec des placards ridiculement petits et un position unique de lit. La salle de bains de l'étage est si petite... L'espace jeu et bureau prennent trop de place.
Pour que cette configuration passe, il faudrait y mettre un rang voir deux d'encaissement...

Bonsoir, Micouleouf!

Nous avons calculé hier avec le constructeur et les fenêtres passent. sinon on a toujours la possibilité de modifier les dimensions pour les faire plus en largeur qu'en hauteur.

Pour l'organisation de l’étage j'ai pensé a la possibilité de faire un seul espace, mais bien plus grand et gagner quelques m2. Le bureau qui risque de devenir une chambre plus tard est déjà juste je trouve

Micouleouf a écrit:

Bonjour,

Il y a un problème à l'étage dans les plans proposés par Luk.
En effet, si la ligne des 180 cm sont représentés par le trait mixte et que le pente est à 45°, l'encaissement comme déssiné sera à maxi 100 cm. Il est donc impossible d'y accoler un lit...
Même souci pour les WC de l'étage et des placards...
Et petit point technique : les fenêtres des chambres sur pignons ne pourront être positionné comme cela...
Je m'explique : Hauteur de linteau 215 cm + Volet roulant 30 cm ... On est déjà 245 cm ...

L'étage est à revoir, à mon sens,car les chambres seront pas agréables, avec des placards ridiculement petits et un position unique de lit. La salle de bains de l'étage est si petite... L'espace jeu et bureau prennent trop de place.
Pour que cette configuration passe, il faudrait y mettre un rang voir deux d'encaissement...

Bien vu l'aveugle !

Pour la position des fenêtre, aucun soucis de les mettre plus au centre sur le pignon. Les plans que je propose ne sont pas des plans d’exécution non plus ;)

Pour l'emplacement des lits, je te rejoins qu'à moité. Pied droit de 90 à la maison, pente de 45°, et lit placés de la même façon. Même pour une activité de couple, ça ne gène en rien (j'espère choquer personne, mais au moint le doute est levé !)

Quant aux placards, je les trouve loin d'être ridiculement petit... mais chacun ses besoins ;)

Ghena, je viens d'avoir une idée, je vais tenter de la mettre sur papier pour vous l'envoyer. Je vous préviens, si ça passe, ça chamboulera tout ! Ahahah

EDIT : Oups, ça passe pas... Désolé de m’être emballé ! Bon je continue de réfléchir tout de même...

C'est quoi une activité de couple?
Une partie de scrabble sans dictionnaire?


Je file me préparer une infusion....

luk404 a écrit:

Ghena, je viens d'avoir une idée, je vais tenter de la mettre sur papier pour vous l'envoyer. Je vous préviens, si ça passe, ça chamboulera tout ! Ahahah

EDIT : Oups, ça passe pas... Désolé de m’être emballé ! Bon je continue de réfléchir tout de même...

Je tente autre chose aussi

IrisdeMunich a écrit:

C'est quoi une activité de couple?
Une partie de scrabble sans dictionnaire?


Je file me préparer une infusion....

Bonsoir Iris!

Pas besoin de lit pour ça, ni pour les autres activités non plus

Revenons au plan. Au niveau du cellier, est-ce que l'on peut grignoter dessus où c'est déjà juste ?

luk404 a écrit:

Revenons au plan. Au niveau du cellier, est-ce que l'on peut grignoter dessus où c'est déjà juste ?

Trop juste, justement je cherchais plutôt a l'agrandir

Agrandir cellier + mettre un WC indépendant, à un moment, il va falloir songer à agrandir la maison ! lol

Si j'ai bien compris, dans la dernière version du RDC que je vous ai présenté, c'est la buanderie qui est trop petite ? Car j'ai peur ne pas réussir à toucher beaucoup ET au cellier, et à la buanderie.

