Construction...petit plus ...?

j ai une autre question je ne me souviens plus de comment on calcule la surface d'une piéce en m²...vs pouvez m'aider ?

baboune699 a écrit:

j ai une autre question je ne me souviens plus de comment on calcule la surface d'une piéce en m²...vs pouvez m'aider ?

La largeur x La longueur
Bonne soirée

baboune699 a écrit:

Bonsoir

Je voulais savoir si vous avez réussi à obtenir des petits plus ou extras de la part de vos constructeurs respectifs. Si oui qu'êtes vous parvenus à négocier plus que correctement et surtout vous etes vous vus offrir quelques ptits trucs ..? je voulais juste savoir s il est possible d obtenir 5 ou 6m² sans passer par la case facture..à votre avis y'en a qui le font..?

Ca dépend de la surface de la maison. Si c'est 100m2, ça m'étonnerait...

fmt a écrit:

baboune699 a écrit:

Bonsoir

Je voulais savoir si vous avez réussi à obtenir des petits plus ou extras de la part de vos constructeurs respectifs. Si oui qu'êtes vous parvenus à négocier plus que correctement et surtout vous etes vous vus offrir quelques ptits trucs ..? je voulais juste savoir s il est possible d obtenir 5 ou 6m² sans passer par la case facture..à votre avis y'en a qui le font..?

Ca dépend de la surface de la maison. Si c'est 100m2, ça m'étonnerait...

La maison fera 102 en habitable et + la surface utile on sera à 108/109, il serait impossible a ton avis de grignoter...?

Amakou, merci pour les m²...un peu la honte pour moi c super élementaire en plus

j'ai pas l'impression que la nego soit super efficace dans ce monde, contrairement aux cuisines.
Tu verras sur mon site les % de négo obtenue par ceux ayant repondu a l'Enquete construction.

En plus si nego, ce sera plutot pour des petits trucs en plus non facturés plutot que du rabais.
Genre une terrasse a l'oeil. Mais pas 6m2 gratos sur une maison de 100m2.
Mais bon, je m'avance peut-etre un peu.

Oula tu penses qu'il me coulerait la terrasse à l'oeil ..? eh beh s'il le faisait jlui offre le champagne ! Non mais sérieusement, j'aurai bien déposé mes plans sur le site mais je n'ai pas de scan donc pas possible je voulais me faire rajouter un cabinet de toilette ds notre chambre... un cabinet de toilette, ça ne va pas chercher bien loin je pense 2m² ça suffirait pas...?

baboune699 a écrit:

Oula tu penses qu'il me coulerait la terrasse à l'oeil ..? eh beh s'il le faisait jlui offre le champagne ! Non mais sérieusement, j'aurai bien déposé mes plans sur le site mais je n'ai pas de scan donc pas possible je voulais me faire rajouter un cabinet de toilette ds notre chambren un cabinet de tiolette, ça va pas chercher bien loin je pense 2m² ça suffirait pas...?

ta pas un appareil numérique ?si oui tu prend unephoto du plan ,tu la met dans ton ordi et tu la poste. si non ben dommage!!!

doudou42 a écrit:

baboune699 a écrit:

Oula tu penses qu'il me coulerait la terrasse à l'oeil ..? eh beh s'il le faisait jlui offre le champagne ! Non mais sérieusement, j'aurai bien déposé mes plans sur le site mais je n'ai pas de scan donc pas possible je voulais me faire rajouter un cabinet de toilette ds notre chambren un cabinet de tiolette, ça va pas chercher bien loin je pense 2m² ça suffirait pas...?

ta pas un appareil numérique ?si oui tu prend unephoto du plan ,tu la met dans ton ordi et tu la poste. si non ben dommage!!!

super idée !!! dès que mon mari rentre tout à l'heure je fais les fotos

njjkjlj

Que ton terrain est viabilisé mais que ta maison n'est pas raccordée à ces viabilités (qui sont en limite du terrain...) !

Et où est votre chambre rdc ou étage ? dans tous les cas, agrandir une pièce veut dire agrandir les 2 étages de la surface équivalente...

Pour info, je dirais qu'une salle d'eau dans laquelle vous installez une douche et un lavabo doit coûter

Vu le prix de la maison (87000+3779 = 90 779¬) et la surface du plancher (en gros 68 m2), 2m2 sur un étage coutent en gros 2700¬ (car ils sont rajoutés aux 2 étages...)... Il faut rajouter à cela le prix de la plomberie (tuyaux + robinetterie), des sanitaires (bac à douche + lavabo) et de la pose.

Et reste à voir s'il est possible, selon vos plans, de ne rajouter que 2m2 par étage... Suivant vos plans et vos souhaits, vous pourriez peut-être rogner un peu sur le séjour...

coucou fmt merci d'avoir pris la peine, et de me lire, et de me répondre
quand je disais obtenir quelques métres carrés en plus, je voulais en ajouter par exemple 2 à la salle de bain du haut et 2 dans notre chambre afin d'y mettre une cabine de douche, car il n'y a qu'une salle de bain et elle se trouve à l'étage. Mais ces métres carrés en plus j'aimerai les obtenir gracieusement par mon constructeur, via ma question à l'origine
concernant les raccordements, j'ai obtenu quelques petits rabais là dessus
sinon d'aprés toi le prix est correct...?
ah j'oubliais ! quelle est la différence entre une lucarne et une fenêtre de toit ..?

