Construction d'une maison et exploitant agricole

Bonjour.
Mon conjoint est agriculteur (éleveur Charolais), il fait naître 80 veaux par an [ je le précise car il doit certainement avoir une histoire avec les UGB].

Le terrain où l'on souhaite faire construire notre maison individuelle n'est pas en zone constructible, mais le fait d'être agriculteur lui donne la possibilité de construire [article L124-2 du code de l'urbanisme], sous réserve de conditions. Ce terrain est séparé des bâtiments par une route, et se situe a 140 mètres du bâtiment existant. Soit disant pour l'Etat le fait qu'il y ait une route qui sépare les terrains, le lien du projet avec l'activité agricole n'est pas justifié... De plus les 140 mètres entre le terrain et les bâtiments posent problèmes...
Savez vous quelles sont les distances a respectées ? Quelles sont les distances a respecter des autres bâtiments agricoles ? Nous sommes à 108 mètres de celui du voisin ( également a plus de 100 UGB).

Ce terrain est une parcelle qu'il loue actuellement. Les autres terrains autour de l'exploitation sont exploités par d'autre agriculteur, donc nous ne modifions pas les surfaces agricoles de chacun. De plus, c'est le seul qui ne possède pas les qualités agricoles.

Il n'est pas le meilleur terrain agricole, il est tout en rochers, il n'est exploitable seulement sur un tiers (en labours). La maison que l'on avait implanté respecté la pente du terrain, nous n'y apportons quasi aucunes modifications.


Terrain et réseau publiques :
- l'eau est dans le coin de notre parcelle, donc pas de soucis d’extension,
- l’électricité se situe a 200 mètres, nous avons déjà fait les démarches auprès du SYDESL qui nous a accordé cette extension. Normalement cette extension doit être financé en totalité par la commune, mais nous avons pris a notre charge la moitié des frais d'extension. Le permis a été refusé car la commune n'est pas en mesure d'assurer l'extension du réseau Electrique. C'est comme même dégueulasse, c'est les proprios qui décharge la commune mais ça ne leur va pas...


Résultat : permis refusé...

Avez vous des idées de quoi faire, mise à part contester en saisissant le tribunal administratif.


Voici le plan :