Idealement, dans la buanderie, combien de linéaire de plan de travail ? Lave linge et sèche linge sont à hublot ou pas ?

luk404 a écrit:

Agrandir cellier + mettre un WC indépendant, à un moment, il va falloir songer à agrandir la maison ! lol

J'avoue que ça arrangerait pas mal de choses... Comment font les personnes avec 90 m2 de maison? Ça reste un mystère pour moi

luk404 a écrit:

Si j'ai bien compris, dans la dernière version du RDC que je vous ai présenté, c'est la buanderie qui est trop petite ? Car j'ai peur ne pas réussir à toucher beaucoup ET au cellier, et à la buanderie.

Idealement, dans la buanderie, combien de linéaire de plan de travail ? Lave linge et sèche linge sont à hublot ou pas ?

On va dire que le cellier c'est le minimum

La buanderie - au moins 1 m de plan de travail

Autre chose importante - la PAC devrait être le plus prés possible de pignon Est pour être plus performante

D'accord.

Je bosse sur un plan avec cellier agrandi, escalier droit, placard sous escalier (point négatif...), entrée qui à fait un petit régime, salle de douche moins biscornue, buanderie agrandie, étage mieux optimisé (les deux chambres qui gagnent qq centimètres de long) mezzanine agrandie également... Enfin, ne nous emballons pas, on va voir ce que ça donne. Et il faut encore que je vois pour l'équilibre avec les fenêtres....

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Bon voilà, j'ai pas mis les surfaces mais les principales dimensions sont là.

Cellier agrandi, on était à 6m², on doit à 7.2-7.5m² à tout casser.

Escalier droit. Ca m'embettais de mettre le placard sous l'escalier, donc j'ai empiété sur la SDB. L'entrée reste confortable, plus de 140cm de passage.

C'est la SDE qui a le plus morflé dans l'histoire. Il reste juste de la place pour le sèche serviette derrière le placard, le meuble de 105*50 pour la vasque, et la douche de 90*90.

La buanderie est toujours aussi biscornue... Mais, PAC près du pignon, ça va comme ça ? Plan de travail au dessus des machines (qui j'espère sont à hublot... ) de 167cm de long.

Et le WC qui reste indépendant avec son lave main.

Ah ! Et j'oubliais ! Les fenêtre alignée en façade !

Clairement, y-a-t-il quelque chose qui ne va (toujours ) pas dans ce plan ? N'hésitez pas à me dire. J'ai pas fait de plan d'étage par contre, si déjà le RDC est bon, je travail sur l'étage mais je pense pas qu'il y aurait un problème. Je prendrais même la peine de bouger les fenêtre pour micouleouf ! (c'était si gentiment dit... )

luk404 a écrit:

Bon voilà, j'ai pas mis les surfaces mais les principales dimensions sont là.

Cellier agrandi, on était à 6m², on doit à 7.2-7.5m² à tout casser.

Escalier droit. Ca m'embettais de mettre le placard sous l'escalier, donc j'ai empiété sur la SDB. L'entrée reste confortable, plus de 140cm de passage.

C'est la SDE qui a le plus morflé dans l'histoire. Il reste juste de la place pour le sèche serviette derrière le placard, le meuble de 105*50 pour la vasque, et la douche de 90*90.

La buanderie est toujours aussi biscornue... Mais, PAC près du pignon, ça va comme ça ? Plan de travail au dessus des machines (qui j'espère sont à hublot... ) de 167cm de long.

Et le WC qui reste indépendant avec son lave main.

Ah ! Et j'oubliais ! Les fenêtre alignée en façade !

Clairement, y-a-t-il quelque chose qui ne va (toujours ) pas dans ce plan ? N'hésitez pas à me dire. J'ai pas fait de plan d'étage par contre, si déjà le RDC est bon, je travail sur l'étage mais je pense pas qu'il y aurait un problème. Je prendrais même la peine de bouger les fenêtre pour micouleouf ! (c'était si gentiment dit... )

Je suis parti sur absolument autre chose Mais ça passe pas

Je vais commencer par le plus important : madame est définitivement contre l'escalier comme ça juste dans l’entrée Elle veut un 1/2 tournant de préférence ou sinon le placer ailleurs

Ayé ! J'ai trouvé comment faire ! Je poste ça d'ici 22h maxi j'espère Ahah.