Attention : rajouter 2m2 dans une pièce entraîne souvent l'ajout de m2 dans les autres pièces du même étage ou une modification complète des plans.

Pour l'avoir gratos, je pense que ce ne sera pas simple... Le prix final (incluant tuyaux, robinets, sanitaires + pose) devrait avoisiner les 3 500- 4000¬ soit plus de 4% du prix de la maison...

Pour les différences entre lucarnes et fenêtres de toit :
* lucarne = avoir une fenêtre verticale
* fenêtre de toit = Velux (je sais, c'est une marque, mais c'est la plus répandue), donc dans la pente du toit.

voilà une photo du plan, j'espère que c'est "visible" _

voilà une photo du plan, j'espère que c'est "visible"

Entre le premier plan que nous avons soumis au chiffrage et notre plan définitif, il y avait à peu pres 4m² justement, et il nous a rechiffré complètement la proposition, qui sortait de notre budget, il avait déjà fait 3% d'effort sur la premiere proposition, bien que la seconde en tenait compte, il a refait 3% sur la nouvelle proposition, d'autre part, vu qu'on renonçait au carrelage des terrasses par mesure d'économie, il nous les a fait gratuitement.

tu veux dire que ton constructeur t'as facturé les derniers m² mais quasiment pas ou tout est gracieux?

Pour les terrasses tout est gracieux.

Mais pas pour les 4m² de maison, pour ceux là, il a fait un effort (les 3%) mais nous en avons fait un aussi.

pour la terrasse c'est une super affaire alors, car j'ai eu ouie dire que c'était cher tout de même !! pour les 4m² supplémentaires et avec remise de 3% ça t'es revenu à combien au final ?

bonjour,
ton plan c'est pas une maison habitat concept par hasard?

michael a écrit:

bonjour,
ton plan c'est pas une maison habitat concept par hasard?

bonsoir ! non ce n'est pas habitat concept

je vous mets le lien d'une autre discussion avec mon plan

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-148.php

baboune699 a écrit:

ah j'oubliais ! quelle est la différence entre une lucarne et une fenêtre de toit ..?

Une lucarne, on appelle ça aussi un chien assi. Une fenêtre droite qui sort de manière verticale de ton toit avec un petit toit à deux ou trois coté dessus.

Une fenêtre de toit, c'est plus connu sous la marque Velux, mais un Velux est une marque de fenêtre de toit... Donc, fenêtre de toit = Velux !

Thierry

En fait c'est difficile à calculer parce que nous aovns ensuite porté d'autres modifications (qui simplifaient la construction) en fait, je n'ai pas l'impression qu'ils nous soient revenus très chers, parce que au final on est moins chers qu'au départ, mais nous avons négocié de façon assez serrée...

Marie Claire a écrit:

En fait c'est difficile à calculer parce que nous aovns ensuite porté d'autres modifications (qui simplifaient la construction) en fait, je n'ai pas l'impression qu'ils nous soient revenus très chers, parce que au final on est moins chers qu'au départ, mais nous avons négocié de façon assez serrée...

une toute toute toute petite idée siouplait ?

Il faudrait que je me replonge dans les trois devis succsssifs que nous avons eu d'eux, je n'ai pas le temps de le faire ce soir, et puis je n'y comprends plus rien, on est définitivement moins cher à l'arrivée qu'au départ.

Je suis désolée, je bosse demain et on quitte l'ordi là.

Demande leur un devis pour tes 4m² et peut être auras-tu une bonne surprise, surtout si ils sentent que tu ne signeras que si ce calcul te plait, c'est vraiment l'élément important pour eux: que tu signes, alors il faut jouer là dessus.
Nous avions donné un montant à ne pas dépasser, (pas la première fois qu'on l'a vu la 2nd ou la 3e) et il s'est appliqué à ne pas dépasser ce montant.

ok et merci

up

pour moi, j'ai eu une remise d'environ 5000 euros, et j'ai eu un modèle de porte plus beau que celui d'origine.

fab059 a écrit:

pour moi, j'ai eu une remise d'environ 5000 euros, et j'ai eu un modèle de porte plus beau que celui d'origine.

5000¬ c'est vraiment pas mal ! il ne s'est pas moqué de vous !

baboune,

Comme dit Brickbroc on peut négocier des petits trucs ou du moins enlever tel truc là pour mettre un peu mieux là.... je m'explique :

Sur le plan le constructeur prévoit une porte fenêtre dans la chambre principale, on s'en fiche complètement donc il va mettre une fenêtre ordinaire et nous passer une baie vitrée dans le salon à la place d'une simple porte. Rien de magique mais c'est ça de pris

Sinon nous avons réussi à avoir gratos la pose du carrelage en diagonale dans séjour/cuisine us. Mais rien de plus !!

