Problème pompe de relevage à mes frais

Salut,
Si CCMI, à la charge du constructeur.
(C'est marrant, j'ai l'impression d'avoir répondu au même message il n'y a pas longtemps...)

Oui j'ai bien un CCMI avec prix ferme et définitif.
Donc, c'est bien ce que je pensais.

Donc, il ne faut pas que je paye, ni que je signe leurs avenant, du coup ça risque surement de coincé la remise des clé ?

Mais non, pourquoi ?
Vous leur renvoyez leur avenant barré en leur rajoutant : "Comme convenu, nous vous rappelons que nous avons signées ensemble un contrat forfaire au prix ferme et définitif pour l'ensemble des prestations décrites, assainissement fonctionnel compris".

Et lorsque vous aurez la date de réception (si ce n'est pas vous qui la déclenché), certains ne seront pas de mon avis mais si vous vous faites assisté par un huissier, vous leur signalez, et vous leur rappelez que vous garderez pendant 8 jours les dernier 5%, quoiqu'il arrive, tel que défini dans l'Article R*231-7 du code de la construction.
Et que vous serez heureux de leur remettre la totalité au bout de ces 8 jours si aucune réserve n'est en cours.

Vous gardez bien les derniers 5% pendant 8 jours quoiqu'il arrive (si vous ne vous faites pas aider par un pro pour la remise s’entends)

tout cela, très cordialement.
Et un truc que l'AAMOI m'a appris dernièrement (merci encore), si vous avez payé les 95%, vous êtes en droit de demander vous même la réception car cela veut dire que le chantier est fini.


Cordialement.

Ok, ma réception est prévu jeudi 21/11/2013, en accord avec le conducteur de travaux que j'ai eu au téléphone en début d'après midi.

J'ai envoyé le chèque des 95% ce matin, et je ne compte pas me faire assister par un pro, ni leur donner les 5% restant tout de suite.

Merci pour les info, en rentrant du boulot, je vais relire mon CCMI quand même pour sur à 100%, et je vous tiens au jus ;)

Pour plus d'info --> [url]aamoi.fr[/url]

Bon, j'ai regarder mon CCMI, rien de spé notifier dessus


Par contre, lorsque j'ai acheté le terrain (divisé en 8 lot), il y a eu une étude de sol de faite avant la vente, par un bureau d'étude, engagé par l'ancien propriétaire du terrain.


Dans leurs conclusion, il stipule, je cite :


"Chaque projet aura ses contraintes propres (terrassement, accès, emplacement, garage etc...)


Sur ce terrain, selon la place disponible, il est possible de mettre en place :


Des fosses Spetiques toutes eaux, suivies de :

• Tranchées d'épandages standards (fond entre 50 et 100 cm/TN)
• D'un filtre à sable vertical (fond entre 100 et 160 cm/TN)

Ceux sont les filières à privilégier sur ce terrain de bonne aptitude et developpant des surfaces suffisantes.



Normalement, il n'y aura pas besoin de pompes. "


Du coup, je ne sais pas trop comment ça se passe.
Je ne pense pas que le CST ait fait une deuxième étude de sol ?


A qui la faute ? A qui de payer ?

Bonjour
L'étude que vous mentionnez indique juste que le topologie du terrain n'impose pas de de pompe de relevage
mais ensuite selon l'implantation altimétrique de votre construction et de la fosse cela peut changer
Dans tous les cas votre constructeur reste responsable. Bref, comme indiqué, ne payez rien
A+

Vous dites que normalement, le CST doit refaire ses calculs en fonction de la construction de la maison ?
Ca aurait du être vu dès le départ pour être valable ?

Confirmez la réception par recommandé sinon ça va se transformer en réunion de chantier

Ah oui ?

Nous avons juste convenu de la date d'un commun d'accord.

On verra; de toute manière, je n'ai pas de couteau sous la gorge, donc si il ne veut pas donner les clé, il ne les donne pas pour cette fois.

Yoann29 a écrit:

Vous dites que normalement, le CST doit refaire ses calculs en fonction de la construction de la maison ?
Ca aurait du être vu dès le départ pour être valable ?

Votre constructeur est un professionnel qui est censé avoir les compétence de savoir si une pompe est nécessaire ou pas
des le stade de la réalisation des plans.
Si par la suite la pompe devient nécessaire c'est que les plans sont erronés ou bien qu'ils n'ont pas été respectés
Dans tous les cas c'est pour la pomme de votre constructeur
A+

Très bien, bon je vais donc batailler pour ne pas payer cette pompe !

Pas besoin de batailler, suffit juste de leur expliquer cordialement et avec le sourire faux-cul.

Yoann29 a écrit:

Vous dites que normalement, le CST doit refaire ses calculs en fonction de la construction de la maison ?
Ca aurait du être vu dès le départ pour être valable ?

