Ouverture en limite de propriété

Je viens de déposer en PC, en limite de terrain (sur le voisin) ont exige chez nous : "Préciser sur les plans de façade que les châssis seront fixes et que le vitrage sera dépoli". Coté rue c'est différent je pense.

Il peut être autorisé de mettre une ouverture en limite (généralement à la condition chassis fixe + dépoli) mais il faut quand même savoir que le voisin pourra l'occulter avec sa propre construction quand bon lui semblera.
C'est donc à déconseiller.
J'avais pas relevé qu'il s'agissait de la voie publique, c'est donc moins critique à ce niveau là!

C'est clair, ça dépend de la situation. Chez nous sa maison est loin et il n'aura pas droit faire une division parcelle ou de créer une dépendance (nous somme au fond de la parcelle, lui coté rue).

Pepeaut a écrit:

C'est clair, ça dépend de la situation. Chez nous sa maison est loin et il n'aura pas droit faire une division parcelle ou de créer une dépendance (nous somme au fond de la parcelle, lui coté rue).

Bonjour,

Si ton voisin décide de venir obturer tes fenêtres avec une cabane de jardin ou un abri bois . . . tu ne pourras rien dire.

A 3 m d'hauteur, il, n'a pas droit de faire si haut... Sinon, il nous autres voisins ont utilisés des briques en verre, mais on a décider de poser des véritables fenêtres (isolation meilleure et qui sait, peut-être que le masque opaque se décolle après un ou deux ans, voir qu'on retrouve le poignet pour les ouvrir)... bref, on verra tout ça avec la voisine dès que le PC et passé.

redjouille a écrit:

Bonjour,

J'ai mis une option sur un terrain hier et je voullais savoir si il est possible de mettre une ouverture (fenêtre) en limite de proprièté donnant sur la voie publique.

J'ai regardé dans le PLU et je n'ai rien trouvé mais il faut dire que j'ai un peu de mal à le décortiquer.

Merci pour vos réponse.

Bonjour redjouille,

Il faut simplement vérifier si ta façade avant peut être en limite de la rue. Il y a diffférentes règles : recul imposé, alignement aux constructions voisines . . .
Vérifier aussi si il n'y a que le PLU ou bien un règlement de lotissement en plus.
Si autorisé alors il est évident que portes et fenêtres sont autorisées.

Tu peux aussi prendre contact avec la mairie ou l'urbanisme pour avoir des réponses et des conseils.

Bonjour,

redjouille a écrit:

J'ai mis une option sur un terrain hier et je voullais savoir si il est possible de mettre une ouverture (fenêtre) en limite de proprièté donnant sur la voie publique.

J'ai regardé dans le PLU et je n'ai rien trouvé mais il faut dire que j'ai un peu de mal à le décortiquer.

sans PLU on ne pourra pas t'aider.

le plus simple serait de poser la question au service Urbanisme de la mairie ou de contacter le CAUE de ton département .

Grillée

Merci pour vos réponses.

Dans mon cas c'est limite de proprièté côté rue donc pas de voisin.

Je vais essayer de vous mettre des plan, mais pour l'instant pas réussi.

Merci en tout cas

Pepeaut a écrit:

A 3 m d'hauteur, il, n'a pas droit de faire si haut... Sinon, il nous autres voisins ont utilisés des briques en verre, mais on a décider de poser des véritables fenêtres (isolation meilleure et qui sait, peut-être que le masque opaque se décolle après un ou deux ans, voir qu'on retrouve le poignet pour les ouvrir)... bref, on verra tout ça avec la voisine dès que le PC et passé.

J'ai appellé la mairie pour avoir des renseignement sur le PLU et ils m'ont dit de voir cela avec le constructeur.

Mais pour l'instant pas de constructeur de prévu

Vas-y en personne, prend avec toi une copie du PLU dans lequel t'as mis des marque pages et stabiloté des passages. ça va leur montrer que tu es sérieux et que tu a déjà réfléchi. Le PLU est la référence, ils doivent au moins te montrer ou sont les règles pour ton problème. C'est quand-même la mauvaise volonté de ne pas vouloir te renseigner sur ton cas précis! Si le PLU n'est pas assez clair c'est leur problème et pas le tiens. Un PLU doit être suffisamment clair pour être compris par des non-architectes...

Sinon, dépose un certificat d'urbanisme avec ton projet, comme ça ils sont obligés de regarder...