Christelle Mpl a écrit:

baboune,

Comme dit Brickbroc on peut négocier des petits trucs ou du moins enlever tel truc là pour mettre un peu mieux là.... je m'explique :

Sur le plan le constructeur prévoit une porte fenêtre dans la chambre principale, on s'en fiche complètement donc il va mettre une fenêtre ordinaire et nous passer une baie vitrée dans le salon à la place d'une simple porte. Rien de magique mais c'est ça de pris

Sinon nous avons réussi à avoir gratos la pose du carrelage en diagonale dans séjour/cuisine us. Mais rien de plus !!

merci d'avoir pris le temps de me répondre , je vais essayer de négocier au max avec lui, car notre budget est super serré mais quand bien même ce n'est pas pour cela que nous devons nous trouver relégués ds un clapier en bref quelques petits aménagement supplémentaires ainsi que quelques changements s'imposent ! En tout cas bravo pour la pose du carrelage ! En parlant de ça, peux tu me dire le choix que tu as fait ..? brillant..? mat..? nous pensions de notre coté, à du céram, ainsi meme lorque tu fais tomber quelque chose dessus peu importe s'il y a un éclat car il est teinté ds la masse.
voilou

Nous notre commercial nous fait cadeau du conduit de cheminée (1311¬), et 2 portes (723¬) , une porte de communication et une porte de service. Nous aussi on bascule la porte fenêtre de notre chambre pour récupérer une simple fenêtre et mettre la porte fenêtre dans le salon, cela ne fais pas grand chose mais bon c'est déjà ça.

@+

christine77 a écrit:

Nous notre commercial nous fait cadeau du conduit de cheminée (1311¬), et 2 portes (723¬) , une porte de communication et une porte de service. Nous aussi on bascule la porte fenêtre de notre chambre pour récupérer une simple fenêtre et mettre la porte fenêtre dans le salon, cela ne fais pas grand chose mais bon c'est déjà ça.

@+

oula je sens que la négoce va être de mise !!

Alors Baboune...

pour le carrelage je ne peux vraiment pas te répondre pour une simple raison : nous sommes 2 loupiots noyés dans la tornade des signatures !!!! nous avons signé hier la réservation de notre terrain + permis + maison ----} autant dire que c'est le début..début..

Nous languissons déjà d'en finir avec tous ces papiers et ce notaire pour choisir nos carreaux et tout le bazar ... mais faudra attendre avril-mai.........

(mais bon je commence déjà à reluquer.... même les différentes couleurs de crépis )

Christelle Mpl a écrit:

Alors Baboune...

pour le carrelage je ne peux vraiment pas te répondre pour une simple raison : nous sommes 2 loupiots noyés dans la tornade des signatures !!!! nous avons signé hier la réservation de notre terrain + permis + maison ----} autant dire que c'est le début..début..

Nous languissons déjà d'en finir avec tous ces papiers et ce notaire pour choisir nos carreaux et tout le bazar ... mais faudra attendre avril-mai.........

(mais bon je commence déjà à reluquer.... même les différentes couleurs de crépis )

coucou christelle !

je pense qu'on est tous pareils, nous n'avions meme pas le terrain que je reluquais déjà les cuisines et tout le toutim...on est comme des gosses je dois dire devant ce projet ! nous avons rdv jeudi prochain pour la signature du compromis de vente terrain, c'est super rapide !

Baboune,

Ce que l'on a pu négocier aussi, j'oubliais, c'est un retour de mur pour un futur placard : il y aura 3 chambres en tout, le placard est inclus dans 2 mais pas dans la principale du coup on a demandé à ce qu'il monte une cloison jusqu'au plafond comme ça on pourra se faire un très grand placard avec les portes coulissantes.... c'est aussi ça de pris.....

Alors ta négociation en est où ??? ???

christelle, je suis désolée de te dire cela mais ton retour de cloison pour faire un placard est chiffré par mon constructeur à 40¬.


@+

Christine

christine77 a écrit:

christelle, je suis désolée de te dire cela mais ton retour de cloison pour faire un placard est chiffré par mon constructeur à 40¬.


@+

Christine

, je vois mon CT mardi je ne vais pas hésiter à lui demander quelques petites ou moyennes choses , je pars du principe que qui ne tente rien n'a rien

Votre CDT et non pas votre CT (dixit Jpaul)

porcinetpegase a écrit:

Votre CDT et non pas votre CT (dixit Jpaul)

pas de nouvelles idées..?

vous vous faite construire pas qui baboune?

vous vous faite construire pas qui baboune?

bon moi mon experience on arrive ils nous propose la maison a 105000 euros (105 m2 hab et 20 m2 surf annexe) on negocie je lui dit qu il me retire le raccordement et la petite terrasse 12m2 car je sais le faire ca discute et tout d un coup il me dit " bon vous voulez que je la baisse a combien" on lui dit 100 000 euros "ca discute tjrs au niveau carrelage" et voila qu on signe la maison pour 98 800 euros.

mais il ne te fera pas cadeau de 5 m2 je pense pas par contre pour ajouter des placards coulissants, rajouter 3 ml de placo, un lave main, ou 5 m2 de faience y a pas de pb