He oui si un CST (via son conducteur de travaux) ne prend pas en considération les relevés altimétriques dès l'implantation il y aura forcement clash à l'arrivée

Je stress un peu de lui annoncer gentillement que je ne payerais pas la note.

Je lui sors l'argument : "J'ai signné un CCMI qui indique que le prix est fixe etc..." ?

Yoann29 a écrit:

Je stress un peu de lui annoncer gentillement que je ne payerais pas la note.

Je lui sors l'argument : "J'ai signné un CCMI qui indique que le prix est fixe etc..." ?

Déstressez

Même si nous sommes nombreux a avoir été dans votre cas.
Vous avez la reglementation pour vous

Vous avez signé un CCMI, en revanche vous n'avez rien signé conernant cette pompe (du moins je l'expere)
Il n'y a aucune raison que cela se passe mal, dans le cas contraire -> AAMOI
A+

Je dirais même aamoi pour savoir si cela ce passe bien ou pas

Meu non, pas besoin de l'AAMOI pour ce coup là.
Vous ne payez pas parce que vous n'avez pas a payer. C'est tout. Il joue à l'idiot, il tente le coup, mais il sait très bien que c'est pour sa pomme !

Ce serait différend si c'était le constructeur qui vous devez quelque chose et que vous deviez l'obliger !...

OK, je suis vos conseille !

Et ne vous inquiétez pas.
Soyez sûr de vous, c'est tout.

... pour vous réconfortez, un exemple équivalent ?
Le constructeur n'avait pas chiffré l'accès au garage et celui-ci n'était pas accessible...

Le problème :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-222436_start-15.php#3085935

Solutionné :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-222436_start-30.php#3133937

... Des Nouvelles ?

Ben, le jour de remise des clefs, j'ai dit que je ne comprenais pas pourquoi ça serait à moi de la payer.
J'ai donc dit que je refusais de la payer, car dans mon CCMI il est indiqué que c'est un prix définitif (hors plus value venant de ma part).

Donc, ça n'a pas bloqué la remise des clefs, pour l'instant pas de nouvelle...bonne nouvelle.

OK, merci ! Tenez nous au courant.

Donc vous êtes chez vous
Bon aménagement !

Bred a écrit:

OK, merci ! Tenez nous au courant.

Donc vous êtes chez vous
Bon aménagement !

Merci !

Mais avant l'aménagement, ponçage, peinture, parquet, carrelage garage, montage cuisine etc...

Je prévois un aménagement entre noël et nouvel an !

Yoann29 a écrit:

Mais avant l'aménagement, ponçage, peinture, parquet, carrelage garage, montage cuisine etc...

... Ne faites pas ça dans cet ordre !

Bred a écrit:

Yoann29 a écrit:

Mais avant l'aménagement, ponçage, peinture, parquet, carrelage garage, montage cuisine etc...

... Ne faites pas ça dans cet ordre !

Ah bon ?

Dans l'ordre je compte faire :

-Ponçage
-Peinture
-Parquet des chambres
-Carrelage dans mon garage
-Montage de la cuisine

C'est pas bon ?

Bred a écrit:

Yoann29 a écrit:

Mais avant l'aménagement, ponçage, peinture, parquet, carrelage garage, montage cuisine etc...

... Ne faites pas ça dans cet ordre !

Ah bon ?

Dans l'ordre je compte faire :

-Ponçage
-Peinture
-Parquet des chambres
-Carrelage dans mon garage
-Montage de la cuisine

C'est pas bon ?

... ben le carrelage du garage, si j'étais vous, je le mettrais en dernier...
Et je ferais :

-Ponçage
-Peinture
-Montage de la cuisine

Là, c'est habitable, et si j'ai le temps :

-Parquet des chambres
-Carrelage dans mon garage

Bred a écrit:

... ben le carrelage du garage, si j'étais vous, je le mettrais en dernier...
Et je ferais :

-Ponçage
-Peinture
-Montage de la cuisine

Là, c'est habitable, et si j'ai le temps :

-Parquet des chambres
-Carrelage dans mon garage

Je ne suis pas pressé pour emménager, je suis herbergé chez mes parents, mais les parquets des chambres, je suis obligé de faire tout de suite, mes enfants ne vont pas jouer sur la dalle béton

Et le carrelage du garage, si je ne fais pas tout de suite, je ne ferrais jamais

Faites vous assister d'un expert, cela ne coûte pas réellement cher environ 400 voir 500 euros mais vous êtes tranquille au moment de la réception. Courage

honoré a écrit:

Faites vous assister d'un expert, cela ne coûte pas réellement cher environ 400 voir 500 euros mais vous êtes tranquille au moment de la réception. Courage

Bonjour,

Ma remise de clef est déjà faite, donc pour l'expert c'est non.... et de plus, désolé mais pour moi 400/500€ ça fait une belle somme que je ne peux pas me permettre.

