Comment établir la répartition du budget?
Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 3.676 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Env. 20 message
Voici ce que j'ai envisagé après avoir étudié le prix des terrains en mayenne, les taxes, et la construction elle-même. J'aimerai savoir si je suis proche de la réalité et si j'ai ommis de compter certains frais.
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
Alors?
Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
Terrain viabilisé+frais notaire+taxes diverses : 30 000
construction: 100 000 (maison plain pied 95m2 avec 3 chambres)
cuisine aménagée: 3500
raccordement edf/eau etc...: 1500
frais ouverture edf, télécom etc...:300
parquet/peinture (sachant qu'il avait prévu de la moquette et nous donnerons la différence): 1400
aménagement extérieur (gazon/gravier etc...): 1500
Terasse (20 m2): 1600
Frais dossier bancaire: 300
Frais garantie et notaire estimés: 5900 je savais pas si fallait reconter des frais de notaire en plus de ceux additionnés au terrain (peut-être pour la revente?)
marge de sécurité: 3000
budget total 149 000 avec 131000 emprunté sur 25 ans. Mensualité de 775 euros pour 2600 euros mensuel de salaire (à nous 2). Endettement à 30 %. 13e mois de mon ami pas pris en compte (sécurité).
soit terrain+construction: 130 000
frais et aménagement divers: 16 000
marge de sécurité: 3000
Alors?
Merci d'avance! Audrey qui a rencontré le 1er constructeur hier et qui pense déjà à changé de terrain (option) ( terrain trop cher par rapport au budget et qui plus est en pente)
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
Env. 20 message
pour le terrain, c'est serré mais je pense pouvoir trouver. Dans mon coin, y en a à 45-50 euros le m2. On envisage un terrain de 550 à 600 m2. Au pire je pourrai peut-être ajuster avec le prix de la maison.
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
Quand aux taxes sur les espaces verts et le TLE je ne savais pas. En moyenne elles s'élèvent à combien environ? (histoire d'avoir une idée)
0 0 
Photographe
Env. 20 message
0 0
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
0 Photographe 0 0
Messages : Env. 1000
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
De : La Chapelle Heulin (vignoble Nantais) (44)
Ancienneté : + de 20 ans
Env. 20 message
0
Env. 20 message
Je ne sais pas s'il y a d'autres frais de notaire en plus de ceux du terrain. N'y a t il pas une caution ou un truc de ce genre? 
0 non, les frais de notaire seront uniquement sur le terrain 
0 Concernant la caution, c'est pour le prêt ou des frais d'hypothèques selon ce qu'il sera possible pour toi 
0 0 0 oui il ne faut surtout pas oublier de mettre de l'argent de côté tous les mois ;
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
hormis la construction en elle-même la vie continue : frais d'entretien et d'assurances des véhicules, alimentation, imprévus...
pour cela le temps de la préparation à la construction et jusqu'à l'emménagement, moins de resto voire plus du tout, tu feras particulièrement attention à tout ce que tu achètes, tu inviteras moins par contre tu te feras inviter plus
, tu surferas encore plus sur les sites discount pour dénicher l'outillage qui va bien au meilleur prix, tu deviendras radin comme pas deux etc...
à ce propos pour l'outillage et les matériaux, si un Brico Dépôt est proche de chez toi profites-en !
il ne faut pas oublier que c'est TA maison dont il s'agit et qu'il faut qu'elle soit à ton goût. tu verras, tu arriveras à faire tous ces efforts, tu te poseras même la question de savoir pourquoi tu l'as as fait avant.
0 0 En cache depuis le samedi 14 mars 2026 à 08h48
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Demain : Signature d'un "projet de construction".
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Maison plain-pied ou à étage : énergie, impôts et budget ?
30 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Maison budget serré (débutants)
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Quel constructeur parmis ceux-ci? (dans le 77).
19 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
budget de 180000€ pour une maison de 115m2 suffisant?
16 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Faire construire, pour quel budget?
16 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Maison sans tout a l'egout... Acheter ou pas ??
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Comment est réparti votre budget?
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Clause suspensive : CU au lieu de PC
18 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