C'est uniquement pour le plan, quel taille fait le lit de votre chambre ? (pour dire de coller au maximum avec la réalité ;) )

J'essaye de tourner les toilettes dans l'autre sens et faire l'entrée extrême sud-est, j'ai l'impression que ça passe aussi avec l'ancienne configuraton

luk404 a écrit:

C'est uniquement pour le plan, quel taille fait le lit de votre chambre ? (pour dire de coller au maximum avec la réalité ;) )

160 de large, c'est largement suffisant

J'ai imaginé quelque chose comme ça, mais plus de place pour le plan de travail...

Sinon je fais une autre version sans fenêtre dans les toilettes

Je redemande une dernière fois, les machines à laver et à secher, c'est avec hublot en façade avant ou ces machines s'ouvrent par le haut ? Car si elles s'ouvrent avec hublot, aucun soucis pour mettre un plan de travail au dessus !

Sinon, j'avais tenter quelque chose du genre, mais la façade n'est plus du tout alignée... comme sur le plan que vous venez de poster...

luk404 a écrit:

Je redemande une dernière fois, les machines à laver et à secher, c'est avec hublot en façade avant ou ces machines s'ouvrent par le haut ? Car si elles s'ouvrent avec hublot, aucun soucis pour mettre un plan de travail au dessus !

Sinon, j'avais tenter quelque chose du genre, mais la façade n'est plus du tout alignée... comme sur le plan que vous venez de poster...

Machines a hublot!

Je reposte aussi autre chose, mais quelques concessions...

Quelles concessions ?

Je viens de tenter le tout pour le tout, en faisant une inversion chambre et cuisine... Mais du coup, c'est la grosse cata... on a une pièce de vie plein sud certes, mais ça fait trop pièce rectangulaire, avec cellier et buanderie en enfilade, je tombe avec un vasque juste devant une fenêtre, moins de placard dans les chambres, mais entrée super agréable. Ca avait l'air tellement bien dans ma tête ! lol Tampis... Je le poste pas tellement c'est moche...

Merci, d'avoir tenté

Moi ça donne ça : WC sans lave mains et sans fenêtre + 1 fenêtre en moins sur la façade

On a une vmc double flux, mais bon, c'est pas top

Pour le reste tout est dedans

Chez un ami, il y a un œil de bœuf dans la cloison entre SDB et WC, ça apporte un peu de lumière naturelle, et ça permet d'aérer également... C'est toujours mieux que rien, et ça peut donner une idée "déco" De ce fait, si possible, il faut alors basculer le meuble vasque côté buanderie

luk404 a écrit:

Chez un ami, il y a un œil de bœuf dans la cloison entre SDB et WC, ça apporte un peu de lumière naturelle, et ça permet d'aérer également... C'est toujours mieux que rien, et ça peut donner une idée "déco" De ce fait, si possible, il faut alors basculer le meuble vasque côté buanderie

sinon le mettre dans la douche ça peut marcher. je ne veux pas que le porte "tape" dans le meuble

Bonjour!

PC deposé, CCMI signé. Merci encore a tous pour la contribution

Voici les derniers plans. Nous allons mettre une fenêtre intérieure en hauteur entre la salle de bain et les WC et décaler la porte des WC pour mettre un lave mains dans le coin.

Bonsoir !

Pas de baie au sud alors au final ?

Je voit qu'au final il n'y a plus beaucoup d'alignement sur la façade avant... (dommage?)

Dernière chose, les evacuations des pièces de l'étage ne passerons pas dans l’isolation de la buanderie par exemple ? Et celle du WC, elle descend par où ?