De toute façon, si la pompe est posée, et les réserves levées s'il y a lieu, tu n’entendra plus parler de cette facture, ton CST l'a collée... au panier.

Il a tenté le coup c'est tout ^^ Parfois (trop souvent d'ailleurs) ca passe

Ouais, de toute façon, pas question de payer !

Je vais bientôt avoir des nouvelles pour cela... j'ai eu un message de mon CST ce matin concernant cette avenant de pompe.

Bonjour, je suis contente d'avoir trouvé ce post concernant une pompe de relevage.
Nous avons signé un CCMI et avons décider de demander le devis des VRD et ils nous mettent en option: peut être une pompe de relevage.
Dans les précédents messages vous dites que ces dans le prix ferme de la maison, alors pourquoi nous ces dans les VRD qui sont Biensur a notre charge?
Merci pour vos infos utiles
Gaëlle

gagounours a écrit:

Bonjour, je suis contente d'avoir trouvé ce post concernant une pompe de relevage.
Nous avons signé un CCMI et avons décider de demander le devis des VRD et ils nous mettent en option: peut être une pompe de relevage.
Dans les précédents messages vous dites que ces dans le prix ferme de la maison, alors pourquoi nous ces dans les VRD qui sont Biensur a notre charge?
Merci pour vos infos utiles
Gaëlle

Bonjour
Les VRD peuvent être laissés a votre charge mais cela ne dispense pas votre constructeur d'en faire le chiffrage
Vous aurez alors 4 mois pour exiger de la part de votre constructeur la réalisation des VRD au tarif indiqué. Bien
évidement il n'y a pas de "peut être" une pompe de relevage. Elle est nécessaire ou pas
A+

Merci pour les infos, nous sommes aux fondations et personnes ne sait encore ci y a besoins d'une pompe (terrain pas viabilise) alors comment savoir? nous avons refait un devis de vrd ailleurs car il nous paraissait cher et on a bien fait, sauf que lui ne nomme pas de pompe de relevage dans sont devis :-(
Je sens que l'on va devoir payer quand il vont s'en apercevoir, sauf ci 2-3 rangs de parpins s'était la meilleur solution

D'ailleurs concernant les VRD on nous la chiffrée a 200000e alors que nous sommes déjà a 250000e

Bonjour,

Je rencontre actuellement le même pb que vous concernant la facturation d'une pompe de relevage non incluse dans le CCMI.

et je voulais savoir pour vous au final qui à payé la pompe ?

gagounours a écrit:

Merci pour les infos, nous sommes aux fondations et personnes ne sait encore ci y a besoins d'une pompe (terrain pas viabilise) alors comment savoir? nous avons refait un devis de vrd ailleurs car il nous paraissait cher et on a bien fait, sauf que lui ne nomme pas de pompe de relevage dans sont devis :-(
Je sens que l'on va devoir payer quand il vont s'en apercevoir, sauf ci 2-3 rangs de parpins s'était la meilleur solution

La tu as un souci ....

si tu en est au fondation , c'est que tu as les plan ( au moins ceux du permis...) donc tu as l'altimétrie de ta dalle , donc de celle de tes évacuations. et tu devrais à ce point de la construction savoir si tu as un tout à l'égout, a quelle distance il se trouve et à quel profondeur. et de la tu as toutes les info pour savoir si la pompe de relevage est obligatoire ou non.

si tu n'as pas ses information tu va au devant de grosse galère...

cricoui a écrit:

Bonjour,

Je rencontre actuellement le même pb que vous concernant la facturation d'une pompe de relevage non incluse dans le CCMI.

et je voulais savoir pour vous au final qui à payé la pompe ?

Qu'est il marqué exactement dans ton ccmi ? qu'a chiffré le constructeur? depuis quand avez vous signez le ccmi? avez vous fait faires des devis si vous vous etes reservé les vrd ?

Nic0s a écrit:

gagounours a écrit:

Merci pour les infos, nous sommes aux fondations et personnes ne sait encore ci y a besoins d'une pompe (terrain pas viabilise) alors comment savoir? nous avons refait un devis de vrd ailleurs car il nous paraissait cher et on a bien fait, sauf que lui ne nomme pas de pompe de relevage dans sont devis :-(
Je sens que l'on va devoir payer quand il vont s'en apercevoir, sauf ci 2-3 rangs de parpins s'était la meilleur solution

La tu as un souci ....

si tu n'as pas ses information tu va au devant de grosse galère...

Gaganours fait partie des clients du groupe Avenir, alors oui c'est évident qu'il a des soucis

Merci ça date de mars