Votre avis sur maison d'environ 120 m2 hab.

Bonjour,

premier gros hic pour moi, les descentes des toilettes et sbd de l'étage dnas le salon!

SInon il y a des choses bine sympa sur ce plan.

Bonjour.

Effectivement il y a des choses sympas dans ce plan comme l'orientation, le séjour à triple expo ...

Mais j'aurais quelques reserves et j'espère que ça ne vous chiffonera pas

- L'escalier :je ne comprends pas comment il fonctionne. A l'étage comment se fait l'entrée dans la ch 2 ? (enfin la chambre 2 du nord ouest vu que vous avez 2 ch 2)

- Il n'y a pas de conduit de fumée .

- les chambres sont petites et étroites surtout si on enlève la partie sous les 1.8m. La superficie a été calculée au sol, ce qui peut être trompeur

- La salle de bain au dessus du salon

- Le wc de rdc sans fenêtre et sans lave- main (alors que même en le laissant là où il est il est facile de l'allonger ou l'élargir pour le rendre confortable et y ajouter un lave-main)

- le grenier accessible uniquement en traversant une chambre

- La salle de bain immense au regard de la superficie des chambres.

L'étage est a réorganiser à mon avis.

A votre place je réfléchirais même à l'idée de faire la maison moins longue et un peu plus large (un peu pus "carrée" en somme).
Avez-vous envisagé de laisser le garage où il est et de pivoter la partie maison de 90° ?

Autre chose : Avez-vous vu une vue de la façade, j'ai du mal à imaginer le rendu du micro-décroché au milieu ? est-ce que c'est beau ?

**utilisateur banni** a écrit:

Non Griottine, le mini décroché c'est "pour donner du cachet".

Attention Toto, n'oublie pas les "coeurs" et autres smileys souriant ...
Il ne faudrait pas que ton propos puisse être interprété comme emprunt de sarcasme

Il faudrait peut-être envisager une autre implantation sur le terrain alors non ?

Avec des pièces en limite nord ?

Bonjour,

Premièrement, bravo pour avoir poster de suite la maison AVEC implantation sur terrain, et orientation.

Je rejoints les autres avis sur certains point, moins sur d'autres.

Cette pièce de vie triple expo me plait plutôt bien. Les baies à 3m du voisin, qui lui même a 5m de large de passage, OK c'est pas génial, mais je préfère ça qu'une terrasse à l'est.

Tourner la maison de 90° comme suggéré plus haut, ça veux dire une longue façade aveugle plein nord ? Pas très convaincu...

Le décroché en façade avant, comme l'a dit toto, il est quasi inutile. Il ne sert qu'à couter plus cher.... Si vous voulez un bureau plus grand, je partirais volontiers sur une réduction de la largeur de garage, donc économie d'argent, tenter une réduction de la longueur de la maison afin d'ajouter en largeur. Donc bureau plus grand, ainsi que toutes les pièces de l'étages qui se verront être plus confortable !

L'entrée est d'une tristesse... Un grand placard de 370cm... Je l'aurais volontiers raccourci de moité, afin de permettre un accès direct à la pièce de vie. Les invités n'ont pas forcement besoin de passer devant une cuisine en bordel parce que madame aura cuisiné toute la journée et qu'elle n'aura pas eu le temps de faire toute sa vaisselle ;) De plus, ça brisera l'effet couloir.

WC, en effet, il y a moyen de l'allonger et de mettre un lave main côté cuisine.

Pourquoi chambre parents au dessus du salon ? C'est pour éviter que les petits entendent ce qui se passe au salon quand ils doivent dormir ? Avec une bonne isolation, il n'y entendrons que du feu ! Moi je passerai les 2 chambres enfants sur le pignon sud, avec deux fenêtre sur pignon. Ainsi, espace parental au dessus du bureau cellier et la SDB au dessus de la cuisine, en faisant attention aux évacuations (à ne surtout pas faire passer dans le doublage). Je trouve l'idée pas trop mal de faire un "décroché" en placo dans la cuisine pour faire passer les évacuations, et d'assumer ce décroché pour mettre quelque chose en avant. Un piano de cuisson (ou plaques de cuisson) par exemple. Ou alors pour y créer un début de plan snack... (plein d'idée dans ma tête mais y mettre des mots... ;) )

Pour l'escalier, même si oui j'ai compris qu'il était en 1/4 tournant en bas, il reste bien trop raide. 3m de long à tout casser ?

J'ai pas compris à quoi été du le décroché de la cloison en façade ouest dans la chambre 2 de 11.97m² ?

Bonne réflexion !

Bonsoir à tous,
J'ai repris le plan et effectué pas mal de modifs. Comme il s'agit d'un avant-projet, les plans ne sont pas encore passé entre les mains du dessinateur, donc les côtes sont sommaires.
Pour info, je ne l'ai pas précisé dans la présentation mais le sens de faîtage est imposé, raison pour laquelle nous avons choisi d'avoir des baies en pignon pour capter le soleil au sud. Ceci dit nous allons sûrement réduire un peu la largeur du garage, ce sera toujours ça de gagné pour la future terrasse côté sud. On n'est pas sûr non plus de garder le décroché. Perso, je préfère, ça fait moins rectangle. Pardon de vous le dire, mais moi j'aime bien. J'ai aussi complètement revu l'entrée et réagencer l'étage. J'ai collé l'escalier au salon et du coup j'ai pu agrandir les chambres des enfants. J'ai maintenu l'emplacement des WC et la chambre parentale (pour notre chambre, c'est un choix mûrement réfléchi), j'ai ajouté des placards dans les chambres des enfants (+ suppression de la porte vers le grenier) et j'ai déplacé la salle d'eau parentale. J'ai gardé les velux pour les enfants. Je me souviens avoir passé beaucoup de temps dans ma chambre étant ado et j'appréciais d'avoir vue sur le ciel et pas de vis-à-vis. En plus, les velux offrent plus de lumière que des lucarnes.
On a montré mes modifs au commercial et on lui a demandé de refaire mes plans avec le dessinateur pour avoir des côtes plus précises. On attend de voir ce que ça donne et bien sûr, on attend aussi le devis !
Merci à vous 3 de m'avoir répondu (et spéciale dédicace à Toto pour sa bonne humeur...).

Bonsoir,

Pour précision le lot 19 n'aura pas le même sens de faîtage, il aura la façade avant orienter (salon, entrée, salle de bain et une chambre) sur le chemin d’accès du lot 20. Donc non, pas de vu sur un mur aveugle. Sinon, ok il y a des imperfections sur le plan, mais après tous n'est jamais juste du 1er coup

Bonne continuation pour vos plans de maison.