Versement des 5% restants...

EloetJu18 a écrit:

Bonsoir à tous,

Alors notre construction arrive à terme et la reception est prevue pour la semaine prochaine...

Je sais pourtant qu'il va y'avoir discussion.

Nous avions demandé une baie coulissante avec serrure exterieure. Demande validée par le constructeur qui l'a fait apparaitre sur l'annexe du CCMI. Sauf que les murs ont été livrés (c'est une ossature bois) avec des baies coulissantes classiques. Le constructeur me dit qu'il ne pourra pas m'installer de serrure sur ce modele là. Et qu'il n'a aucune solution à me proposer.

Que faire dans ces cas là des 5% restant ? Consignés ok... Mais jusqu'a quand puisque le constructeur me dit d'ores et deja qu'il n'y aura pas de plan B ?

Merci d'avance !
Julien

Bien sur que si qu'il y a une solution.
Il existe des baies coulissantes avec des serrures manœuvrables de l'extérieur.
Il faudra peut-être changer la baie coulissante, mais ca, ce n'est pas votre problème.
Vous notez le problème en réserve (le jour même ou dans les 8 jours suivant la réception)
Vous faites consigner les 5%.
Vous paierez lorsque le problème aura été réglé.



http://www.orion-menuiseries.com/baies-coulissantes/baie-cou[...]ulissante-aluminium.htm

http://www.schueco.com/web/de-en/homeowners/windows_and_door[...]aluminium_sliding_doors
Monitoring of opening and closing

Enhanced security

On request, Schüco offers integrated monitoring of opening and closing with a confirmation function for electronic locking controls when leaving the home.
In addition, this monitoring system also has an interface which can be integrated into the building automation and can also be combined with alarm systems. In this way you can customise increased security for your home and family.

Donc si le constructeur ne fait rien, le constructeur perd les 5% mais moi aussi puisqu'ils sont consignés...? C'est peut etre une question bete mais vu les discussions que j'ai eu avec le chef de chantier et le responsable d'agence je doute qu'il fasse quelque chose...

Bonjour,

Ce n'est pas ce qu'on te dit. Il faut d'abord voir comment il va réagir face au blocage des 5%.

A ce sujet . . . tu dis que la réception est "prévue la semaine prochaine" ?
Tu as reçu un recommandé AR avec le rdvs pour cette réception ?
Si non, le cst , quand tu vas lui dire que tu gardes les 5%, risque de te dire que tout compte fait ce n'est pas vraiment la réception et qu'il refuse de te donner les clés.

Quand as tu reçu et quand as tu payé l'appel de fond des 95 % ?

Rien à ajouter si ce n'est que vu la tournure, il serait peut être bon d'envisager la présence d'un huissier pendant la réception.

EloetJu18 a écrit:

Donc si le constructeur ne fait rien, le constructeur perd les 5% mais moi aussi puisqu'ils sont consignés...? C'est peut etre une question bete mais vu les discussions que j'ai eu avec le chef de chantier et le responsable d'agence je doute qu'il fasse quelque chose...

Ce n'est pas une question bête.
Si, dans un délai raisonnable, disons 2 mois, le constructeur ne fait rien, vous vous adressez à la caution garant et négociez avec lui.
Un organisme caution préfère généralement solder au plus vite et retirer ses pattes du chantier pour refiler le bébé aux assurances d'après réception.
Je pense que les 5% doivent couvrir la F&P d'une autre porte-fenêtre coulissante munie d'une serrure extérieure.